상가 경매. 감정가 대비 낙찰가 금액 실전 전문가의 노하우 00%만 쓰면 된다. ​

[부동산 네트워크]

상가 경매

감정가 대비 낙찰가 금액

실전 전문가의 노하우 00%만 쓰면 된다.

부동산시장 유난히 찬바람 부는 매물

경매 시장에서도

찬바람 쌩쌩 분다.

도심. 신도시

곳곳엔 공실이 쌓여 있다.

상가 경매를 고려 하는 투자자

상가경매 낙찰가 얼마가 적정 할까요~?

경매 부동산

상가

감정가 대비 낙찰가 도 찬바람 부는 이유

상가 부동산 특징.

1. 아파트 가격 비쌀때 분양하는 상가 대체적으로 분양가 높다.

2. 높은 분양가 대비 임대료 수준이 낮다.

3. 상가 분양이 많은 지역은 상가 활성화 하는데 시간이 많이 소요 된다.

4. 특히 신도시의 상가 60%는 활성화 되는데 상당한 시간이 필요 하다.

5. 상가는 분양 시기에 따라 희비 차이가 매우 크게 나타난다.

상가 경매 분석은

지역에 따라 차이가 크게 나타나는게 특징이다.

따라서

비인기 지역에서는

최초 감정가 대비 낙찰가는 약 40% 선에서 된다고 봐도 무방하다.

2024년 지금이 가장 감정가 대비

낙찰가 차이가 크게 나타나는 시기라고 봐야 한다.

인기지역에선

감정가 대비 낙찰가를 얼마나 고려 해야 할까~?

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*(참고 되는 신문 뉴스)

2024년 6월2일자

헤럴드 경제 신문

19억 상가가 7억으로 뚝…가격 떨어지고 매물쌓이는 상가 경매 (daum.net)

19억 상가가 7억으로 뚝…가격 떨어지고 매물쌓이는 상가 경매

19억 상가가 7억으로 뚝…가격 떨어지고 매물쌓이는 상가 경매

[헤럴드경제=권남근 기자] 서울 경매시장에서 상가의 매물이 쌓이고 낙찰가도 떨어지고 있다. 고금리와 경기침체로 공실이 늘고 임대료가 하락한데 따른 영향이 경매시장에서도 영향을 미치면서다. 2일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 5월 서울지역 상가 경매 진행 건수는 총 237건으로 집계됐다. 이는 작년 같은 달(100건)의 2.4배다. 이는 지

v.daum.net

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