올림픽파크 포레온 4월 5주차 매매·전월세 시세

[경호처장]

올림픽파크 포레온 2025년 4월 5주차 간략한 매매·전월세 시세 안내입니다.

●​ 시장 동향

 ○ 4월 하순에 접어 들며 잠시 관망하던 매수자들의 움직임이 다소 기지개를 펴는 모습인 듯.

 ○ 그에 따른 결과로 28억 이하 37평이 연이어 거래 모습이 나타났고

 ○ 50평의 거래에서는 실입주가 가능한 매물로 41억5천 신고가 거래 모습도 보임.

 ○ 3월하순 토지거래허가구역 재지정이후 1달여 관망세를 보이던 매수세가 다시 움직이는 모양.

 ​○ 대기매수자들의 경우 가격 하락을 기대하고 있지만 특별한 호가 변화 없는 가운데.

 ○ 부동산 주변 환경 변화에도 매물량의 변화가 크게 나타나지 않고 가격 지지선이 형성되자.

 ○ 다소 낮은 매물 또는 우량 매물 중심으로 거래에 나서는 모습이 감지 되는 상황.

 ○ 입주장이 마무리 되면서 매수자들의 경우 입주가 가능한 매물 또는 갭투 매물로 선별적 접근 모습.

 ○ 입주 가능한 매물이 귀해 갭투 매물보단 가격적으로 다소 우위 형성 되는 듯.

 ○ 5월 시장의 경우 현재 가격을 지지하며 거래량은 4월 대비 더 증가하는 모습이 나타날 듯.

 ○ 똘똘한 한채 그리고 꾸준한 수요가 잠재되어 있는 신축 아파트에 대한 투자로 접근해야.

 ​○ 올림픽파크 포레온은 2주택까지 취득세 중과 없고 갭투자가 가능한 상황.

 ​○ 매수자 입장에서는 우량 저가 매물을 중심으론 빠른 선택을 해야 할 듯.

◆ 강력 추천 매물

   - 4단지 34평(동향) 24억5천 (장기전세로 임대 중으로 갭투자)

   - 1단지 34평(동향) 26억 (갭투자)

   - 4단지 34평(동향) 26억 (입주가능)

   - 1단지 34평(남향) 26억5천 (갭투자)

   - 3단지 34평(남서향) 28억5천 (올림픽공원뷰 / 입주가능)

   - 2단지 37평(남향) 28억 (입주가능)

   - 4단지 50평(남향) 40억 (그린벨트뻥뷰 / 입주가능)