올림픽파크 포레온 2025년 12월 3주차 매매·전월세 시세

[경호처장]

올림픽파크 포레온 2025년 12월 3주차 간략한 매매·전월세 시세 안내입니다.

● 시장 동향

 ○ 올림픽파크 포레온은 토허제 시행이후 2달여간 신규 매물 증가 없이 호가 횡보세 유지 중.

 ○ 매수문의는 점차 증가하는 상황이지만 아직 실제 거래 소식은 들려오지 않는 모습.

 ○ 기존에 출시되어 있던 매물 중 사정상 가격을 낮춘 매물이 2건 정도 보이는 모습외엔.

 ○ 견고한 가격 지지선을 유지하는 모습이 뚜렷.

 ○ 조만간 저가 매물 위주로 실제 거래 체결 모습이 예상 됨.

 ○ 내년이 더욱 문제인데 시중 유동 자금은 넘치고 내년부터 더 큰 공급 절벽이 예상되기에.

 ○ 지방선거 전후를 통해서는 다시금 부동산 가격 상승 압력이 더욱 커져 불장 재현이 예상.

 ○ 따라서 무주택자나 상급지로의 갈아타기 수요자들의 매수 심리는 꺾이지 않고 더욱 강화 될 듯.

 ○ 결론적으로 가격은 더 올라 갈 것이기에 현 시점의 저가 매물 매수는 필수 선택.

● 올림픽파크 포레온 조합 진행 상황

 ○ 올림픽파크 포레온은 2025년 12월 16일 '전체 준공인가'를 강동구청으로부터 득하였고.

 ○ 같은날 이전고시를 위한 최종 관리처분계획 총회가 개최 되어 모든 안건이 가결됨에 따라.

 ○ 구청에 관리처분계획 인가를 신청하고 인가를 받은 즉시 이전고시를 위한 업무절차 개시 예정.

● 매수 전략

 ○ 향후 부동산 시장은 상승장이 유력하기에 조용한 시장을 통해 우량 저가 매물을 잡아야.

 ○ 가격 오르기전 저가 매수의 마지막 기회.

 ○ 34평(4단지/D타입/남향) 30억 / 50평(3단지/남향/ 굿뷰) 39억 → 강력 추천 매물.

● 올림픽파크 포레온 매매 방법

 ○ 조합 공지 → 조합원 보존등기 목적 / 26년 3월말까지 명의이전 금지기간 발표.

 ○ 현재 매매 계약건은 계약금+중도금 지급하고

 ○ 실제 매매 잔금은 26년 3월말이후 조합이 공지하는 명의이전 가능 시점에 진행(유동적).

 ○ 실 입주는 매도자와 협의 등으로 매매 계약일로부터 4개월내 입주.