춘천 '솔마랭 카페' 부지 (600평, 1,995㎡) 긴급 매도!

[윤수호]

특급 매물]  춘천의 미래를 선점할  기회!                          

                           소양강변 '솔마랭 카페' 부지 (600평, 1,995㎡) 긴급 매도! 🔥  

지금, 춘천의 심장, 소양강변에 위치한 명품 '솔마랭 카페' 부지 600평(약 1,995㎡)을 매도합니다.

단순한 토지가 아닙니다. 춘천의 압도적인 미래가치를 품고 폭발적인 성장을 약속하는, 다시 없을 투자 기회입니다!

외부 잔디밭에서 바라본 솔마랭카페

이 해당부지가 매력적인 이유

춘천 수열에너지 융복합 클러스터의 핵심 중의 핵심 입지! - 미래 가치 폭증의 진원지!

솔마랭 카페는 2024년 3월 11일 착공식을 시작으로 2027년 완공을 목표로 하는 28만 평(816천㎡) 규모의 '강원도 수열에너지 융복합 클러스터' 사업단지 내에 위치하고 있습니다. 총 사업비 약 5,000억 원 규모의 이 대규모 국책 사업은 이미 토지 보상이 완료되어 사업의 안정성과 실현 가능성이 매우 높습니다.

이 클러스터는 단순한 산업단지가 아닙니다. 소양강댐의 저온 심층수를 활용하여 탄소 배출량을 획기적으로 줄이는 친환경 데이터센터 6개소 및 데이터 관련 기업 300여 개 유치를 목표로 하는 국내 최대 규모의 친환경 데이터산업 클러스터입니다. 여기에 수열에너지를 냉난방에 활용하는 "스마트팜 첨단농업단지, 물산업 연구단지, 그리고 클러스터 종사자들을 위한 친환경 생태주거단지(807세대 공동주택, 53세대 단독주택)" 까지 조성됩니다.

클러스터 완공 시, 최소 4,600명 이상의 신규 고용 창출과 연간 430억 원의 지방세수 증대, 그리고 2,373억 원의 생산 유발 효과가 예상됩니다. 솔마랭 카페는 이 거대한 경제적 파급효과의 직접적인 수혜 지역으로서, 클러스터에서 발생하는 상주 인구 및 방문객의 유동인구를 직접 흡수할 수 있는 상권 최전선에 위치하여 비교할 수 없는 미래 가치를 창출할 것입니다. 이는 춘천의 산업 지형을 바꾸고 지역 경제를 활성화할 핵심 동력의 중심에서 직접적인 수혜를 누린다는 의미입니다.

수열에너지 융복합 클러스터 조감도/ 출처: 나무위키

1,000평 규모 공영주차장 조성 확정! 압도적인 접근성 및 편의성!

클러스터 완공 후, 솔마랭 카페 바로 옆에 1,000평 규모의 공영주차장 조성이 확정되었습니다. 이는 주차난으로 인한 고객 불편을 해소하고, 대형 카페로서의 접근성을 극대화하여 방문객 유입을 폭발적으로 증가시킬 핵심 요소입니다. 현재도 주말에는 주차장이 만원이 될 정도로 성업 중인 카페이지만, 클러스터 조성과 더불어 공영주차장 확보는 솔마랭 카페를 춘천을 대표하는 랜드마크 카페로 만드는 결정적인 기반이 될 것입니다.

출처: 토지이음

솔마랭 주차장

소양강변의 탁월한 입지, 대형 랜드마크 카페로의 무한한 잠재력!

솔마랭 카페는 소양강변에 위치하여 탁월한 조망권과 접근성을 자랑합니다. 현재 약 600평의 넓은 대지를 활용하여 최대 120평의 건물과 약 480평의 외부 공간을 확보, 시너지를 극대화할 수 있습니다.

강릉 '테라로사'처럼 높은 층고와 복층 구조, 넓은 야외 테라스, 조경, 산책로, 포토존 등을 설계하여 단순한 카페를 넘어 '복합 문화 경험'을 제공하는 랜드마크 대형 카페 구현이 충분히 가능합니다. 소양강의 아름다운 풍경과 어우러져 지역의 명소가 될 것입니다.

대형카페로 등 다양한 용도로의 변신이 기대되는 해당부지 (미래모습)

3개 필지로 구성된 솔마랭카페

또한, 3개 필지로 구성되어 있어 200평씩 분할 매매가 가능하다는 점은 소액 투자자부터 대형 개발사까지 다양한 매수층의 니즈를 충족시킬 수 있는 유연한 전략을 제공합니다. 이는 전체 통매매보다 더 높은 수익을 가져올 가능성이 있습니다.

현재 해당부지의 모습

솔마랭의 내부

비오는 날 "솔마랭"에서 바라 본 물안개

카페 주차장

📈 데이터로 예측하는 춘천 부동산 시장의 '골든 크로스'!

춘천은 현재 견고한 부동산 시장 흐름을 보이며, 다양한 개발 호재들이 맞물려 미래 가치를 더욱 높이고 있습니다.

솔마랭 카페는 이 모든 굵직한 호재들의 직접적인 수혜 지역에 위치합니다.

수열에너지 융복합 클러스터 사업: 위에서 상세히 설명드렸듯이, 2027년 완공 목표의 대규모 국책 사업으로, 데이터센터, 스마트팜, 물특화단지, 주거단지 등이 조성되어 막대한 유동인구와 상주인구를 유입할 것입니다. 이는 곧 주변 상권 활성화와 부동산 가치 상승을 의미합니다.

광역 교통망 확충 - 명실상부한 수도권역 진입!

출처: 춘천시 주요 교통망 확충 사업 구상도. (자료=춘천시)

제2경춘국도 건설: 현재 추진 중인 제2경춘국도 건설은 서울 접근성을 획기적으로 개선하여 춘천을 명실상부한 수도권역 도시로 변모시킬 것입니다. 이는 수도권 인구 유입을 가속화하고 관광객 수를 폭발적으로 증가시켜 부동산 가치 상승에 지대한 영향을 미칠 것입니다.

서면대교 건설: 춘천 서면과 동면(솔마랭 카페 인근)을 잇는 서면대교 건설은 지역 간 접근성을 높이고, 특히 서면 지역의 관광객 및 주민들이 솔마랭 카페로의 유입을 더욱 용이하게 할 핵심 인프라입니다.

수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 춘천 연장: GTX-B 노선이 춘천까지 연장될 경우, 서울까지 30분대 접근이 가능해져 춘천은 주거, 상업, 관광 모든 면에서 '수도권 강세 도시'로 자리매김할 것입니다.

관광 인프라 강화: 소양강 스카이워크, 의암호 등 기존 관광 명소와 더불어 다양한 테마파크 및 휴양 시설 개발이 지속적으로 추진되고 있어, 춘천은 대한민국 대표 관광 도시로서의 입지를 확고히 하고 있습니다. 이 모든 요소들은 춘천 부동산 시장의 지속적인 성장과 높은 투자 수익률을 예고하고 있습니다.

춘천 항공사진

도시계획도 (출처: 토지이음)

💰 미래 가치를 선점할 절호의 기회! 

솔마랭 카페 부지는 단순히 현재의 가치를 넘어, 춘천의 수열에너지 융복합 클러스터라는 압도적인 미래 호재와 1,000평 공영주차장 조성이라는 독보적인 입지 프리미엄, 그리고 제2경춘국도, 서면대교 건설 등 굵직한 교통 호재까지 충분히 반영되어야 하는 가치 있는 매물입니다. 현재 주말에도 주차장이 만원이 될 정도로 성업 중이라는 점은 매수자에게 즉각적인 수익 창출이 가능한 안정적인 투자처임을 명확히 보여줍니다.

지금 바로 '솔마랭 카페'에 투자하여 춘천의 밝은 미래를 선점하고, 성공적인 비즈니스와 탁월한 자산 증식의 기회를 잡으십시오.

[매물정보]

매물명:  솔마랭 카페 부지

주소: 강원도 춘천시 소양강로 516, 518, 520 (총 3필지)

총  면적: 약600평 (1,995㎡)

현황: 현재 주말에도 성업 중인 인기 카페

특징: 소양강변 탁월한 조망권 및 접근성,  

         3개 필지로 구성되어 유연한 매매 전략 가능, 

         춘천 수열에너지 융복합 클러스터 내 핵심 입지, 1,000평 공영주차장 조성 확정

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