중국 산동성 청도 교주시에 있는 자동차 교역시장을 안내합니다
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입지 조건
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1. 중국 산동성에서도 한국의 기업이 가장 많이 포진하고 있는 중국 경제개발의 중심지로써
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종횡으로 고속도로가 연결되어 있으며 특히 청도에서 다른지역으로 통하는 고속도로 입구입니다
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2, 중국 산동성 청도시는 인구 800만의 도시로써 대형 자동차 교역시장이 한군데도 없는 실정입니다
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3.본 자동차 교역시장 바로 이웃으로 교주시 버스 터미널이 금년중 이전할 계획이어서
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지가 상승이 불보듯 뻔한 지역입니다
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중국의 중고 자동차 시장 현황
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1. 자동차의 증가
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자전거 대국 중국에서이 자전거는 간곳 없고 대신 자동차의 홍수로 도로가 좁습니다
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특히, 자동차의 증가 속도는 중국의 경제 성장률과 비례하여 빠른 속도로 증가하고 있읍니다
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2.중국인의 자기 과시적인 대형 고급차 선호
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중국인의 특성상 신분과시용으로 차량을 자꾸 바꾸는 경향이 있어 중고차 시장은 전망이 밝다
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3.중국에는 중고자동차 전문시장이 이제 막 태동하고 있읍니다
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한국의 경우에도 초창기에는 중고자동차 전문시장이라고 해봐야 장안평 중고차 시장 하나밖에
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없없지만 요즘은 어떻습니까?
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각 마을마다 없는곳이 없을정도로 중고차 시장이 호황을 누리고 있읍니다
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4.한국인이기 때문에 유리한 중고 자동차
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중국은 중고 자동차의 수입을 금지하고 있읍니다
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다만, 장기체류 외국인이 자가용으로 사용하는 경우와 외국 상사기업용으로 사용하던 차량을
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반입하는것은 허용하고 있읍니다
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예전에는 한국의 어떤 차라도 들여만 오면 돈이 되었으나 지금은 대형 고급차를 들여 와야 돈이 되며...
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어쨌든, 적지않은 한국인이 이런 규정을 이용하여 한국에서 중고차량을 반입하였으나, 중국에서
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판매를 하지 못하여 애로를 겪고 있다고 합니다
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이와 같이, 중국에서 외국인이기 때문에 중고 자동차를 들여 올수 있는 특수한 위치에 있는 한국인이
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이런 중고차 매매시장에 뛰어드는것은 당연하다고 하겠읍니다
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5.앞선 경영기법
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현재 중국 중고차 시장은 장소 제공, 수속대행, 수수료 수취 등 단순업무만 하고 있고, 현대식 경영
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방법이 미흡하다.
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구매, 위탁 판매, 임대, 경매, 정보, 서비스 등 여러 방면에서 많이 뒤떨어져 있으며 수수료에 의지
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하여 경영을 하고 있다.
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중고차 가격 제시, 매매장소 제공, 소유권 양도수속 외에는 다른 서비스가 전혀 이루어지지 않고 있다
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6.중고차의 감정 평가
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중국은 아직 통일된 중고차 감정평가제도가 없고 단순 사용연한에 따른 방법으로 가격을 평가하여
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공정한 시장 거래가 형성되지 못했다.
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중국정부의 유관규정인 <중고차 유통관리방법>에따라 중고차 평가사를 두고 현대적인 써비스를
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제공하는 본 교역시장은 2005년 10월 부터 외국인에게도 개방되었다
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7. 중고차 시장의 매력적인 전망
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중국의 중고차 시장은 형성된지는 얼마 안됐으나 수천억위앤의 규모를 자랑하는 신흥시장이다.
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관련 부서의 전국 31개 성과 시 250개의 중고차 재래 시장을 분석한 통계에 의하면,
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2004년 중국 중고차 거래 금액은 총 418억1800만위앤으로 동기대비 17%가 증가했고.
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총 134만800만 대의 차가 거래됐으며, 동기대비 20.21% 증가했다.
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이는 신차 성장률보다 4.7% 높은 수치이다.
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특히 그중 승용차가 45만9200대로 동기대비 17.24% 증가했다
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중국에서의 중고차시장이 이와 같이 큰 이유는 중고차 시장이 가져다 주는 막대한 이익 때문이다.
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자동차 가격의 하락으로 신차 시장의 이윤이 급격히 줄어들고 그나마 보험이나 부품 등에서 이윤을
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내는 반면 ....
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중고차는 20여개 부문에서 이윤을 내고 있어 막대한 발전 잠재력을 보유하고 있으며 또한 중고차의
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경영자본이 신차에 비해 훨씬 적게 든다는 것이다
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8.자동차 교역시장의 조성
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중국 산동성 청도지역 교주시정부가 중심이 되어 야심차게 형성한 자동차 교역시장은 부지총면적 22
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만평방미터로써 고급대형차 교역시장과 중형고급 차량시장, 그리고 소형차량 교역 시장으로
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구획되어 있고, 차량 구입과 동시에 번호판 경매(중국은 번호판을 경매방식으로 부여함) 차량등록,
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보험가입등 일체의 수속을 현장에서 마칠수 있도록 원스톱 행정 써비스를 갖추었으며
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이용자의 편의를 위하여 시장안에 4성급 고급 호텔을 갖추고, 부속품상가와, 차량용품 상가, 그리고
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정비 시설등을 한군데에서 다 끝낼수 있도록 하였읍니다
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6.주변 시세와 가격 상승 요인
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현재 교주시 지역 아파트시세는 실내장식이 되어 있지 않은 아파트를 평방미터당 2,800원에 분양
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하고 있읍니다
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그러나 본 단지는 주거용보다 비싼 상업 용지를 시설을 끝낸 상태에서 평방 미터당 2,880원에 분양
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하고 있읍니다
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거기다 금년중으로 버스 터미널이 바로 옆으로 이전되면 자연스럽게 시 중심이 옮겨오는 효과가 있어
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사두는 것만으로도 가치 상승 요인이 있읍니다
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9.중국 부동산 시장의 전망
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중국에서 떼돈버는 10대 업종 가운데 1위는 단연 부동산 업종입니다
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예전에 청도시 청양 지역 아파트는 사려는 사람이 없어 100평방 미터 정도의 아파트를 17만위안 정도에
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팔았었는데 지금은 평방 미터당 4,000원 이상줘야 한다.불과 삼년만의 일이다
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토지가격도 비슷합니다
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산동성 즉묵시에서 생산성 토지가격이 1무당(666평방 미터)2만원 안팎에 거래 되었었고 상업용 토지
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가격이 5만원 정도에 거래된것이 불과 3년전이었으나 ...
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지금은 상업성 토지는 비싼데는 80만원을 호가합니다
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공업용 토지도 7만원 을 주지 않으면 만져 보지도 못한다
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이렇듯 토지는 아파트보다 훨씬 많은 이익을 내는 확실한 투자 수단으로 부상 하고있읍니다
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10, 본 교역 시장 분양을 안내하는 저도 입주자중의 한사람입니다
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필자는 본 자동차 교역시장에서 중고차 매매와 렌트카 업무를 계획하고 있읍니다
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자동차 관련 사업을 계획하시는 개인과 업체의 동반 입주가 이루어 졌으면 좋겠읍니다
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자료나 상담이 필요하신분은 연락 주십시요
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<a href="http://go.daum.net/bin/go.cgi?relative=1&url=/Mail-bin/login_f.cgi%3Ferror%3Dlogin%26lu%3D/Mail-bin/send_mail.form.cgi%3FTO%3Dkook801@hanmail.net">kook801@hanmail.net</a>
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011 9177 2200
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첫댓글 좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^
참, 본시장은 상가로써 규정에 따라 구입자금 대출이 가능합니다
만나서 반갑습니다..수출품명은 쌍용,지엠자동차부품 입니다...eunho529@hanmail.net 고맙습니다.^^