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1.명 칭 | 행복공인중개사무소 | ||
2.소재지 | 서울시 강남구 역삼로 310 2층 16호(역삼동, 한솔필리아) | 4.등록번호 | 11650-2017-00011 |
3.연락처 | 010-5269-7371 | 5.성 명 | 김 성 환 |
대표: 김성환 010-5269-7371
물건담당자 : 강정석 이사/공인중개사010-8243-1043
물건에 대해 궁금한 점 언제든 연락주시면 번지수 오픈해드립니다.
※ 공동중개 환영합니다
중개대상물 | |||
1.소재지 | 제주시 용담일동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 841 / 연면적 : 632.82 | 8.방 수/욕실 수 | 3/4 |
3.가 격(원) | 27억 // 보증금 1억,월 800만 | 9.행정기관 승인일자 | 1999.11.17 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 상가주택 | 10.주차대수 | 4대(옥내0,옥외4) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 2F / 승강기 무 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
제1종일반주거지역
해안도로를 접해있는 바다 조망권
제주공항 자차로 10분거리
용담공원 도보2분(공원내 용두암 위치)
1~2층 주인이 직접 횟집을 운영하다
매매 계약을 맺었지만 잔금문제로 계약 해지됨
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 성남시 분당구 궁내동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 1817 / 연면적 : 1817 | 8.방 수/욕실 수 | 93/76 |
3.가 격(원) | 77억 // 보증금 17억/월 3200만 | 9.행정기관 승인일자 | 2012.03.20 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 상가주택 | 10.주차대수 | 20대(옥내0,옥외20) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 6F / 승강기 유 | 12.방 향 | 남서(거실) |
◈ 물건 특징
자연녹지에 위치한1817제곱의 넓은대지에 5층건물 2개동
감정가가 높아 투자가치 높음
판교 벤쳐밸리가 인접하여 오피스텔 수요 안정적이며 현 5%이상 수익률임
59개의 오피스텔, 14세대로 구성된 상가주택
건물 바로앞이 수자원공사토지를 공용주차장으로 사용중이라 주차걱정 없음
궁내동이 개발제한구역이 많아서 기건축물 매물 희소함
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 양주시 옥정동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 1007.2 / 연면적 : 3564.3 | 8.방 수/욕실 수 | 0/7 |
3.가 격(원) | 125억 // 보증금 4억,월 2500만 | 9.행정기관 승인일자 | 2021.6.29 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근생건물 | 10.주차대수 | 21대(옥내) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 7F / 승강기 유 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
준주거지역
8차선도로접 ,양주시 옥정동 최중심지
건물바로앞 버스정류장이라 노출도 최상임
건물 바로뒤에 초등학교,고등학교 위치로 본건물에 다수학원입점하여 안정된 수익 기대
2021년 신축건물이라 건물 컨디션및 관리용이.
21대의 옥내 자주식주차
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 서초구 반포동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 465.3 / 연면적 : 165 | 8.방 수/욕실 수 | 5/5 |
3.가 격(원) | 105.5억 // | 9.행정기관 승인일자 | 1983,02.17 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근생건물 | 10.주차대수 | 10대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 2F / 승강기 무 | 12.방 향 | 북동(정문) |
◈ 물건 특징
2종일반,
명도완료됨
근생으로 용도변경 완료됨
사옥이나 상가주택 신축 강추
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 금천구 독산동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 :427.1 / 연면적 : 1996.73 | 8.방 수/욕실 수 | 방수0/10 |
3.가 격(원) | 140억 // 보증금 3.8억,월 3800만 | 9.행정기관 승인일자 | 2024.05.09 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근생건물 | 10.주차대수 | 13대(옥내12,옥외1) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 10F(지하2~8층) / 승강기 유 | 12.방 향 | 북(정문) |
◈ 물건 특징
독산역 1번출구 바로 앞 위치
2024년5월 준공완료
보3.8억/3800만 예상
매매와 임대 동시진행
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 강남구 역삼동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 306 / 연면적 : 997.03 | 8.방 수/욕실 수 | 0/6 |
3.가 격(원) | 200억 // 보4억 월6000만 (매년 5인상확정) | 9.행정기관 승인일자 | 1990.11.26 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근린생활시설 | 10.주차대수 | 7대(옥내0,옥외7) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | B1/5F 총6층 승강기 유 | 12.방 향 | 북서(주출입문) |
◈ 물건 특징
제2종일반주거지역
신축급리모델링 직후로 보 4억/6000만 (관리비없음)
IT회사 통사옥으로 사용 중
10년임대(2023.8.1~2033.7.31)
수익률 3.6%
매년 5인상확정
코너위치 8m x 6m 도로접
테헤란로 핵심업무지역
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 김포시 장기동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 1630.3 / 연면적 : 1383.11 | 8.방 수/욕실 수 | 0/2 |
3.가 격(원) | 75억 // 전체명도 | 9.행정기관 승인일자 | 2020.06.11 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제1종근린생활시설 | 10.주차대수 | 15대(옥내0,옥외15) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 2F 총2층 승강기 무 | 12.방 향 | 남동(주출입문) |
◈ 물건 특징
준주거지역
대지 490여평
전체 명도되어있어사옥이나 대형 베이커리 임대강추
통임대시 보5억/3000만 임대가능
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 999 / 연면적 : 198.56 | 8.방 수/욕실 수 | 0/1 |
3.가 격(원) | 28.5억 // 보증금 3억, 월 1200만 | 9.행정기관 승인일자 | 2007.08.14 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 주유소 | 10.주차대수 | 1대(옥내0,옥외1) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 1F 승강기 무 | 12.방 향 | 남서(정문) |
◈ 물건 특징
융자 6.4억
계획관리지역
주유소용지
2차선도로 접한 장사잘되는 주유소임.
주인건강상 매도 보3억/1200에 임대계약됨
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 강동구 길동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 169.4 / 연면적 : 159.57 | 8.방 수/욕실 수 | 3/2 |
3.가 격(원) | 28억 // | 9.행정기관 승인일자 | 1978.07.14 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 상가주택 | 10.주차대수 | 0대(옥내0,옥외0) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | B1/2F 총3층 승강기 무 | 12.방 향 | 남(거실) |
◈ 물건 특징
제2종 일반주거지역
제1종 근린생활시설
융자없음
길동역 도보6분, 길동사거리 도보5분에 위치
교통이 편리하고, 길동시장 상권과 길동주민센터에 인접한 상가주택입니다.
대로변 이면에 위치하고있어
접근성이 뛰어나고 차량진입이 편리합니다.
신축이나 리모델링 시 건물가치 상승예상.
임차수요가 풍부하여 안정적인 임대수익 가능합니다.
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 중구 을지로 2가 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 153.1 / 연면적 : 744.17 | 8.방 수/욕실 수 | 0/5 |
3.가 격(원) | 120억 // 보증금 2억5천,월 2000만 | 9.행정기관 승인일자 | 1980.01.01 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제1,2종근린생활시설 | 10.주차대수 | 0대(옥내0,옥외0) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 100만 |
6.총 층수 | B1/5F // 승강기 무 | 12.방 향 | 남(출입문) |
◈ 물건 특징
일반상업지역
공시지가 39억
을지로3가역 출구 바로앞
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 파주시 문발동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 1596.5 / 연면적 : 3090.175 | 8.방 수/욕실 수 | 0/5 |
3.가 격(원) | 90억 // 보증금 5억, 월 3500만 | 9.행정기관 승인일자 | 2007.11.14 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 공장, 2종근린생활시설 | 10.주차대수 | 17대(옥내0,옥외17) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 5층(B1/4F) 승강기 유 | 12.방 향 | 남(주출입문) |
◈ 물건 특징
준공업지역 / 공장용지
파주 출판단지에 위치
북까페, 출판사, 가구점 직영중
매도 후 리스백 가능
대형 베이커리 까페 추천
구분건물이지만 1개 법인명의임
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 화성시 장안면 수촌리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 8322 / 연면적 : 3292.4 | 8.방 수/욕실 수 | 5/5 |
3.가 격(원) | 75억 // 보증금 3억,월 3000만 | 9.행정기관 승인일자 | 2019.05.03 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 창고 | 10.주차대수 | 10대(옥내0,옥외10) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 1F / 승강기 무 | 12.방 향 | 남(정문) |
◈ 물건 특징
계획관리지역
롯데음료
2022년도 8월에 2025년 7월까지 3년간
보3억/3000만원(부가세별도)에 임대중
대기업이 임차중인 수익률 5%의 수익형 부동산으로 강추물건입니다.
3면으로 도로가 접하였고 출입구도 넓어 트레일러 출입이
가능한 특급위치의 투자용 물류창고임.
대지는 2500여평 , 사무동 1개와 창고동 4개 의 연면적은 990평
이며, 천막으로 된 450평짜리 가설동 1개 있으며 ,창고동 층고는
10미터입니다. 2019년 준공이라 건물의 상태도 좋습니다.
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 파주시 광탄면 영장리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 2694 / 연면적 : 485.99 | 8.방 수/욕실 수 | 5/1 |
3.가 격(원) | 40억 // 보증금 2억,월 1000만 (융자12억) | 9.행정기관 승인일자 | 1997.02.13 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 베이커리 & 까페 | 10.주차대수 | 8대(옥내0,옥외8) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 1F / 승강기 무 | 12.방 향 | 남(정문) |
◈ 물건 특징
계획관리지역
제1,2종 근린생활시설
출렁다리로 유명한 마장호수와
송추컨츄리클럽등이 지척에 있어 교통량과 유동인구가 많음.
대형 프랜차이즈 베어커리 카페가 주차하기도 힘들정도로
핫플레이스로 자리잡고있고 하천을 끼고있어 조망도 좋음
보기드문 한옥카페로 5개동의 한옥으로 구성되어있음.
근린시설로 완벽하고 합법적으로 용도변경되어있고 시설 최상임.
서울근교 맛집10에 선정된 hot플레이스임
매가 40억 보2억/1000만,수익률3.2%
중개대상물 | |||
1.소재지 | 평택시 팽성읍 원정리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 655 / 연면적 : 654.8 | 8.방 수/욕실 수 | 12/9 |
3.가 격(원) | 19.5억 // 연세 34000달러 X 3세대 | 9.행정기관 승인일자 | 2017.11.24 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 단독주택 | 10.주차대수 | 9대(옥내0,옥외9) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 4F / 승강기 유 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
계획관리지역
비행안전제5구역
미군부대 동창리게이트 5분거리내(1.5키로) 미군거주
수익형 다가구주택
1층 피로티, 2~4층 65평규모1세대씩 총 3세대 거주중
각층 연세 34,000불 받고있으며 건물관리전문업체에서
월45만원에 위탁관리중, 엘리베이터 있고 주차 9대로 여유
있으며 7년된 준신축건물로 미군수요증가로 안정적 수익보장
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 평택시 지산동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 4747 / 연면적 : 480 | 8.방 수/욕실 수 | 0/1 |
3.가 격(원) | 40억 | 9.행정기관 승인일자 | 2016.01.21 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제2종근린생활시설 | 10.주차대수 | 5대(옥내0,옥외5) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | 1F / 승강기 무 | 12.방 향 | 남(출입문) |
◈ 물건 특징
자연녹지지역
총 5필지
아버지가 평택에서 유명한 식당을 하셨고 지금 돌아가셔서 상속절차중에 있음.
식당과 커피숍으로 사용하였던 1층 건물은 리모델링 하여도 좋고, 미군부대와 삼성전자
구성원들이 이용할수있는 베어커리카페 직접 운영하실분에게 강추함.
국제대학교 캠퍼스2.9km, 한경국립대학 평택캠퍼스 3.7km, 송탄역4.3km
최초 매매가 50억원이었으나 상속세때문에 초급매로 진행함.
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 874.3 / 연면적 : 612.36 | 8.방 수/욕실 수 | 0/2 |
3.가 격(원) | 56억 // 보증금 1억4500만,월 700만 | 9.행정기관 승인일자 | 1996.05.03 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근린생활시설 | 10.주차대수 | 5대(옥내0,옥외5) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인미고지 |
6.총 층수 | B1/1F // 승강기 무 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
1.수원시청역 560M 거리 위치
2. 25M x 12M 도로 2면 접한 코너자리
3. 수원농수산물센터 도보1분 거리로 식자재 유통에 매우유리한 입지
4. 메가스터디 대형건물 옆에 위치하여 신축시 임대차용이
5. 명도가능 (6개월),신축부지로 초강추
6. 넓은 대지면적 대지 265평 2필지 (연면적 185평)
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 4093 / 연면적 : 1637.4 | 8.방 수/욕실 수 | 0/1 |
3.가 격(원) | 55억 | 9.행정기관 승인일자 | 1980.01.01 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 공장 | 10.주차대수 | 0대(옥내 ,옥외 ) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | - |
6.총 층수 | 1F 승강기 무 | 12.방 향 | 남서(출입문) |
◈ 물건 특징
공장용지 계획관리지역
40년정도 섬유가공업을 하여왔으나 대표가 나이가 많아
더이상 운영하기 힘들어 저렴하게 매각하려함
건물은 2개동이며 개울가쪽 350평정도 무상으로 점유사용중임
곤지암 ic가 지척이며 츄레라 출입 용이함.
주변시세 평당 600~700만에 나와있으나 빠른매각을 위해
평당 450만원에 매각함
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : - / 연면적 : 81.25 | 8.방 수/욕실 수 | 0/1 |
3.가 격(원) | 10.9억 // 보증금 8천, 월 460만 | 9.행정기관 승인일자 | 2016.05.27 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근린생활시설 | 10.주차대수 | 0대(옥내,옥외) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 20만 |
6.총 층수 | 1F 승강기 무 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
제 3종 일반주거지역
대단지 아파트 입구에 위치한 단독건물 1층 상가
1점포 = 1건물(집합건물 아님)
보증금8천/460만(부가세별도) 입주시부터 대형브랜드 직영편의점
바로앞에 체육공원이 있고 단독건물이라 주말에 마음편히
가게 앞 부지에 파라솔을 설치가능
본인이 직접 편의점이나 프랜차이즈 운영하셔도 매출 쏠쏠한 자리입니다.
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 안양시 호계동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 202.7 / 연면적 : 558.32 | 8.방 수/욕실 수 | 12/8 |
3.가 격(원) | 19억 | 9.행정기관 승인일자 | 1990.11.3 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 상가주택 | 10.주차대수 | 0대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 주인이 미고지 |
6.총 층수 | 5층 / 승강기 무 | 12.방 향 | 서향(주출입문) |
◈ 물건 특징
준주거지역,재개발구역내 제일 큰 대지 상주택임
동탄인덕원선 호계사거리역 도보10분거리
민간 재개발지역으로 조합 설립전이며 주민70%동의(8가구남음)
재개발시 아파트2채, 상가1개분양(분담금없음)
현재 보증금4.5억/320만
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 평택시 평택동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 198(2필지) / 연면적 : 426.73 | 8.방 수/욕실 수 | 3/3 |
3.가 격(원) | 12억 (평단 약 2000만) // 4월말 전체명도 예정 | 9.행정기관 승인일자 | 1979.01.31 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근린생활시설 | 10.주차대수 | 0대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | - |
6.총 층수 | 3층 / 승강기 무 | 12.방 향 | 남동(주출입문) |
◈ 물건 특징
일반상업지역
평택역 도보5분거리
주변이 모텔 골목임
건물이 노후되어 리모델링, 대수선 후 카페나 음식점 추천
옥상 루프탑 활용가능
주변 신규 대단지아파트 2~3개 입주예정
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 중구 태평로2가 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 179.2 / 연면적 : 834.66 | 8.방 수/욕실 수 | 0/6 |
3.가 격(원) | 130억 // 보증금 2억2천,월 1400만 | 9.행정기관 승인일자 | 1980.01.01 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제 2종근린생활시설 | 10.주차대수 | 0대(옥내0,옥외0) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 200만 |
6.총 층수 | 6F // 승강기 무 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
일반상업지역
공시지가 62억
시청역 200M 거리
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 5709(2필지) / 연면적 : 2566.56 | 8.방 수/욕실 수 | 18/9 |
3.가 격(원) | 65억 | 9.행정기관 승인일자 | 2013.03.22 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 교육연구시설 외1 | 10.주차대수 | 23대(옥내12옥외11) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | - |
6.총 층수 | 1동-3F, 2동-3F, 3동-2F, 4동-1F // 승강기 무 | 12.방 향 | 북서(주출입문) |
◈ 물건 특징
계획관리지역
코로나전 매출 연9~10억
현재 4.5~5억 (광고없이)
정직원 없이 알바채용
인건지, 시설유지비 등 총지출 1천만원
풀빌라형 리조트 4개동
청평유람선 운행 선착장 곧 착공
세계적 레프팅 관광지로 급부상
봄,가을은 대학MT,OT 등과 교회 수련회 및 기업워크샾
여름에는 수상레져 및 휴가, 겨울에는 동호회 대실
광고 및 운영에 따라 매출 증대
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 안성시 양성면 동향리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 323 / 연면적 : 663.96 | 8.방 수/욕실 수 | 8/4 |
3.가 격(원) | 13억8천 (평단 1,412만) // 보증금 6800만,월 660만(VAT별도) | 9.행정기관 승인일자 | 2020.01.16 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제1종근린생활시설외2 | 10.주차대수 | 6대(옥내2,옥외4) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 24만 |
6.총 층수 | 4층 / 승강기 유 | 12.방 향 | 남서(출입문) |
◈ 물건 특징
평택제천고속도로 서안성IC 3.7km
신축급 코너 건물
배후 산업단지 항아리상권
올근생건물
안정적 수익 - 산업단지 앞 2차선 도로 코너위치
수익률 6%
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 평택시 고덕면 여염리 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 225 / 연면적 : 404.96 | 8.방 수/욕실 수 | 4/4 |
3.가 격(원) | 22억 // 보증금 4억5천, 월 450만 | 9.행정기관 승인일자 | 2019.02.12 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 상가주택 (1층 근생 / 2,3,4 층 4주택) | 10.주차대수 | 4대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 28만 |
6.총 층수 | 4F 승강기 유 | 12.방 향 | 남동(거실) |
◈ 물건 특징
삼성전자 바로 앞 도보권
먹자상권라인에 있는 항아리상권
19년 신축급 건물
주인세대 복층구조
명도, 용도변경 등 조건 협의가능
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 강서구 화곡동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 318.35 / 연면적 : 620.46 | 8.방 수/욕실 수 | 0/4 |
3.가 격(원) | 45억 // 보증금 1억5천, 월 880만 | 9.행정기관 승인일자 | 1974.06.24 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 1,2종 근린생활시설 | 10.주차대수 | 5대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 월세포함 |
6.총 층수 | B1/3F 승강기 무 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
2종일반주거지역
5호선 화곡역 도보10분
골목 코너건물로 2면 도로접
21년 건물 내부 리모델링 완료
2,3층 일부 소유주 사용중 - 리스백가능
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 오산시 오산동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 129 / 연면적 : 468.31 | 8.방 수/욕실 수 | 20개/10개 |
3.가 격(원) | 16억 (평단 4,100만) // 보증금 4억2450만, 월 424만 | 9.행정기관 승인일자 | 2018.04.18 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 생활형숙박시설 통매매 | 10.주차대수 | 3대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 127만 |
6.총 층수 | 8층 / 승강기 유 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
일반상업지역
KTX 오산역 도보 12분
버스정류장 도보2분
병원, 재래시장, 먹자상권 등 유동인구 많고 임대수요 풍부
18년 신축급 컨디션
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 시흥시 군자동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 875 / 연면적 : 295.2 | 8.방 수/욕실 수 | 0/2 |
3.가 격(원) | 30억 // 보증금 3000만,월 250만(VAT별도) | 9.행정기관 승인일자 | 2008.06.25 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제2종근린생활시설 | 10.주차대수 | 3대(옥내3,옥외0) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 50만 |
6.총 층수 | 2층 / 승강기 무 | 12.방 향 | 북동(출입문) |
◈ 물건 특징
제1종일반주거지역
4호선,수인분당선 신길온천역 자차5분
서안산 IC 1.8km (영동고속도로)
건물 바로 앞 버스정류장 위치
배후 대단지 아파트 수요 풍부
시흥 거모 공공주택지구 조성사업 공사 중
철거 후 신축 강추(1층 식당 계약1년 남음, 2층 공실)
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 수원시 장안구 조원동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 240.5 / 연면적 : 439.59 | 8.방 수/욕실 수 | 8/5 |
3.가 격(원) | 14.9억 // 보증금 5.9억,월 210만 | 9.행정기관 승인일자 | 2020.06.11 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 상가주택 | 10.주차대수 | 7대(옥내4,옥외3) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 44만 |
6.총 층수 | 4층 / 승강기 유 | 12.방 향 | 남서(출입문) |
◈ 물건 특징
제2종일반주거지역
장안구청 맞은편, KT야구장 근처
장안구청역(예정) 개통시 5분 역세권
주차공간 넓고, 주위인프라 잘 갖춰짐
옥상넓고 수요 많음( 공실 무)
1층 까페
2, 3층 각 원룸1개, 투룸 2개
4층 주인층 복층쓰리룸
(2~4층 총 7가구)
각실 시스템어어컨, 붙박이장 설치완료
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 223.6 / 연면적 : 524 | 8.방 수/욕실 수 | 35/4 |
3.가 격(원) | 16.5억 // 보증금 3500만,월 1000만 | 9.행정기관 승인일자 | 2012.01.10 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제2종근린생활시설 | 10.주차대수 | 3대(옥내3,옥외0) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 입실료포함 |
6.총 층수 | 4층 / 승강기 무 | 12.방 향 | 북(출입문) |
◈ 물건 특징
제2종일반주거지역
서울예대 도보 2분거리
주 고객층은 학생
입실료 38~40만
대출 9억~10억 가능, 실투자금 5억대
순수입 월세 1000만원 이상 가능(직영시)
풀옵션(2층 침대, 책상, 의자, 옷장, 냉장고, TV 모니터, 각방 초고속 인터넷, 개별 화장실/샤워실, 개별 에어컨, 개별 미니 세탁기)
개별 취사 가능
불법없이 소방 시설 완벽 (현재는 소방법 강화로 더 이상 이런 건물은 허가가 나오지 않음)
관리 상태 양호
주택으로 잡히지 않아 다주택자 걱정없이 투자
관리업체에서 다 관리하고 있어서 투잡으로 운영하기 좋은 물건
현금 수입 정말 좋은 물건
주차 3대, 룸35개
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 수원시 권선구 구운동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 809 / 연면적 : 2593.31 | 8.방 수/욕실 수 | 0/6 |
3.가 격(원) | 52억 // 보증금 4억3500만,월 1533만 | 9.행정기관 승인일자 | 1999.02.01 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제1종근린생활시설 | 10.주차대수 | 17대(옥내10,옥외7) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 평당 5000원 |
6.총 층수 | 6층 / 승강기 유 | 12.방 향 | 남동(출입문) |
◈ 물건 특징
2필지(건물 주차장용 공터)
제2종일반주거지역
KT기지국(年500~600만원)
대로변 고층 건물로 훌륭한 가시성
1층 은행 입점중
내외부 빌딩 상태 양호
주거와 상업, 업무가 혼재된 복합상권으로 다양한 수용층과 풍부한 유동인구
넓은 주차장(자주식) 주차 17대,
건물 옆 필지 주차장으로 사용중 주차 10대 이상(내방객 무료 이용)
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 금천구 시흥동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 807.9/ 연면적 : 2049.1 | 8.방 수/욕실 수 | 0/6 |
3.가 격(원) | 98억 // 3.3제곱당 4000만 | 9.행정기관 승인일자 | 1993.12.6 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제2종근린생활시설(교회) | 10.주차대수 | 7대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 평당 5000원 |
6.총 층수 | 6층 / 승강기 무 | 12.방 향 | 서향(출입문) |
◈ 물건 특징
석수역(1호선)에서 도보10분거리 위치
신안선선(2025.2월 개통예정) 출입구 150미터 위치
주변이 모아타운지정됨(2022.11)
주변 3.3제곱당 시세 5천만원정도이나 교회이전으로 4000만원으로 초급매
신축용지로 강추 (명도 3~6개월 협의가능)
인접부지 220평 매수시 전철역과 300미터 거리라 청년주택 200세대 신축가능함(서울시 확인)
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 안양시 안양동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 168.6 / 연면적 : 764.575 | 8.방 수/욕실 수 | 15/7 |
3.가 격(원) | 14억 // 보증금 1억6000만,월 313만 | 9.행정기관 승인일자 | 1995.4.24 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 제1종근린생활시설및 주택 | 10.주차대수 | 2대 |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 미고지 |
6.총 층수 | 지1~6층 총7층 / 승강기 무 | 12.방 향 | 남동(출입문) |
◈ 물건 특징
4차선 대로변 코너접함.
안양역 도보10분거리
안양초등학교인접
상업지역으로 지가상승 기대
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 수지구 죽전동 | 7.입주가능일 | 협의 |
2.면 적(m2) | 대지 : 1988 | 8.방 수/욕실 수 | |
3.가 격(원) | 270억 | 9.행정기관 승인일자 | |
4.중개대상물 종류 | 토지 | 10.주차대수 | |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | |
6.총 층수 | 12.방 향 | 서향 |
◈ 물건 특징
3종주거
분당선 죽전역 300미터
신세게백화점,이마트 인접
대로 바로 이면 직사각형 모양
역세권이라 청년주택이나 사옥 신축 강추
중개대상물 | |||
1.소재지 | 경기도 평택시 서정동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 551.9 / 연면적 : 961.08 | 8.방 수/욕실 수 | 0/4 |
3.가 격(원) | 27.5억 // 보증금 3억8천, 월 870만 | 9.행정기관 승인일자 | 1985.02.21 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근린생활시설 | 10.주차대수 | 0대(옥내 ,옥외 ) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 월세포함 |
6.총 층수 | B1/3F 승강기 무 | 12.방 향 | 북서(출입문) |
◈ 물건 특징
대로변코너에 위치한 꼬마건물
5억들여 리모델링한 건물 2개동
보증금3.8억/870만(수익률4.4%)
인접건물 2023년에 평당 (2090만~2600만원에 매매사례있음)
본 건물은 평당 1650만원에 초급매 매가27.5억(대출 15억 가능)
중개대상물 | |||
1.소재지 | 서울시 서초구 방배동 | 7.입주가능일 | 즉시 |
2.면 적(m2) | 대지 : 320.4 / 연면적 : 1279.39 | 8.방 수/욕실 수 | 0/10 |
3.가 격(원) | 135억 // 보증금 7억5천, 월 2040만 | 9.행정기관 승인일자 | 2005.12.23 (사용승인일) |
4.중개대상물 종류 | 근린생활시설 | 10.주차대수 | 19대(옥18,옥외1) |
5.거래형태 | 매매 | 11.관리비(원) | 400만 |
6.총 층수 | B1/9F 승강기 유 | 12.방 향 | 남서(출입문) |
◈ 물건 특징
서리풀공원 근처이고 대로접한 올근생건물임.
용적률300%이며 층당 층고가 3.9미터로
복층으로 사용하는 임차인도 있습니다
주차 여건이 일대에서 가장 좋으며 마을버스 회차지점이라
방배역 나가기도 수월합니다.
무엇보다도 서리풀터널 바로 앞이라 법원이나 강남 나가기에
빠르고 내방역주변을 지구단위계획구역으로 지정해 종상향으로
용적률을 높이고 서리풀공원이 미래에 실리콘밸리로 개발예정이라
향후 투자차익 기대됨
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