아파트 인테리어 문의

[맥가이브]

입주예정자입니다.
1. 새 아파트인데 얼마전에 아파트 구경갔다가 공사맡은 곳에서 확장을 권유했는데 여기저기 많이 알아보니까 불법이라고 하고 팔때도 불리하다고베란다를 막고 있는 문을 헐어버리고

4. 또 거실과 베란다 또한 큰 문을 헐어버리고 넓히려고 하는데 어디서 들으니까 전기판넬을 깔면 불법이 아니라고 하거든요

5. 거실에만 전기판넬을 깔고 방3개는 굳이 확장된 곳에 단열제를 안둘려고 합니다.

6. 그리고 거실과 주방만 바닥이 원목 마루라서 방 3개에도 같은 원목마루를 깔려는데 약 2백만원가까이 말하더라구요

7. 그리고 샤시도 해야하는데..어떤걸 해야할지 모르겠구요(중문은 안하려고 해요 필요성을 못느껴서..)

8. 지금 그 아파트공사하는 A업체에서 꼭 해야하나요?
제 개인적으로 알아보면 그 업체보다 훨씬 저렴하지 않을까 싶은데..또 걱정은 기존 업체가 아파트를 가장 잘 알잖아요

만약 그 업체에 제가 공사를 부탁하지 않으면 원목 마루제질과 확장 공사등 할때 그 재료들을 똑같은걸 구해서 다른 업체가 시공가능한가요?
기존 업체에 그냥 공사를 맡기는게 나을까요

아니면 주변에 인테리어 업체도 많던데 다른 업체에 부탁해서 가격을 조정해서 하는게 가능할까요
사실 제가 지금까지 주택에만 살아서 아파트에 관해 전혀 모르거든요

추가질문에 대하여...

추가질문에 대해서...
전기세의 경우에는 전기온돌판넬보다 난방필름이 비교도 안될정도로 저렴합니다.
아파트의 경우 발코니 확장부는 설명드렸다시피 초기투자비는 난방필름이 비싸지만 유지비 즉, 전기세는 저렴합니다.
그러나 기본 바닥전체는 기본배관이 있으니깐...당연히 도시가스 사용하시는 것이 낫구요. 제일저렴한건 장판이겠지만, 그래도 아파트 사서 들어가시는데 쫌 그렇죠^^ 마루재중 저렴한 것은 강화마루가 있구여. 그 다음이 합판마루 원목마루 순입니다. 신규 아파트의 경우 기본적으로 합판마루가 깔리게 되겠죠.
심야 전기의 경우 단독주택은 그렇게 사용할 수 있겠지만, 아파트등의 공동주택에는 힘듭니다. 더더구나 공동주택에서 한세대만? 힘든일이죠...안됩니다.

1. 모든것이 불법은 아닙니다.
간단히 설명드려서 베란다의 경우 바닥을 경량재로 해야됩니다.
기존의 미장등은 불법이 되고, 목재로 바닥틀을 만들어서 거실과 단을 맞추고, 그 위에 마루를 까는 것은 불법이 아니죠.
또한 거실과 베란다를 구분해주는 샤시틀을 제거하는 것도 불법입니다.

2. 이런말을 믿으시면 안되죠. 기본적으로 판례에는 시공업자는 처벌받지 않게 되어있습니다. 발주자 다시말해서 집주인이 그러한 처벌(벌금과 원상회복)의 책임이 있습니다.

3.4. 기존 샤시틀이 아닌 문의 경우에는 철거해도 관계없습니다.
전기판넬-->전기온돌판넬의 경우 난방재입니다. 확장과는 아무관련이 없습니다.

5. 그렇게 하셔도 무방합니다.

6. 굉장한 바가지 업체로군요. 왜냐하면 아파트 옵션공사를 따기위해 들어갔을 로비자금등을 회수하려면 어쩔 수 없겠지만, 대략적으로 베란다 확장면적이 5~8평정도 수준입니다. 최대 10평이라고 보면 대략 120만원정도면 충분하지요.

7. 샤시의 경우 LG와 한화 샤시를 많이 쓰고 있고, 한화의 제품이 LG보다 약간 저렴한 수준입니다. 기능성에는 큰 차이는 없다고 보여집니다.

8. 꼭 그업체에 맡기실 필요성은 없습니다. 다만, 바닥재의 경우 아파트는 단납품이라고 해서 시중에 있는 자재보다 저렴한 금액의 제품을 임의로 찍어서 사용하는 경우가 있으므로 똑같은 제품이 없을 수도 있습니다. 그러나, 유사한 제품은 얼마든지 있고, 확장면의 경우 그렇게 큰 차이는 나지 않습니다.

***항목 별로 정리해봤습니다만,
결론적으로 설명드리자면,

꼭 그 업체에서 할 필요는 없다는 것.

베란다의 경우 경량자재(목재 등)를 사용하고 기존 샤시(거실과 베란다를 구분해주는)틀을 제거 하지 않으면 불법이 아니라는 것.

전기온돌판넬의 경우 난방재라는 것.(이 경우 추후 전기요금이 많이 나오는 편이므로 난방필름이라는 것을 사용하는 경우도 많이 있습니다. 초기투자비가 전기온돌판넬보다는 많이 나오지만 유지비가 싼 장점이 있습니다.)

이 세가지는 명심하시기 바랍니다.
아울러 인테리어를 하실때는 물론, 금액도 중요하겠지만, 그 업체의 성실성과 추후 A/S를 해줄 수 있는 영업장이 있는 지 확인하셔야 합니다.
견적을 받으실 경우 어떤 자재로 어떻게 하는 지 정확한 목록과 함께 샘플을 요청하시고, 계약서에 이를 명기하시는 것도 중요합니다

하던데
영원히 살 곳이 아니라서 팔게 될때도 고려하게 되거든요

2. 단속나오면 그들이 확장전 사진으로 단속원들에게 보여주며 단속을 피하게 해준다던데 그것도 믿지는 못하겠구요

3. 근데 방 3개가 있는데 불필요한 배란다같은 게 있어서 방과 베란다를 막고 있는 문을 헐어버리고

4. 또 거실과 베란다 또한 큰 문을 헐어버리고 넓히려고 하는데 어디서 들으니까 전기판넬을 깔면 불법이 아니라고 하거든요

5. 거실에만 전기판넬을 깔고 방3개는 굳이 확장된 곳에 단열제를 안둘려고 합니다.

6. 그리고 거실과 주방만 바닥이 원목 마루라서 방 3개에도 같은 원목마루를 깔려는데 약 2백만원가까이 말하더라구요

7. 그리고 샤시도 해야하는데..어떤걸 해야할지 모르겠구요(중문은 안하려고 해요 필요성을 못느껴서..)

8. 지금 그 아파트공사하는 A업체에서 꼭 해야하나요?
제 개인적으로 알아보면 그 업체보다 훨씬 저렴하지 않을까 싶은데..또 걱정은 기존 업체가 아파트를 가장 잘 알잖아요

만약 그 업체에 제가 공사를 부탁하지 않으면 원목 마루제질과 확장 공사등 할때 그 재료들을 똑같은걸 구해서 다른 업체가 시공가능한가요?
기존 업체에 그냥 공사를 맡기는게 나을까요

아니면 주변에 인테리어 업체도 많던데 다른 업체에 부탁해서 가격을 조정해서 하는게 가능할까요
사실 제가 지금까지 주택에만 살아서 아파트에 관해 전혀 모르거든요

추가질문에 대하여...

추가질문에 대해서...
전기세의 경우에는 전기온돌판넬보다 난방필름이 비교도 안될정도로 저렴합니다.
아파트의 경우 발코니 확장부는 설명드렸다시피 초기투자비는 난방필름이 비싸지만 유지비 즉, 전기세는 저렴합니다.
그러나 기본 바닥전체는 기본배관이 있으니깐...당연히 도시가스 사용하시는 것이 낫구요. 제일저렴한건 장판이겠지만, 그래도 아파트 사서 들어가시는데 쫌 그렇죠^^ 마루재중 저렴한 것은 강화마루가 있구여. 그 다음이 합판마루 원목마루 순입니다. 신규 아파트의 경우 기본적으로 합판마루가 깔리게 되겠죠.
심야 전기의 경우 단독주택은 그렇게 사용할 수 있겠지만, 아파트등의 공동주택에는 힘듭니다. 더더구나 공동주택에서 한세대만? 힘든일이죠...안됩니다.

1. 모든것이 불법은 아닙니다.
간단히 설명드려서 베란다의 경우 바닥을 경량재로 해야됩니다.
기존의 미장등은 불법이 되고, 목재로 바닥틀을 만들어서 거실과 단을 맞추고, 그 위에 마루를 까는 것은 불법이 아니죠.
또한 거실과 베란다를 구분해주는 샤시틀을 제거하는 것도 불법입니다.

2. 이런말을 믿으시면 안되죠. 기본적으로 판례에는 시공업자는 처벌받지 않게 되어있습니다. 발주자 다시말해서 집주인이 그러한 처벌(벌금과 원상회복)의 책임이 있습니다.

3.4. 기존 샤시틀이 아닌 문의 경우에는 철거해도 관계없습니다.
전기판넬-->전기온돌판넬의 경우 난방재입니다. 확장과는 아무관련이 없습니다.

5. 그렇게 하셔도 무방합니다.

6. 굉장한 바가지 업체로군요. 왜냐하면 아파트 옵션공사를 따기위해 들어갔을 로비자금등을 회수하려면 어쩔 수 없겠지만, 대략적으로 베란다 확장면적이 5~8평정도 수준입니다. 최대 10평이라고 보면 대략 120만원정도면 충분하지요.

7. 샤시의 경우 LG와 한화 샤시를 많이 쓰고 있고, 한화의 제품이 LG보다 약간 저렴한 수준입니다. 기능성에는 큰 차이는 없다고 보여집니다.

8. 꼭 그업체에 맡기실 필요성은 없습니다. 다만, 바닥재의 경우 아파트는 단납품이라고 해서 시중에 있는 자재보다 저렴한 금액의 제품을 임의로 찍어서 사용하는 경우가 있으므로 똑같은 제품이 없을 수도 있습니다. 그러나, 유사한 제품은 얼마든지 있고, 확장면의 경우 그렇게 큰 차이는 나지 않습니다.

***항목 별로 정리해봤습니다만,
결론적으로 설명드리자면,

꼭 그 업체에서 할 필요는 없다는 것.

베란다의 경우 경량자재(목재 등)를 사용하고 기존 샤시(거실과 베란다를 구분해주는)틀을 제거 하지 않으면 불법이 아니라는 것.

전기온돌판넬의 경우 난방재라는 것.(이 경우 추후 전기요금이 많이 나오는 편이므로 난방필름이라는 것을 사용하는 경우도 많이 있습니다. 초기투자비가 전기온돌판넬보다는 많이 나오지만 유지비가 싼 장점이 있습니다.)

이 세가지는 명심하시기 바랍니다.
아울러 인테리어를 하실때는 물론, 금액도 중요하겠지만, 그 업체의 성실성과 추후 A/S를 해줄 수 있는 영업장이 있는 지 확인하셔야 합니다.
견적을 받으실 경우 어떤 자재로 어떻게 하는 지 정확한 목록과 함께 샘플을 요청하시고, 계약서에 이를 명기하시는 것도 중요합니다