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구 분 |
시 험 과 목 |
시 험 범 위 |
출제비율 |
1차 시험 (2과목) |
■ 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) |
������ 부동산학개론(세부내역 하단 참조) |
85%내외 |
������ 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조) |
15%내외 | ||
■ 민법 및 민사특별법중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
������ 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차 |
85%내외 | |
������ 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법 |
15%내외 | ||
2차 시험 (3과목) |
■ 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 |
������ 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 |
70%내외 |
������ 중개실무 |
30%내외 | ||
■ 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 지적법) 및 부동산 관련 세법 |
������ 부동산등기법 |
30%내외 | |
������ 지적법 |
30%내외 | ||
������ 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) |
40%내외 | ||
■ 부동산공법 중 부동산중개에 관련 되는 규정 |
������ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 |
30%내외 | |
������ 도시개발법 ������ 도시 및 주거환경정비법 |
30%내외 | ||
������ 주택법 ������ 건축법 ������ 농지법 |
40%내외 |
5. 「부동산학개론」의 시험범위 세부내역
구 분 |
목 차 | |
������ 부동산학 총론 |
1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성) | |
������ 부동산학각론 |
1)부동산경제론 |
① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론 ③ 부동산의 경기변동 |
2)부동산시장론 |
① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론 | |
3)부동산정책론 |
① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책 ③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책 | |
4)부동산투자론 |
① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법 | |
5)부동산금융론 |
① 부동산 금융․증권론 | |
6)부동산개발 및 관리론 |
① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅 | |
������ 부동산 감정평가론 |
① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도 |
6. 시험문제 출제기준일 : 시험시행계획 공고일
7. 시험방법
○ 제1차 및 제2차 시험을 모두 객관식 5지 선택형으로 출제 (매 과목당 40문항)하고, 같은 날(1차 시험 100분, 2차 시험 150분)에 구분하여 시행
○ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함
8. 안내사항
○ 시험일시, 시험장소, 시험방법, 합격자 결정방법 및 응시수수료 환불에 관한 사항 등은 「제20회 공인중개사 자격시험 시행공고(7월 예정)」시 고지
○ 원서접수방법 : 인터넷 원서접수
※ 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr)에 접속 ⇒ 회원가입 ⇒ 원서접수
○ 기타 사항은 공인중개사 홈페이지에 게재되며, 문의사항은 인력공단 고객센터(1644-8000)로 문의하시기 바랍니다. 끝.
2009. 2. 27
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