주요내용 - 미래지식 첨단산업단지(R&D) 및 국제업무단지 조성 - 워터프론트 조성을 통한 친수공간 개발 및 고품격 중층 주거단지 조성 등
추진배경
서울의 마지막 미개발지인 마곡지구에 대해 우리시는 그 동안 개발과 보존이라는 큰 틀에서 효율적 관리를 위한 지속적인 연구 검토를 진행하여 왔음.
서울은 현재 인구가 감소하고 제조업 비율이 하락하는 등 서울의 성장이 둔화추세에 있고, 향후 공공기관 지방이전 등이 가시화될 경우, 서울의 지속적 성장을 확신하기 어려운 상황이며, 대외적으로는 동북아 경제권 부상과 함께 서울이 국가경제의 중심으로서 핵심적 역할수행이 요구되고 있는 시점임.
따라서, 서울의 국제경쟁력 제고와 지속적 성장을 위해서는 차세대 성장동력 산업을 집중적으로 육성하고, 이를 위한 전략적 첨단지식산업 집적지의 개발이 절대적으로 필요한 시점이며, 이러한 관점에서 볼 때 마곡지역은 최적의 대안이라고 판단되어 개발하게 되었으며
이러한 마곡지구 개발은 장래 토지수요에 대비하는 한편, 합리적이고 효율적인 개발을 위해 장기간에 걸쳐 단계적으로 개발할 계획임.
추진방향
서울의 미래지식산업을 통한 동북아지역의 국제경쟁력을 강화하고 서남부지역의 활성화를 통해 지역간 균형발전을 도모하고자, GT?BT?NT 등 미래지식 산업단지, 컨벤션센터 등 국제업무단지, 선착장과 수변공간 등이 설치되는 워터프론트, 고품격의 중층 주거단지, 친환경적이고 에너지절약형 도시건설 등을 조성할 계획으로 우리시 SH공사에서 도시개발사업을 통한 공영개발로 추진 중에 있음.
추진상황(계획)
’05.12.20 : 마곡R&D시티(MRC) 기본구상 발표
’07.12.28 : 구역지정 및 개발계획 수립고시
’08. 1~10 : 4대 영향평가(재해, 인구, 교통, 환경) 실시
’08. 1~10 : 지구단위계획 수립
’08. 5~8 : 토지·물건조사 실시
’08. 8.29 : 보상계획 공고
’08.12.23 : 이주대책 및 대토보상계획 공고
’08.12. 4 : 마곡 워터프론트 기본 및 실시설계 착수
’08.12.30 : 실시계획 인가
’09. 1~ : 협의보상, 재결 및 공탁, 강제집행 등
’09. 1~9 : 기반시설 및 단지조성 실시설계
’09. 9.30 : 단지조성공사(1공구) 착공
’09.12 : 단지조성공사(2공구) 착공(예정)
’12.12 : 단지조성공사 준공(예정)
기본구상
개발목표
첨단과 주거가 조화된 환경친화적 첨단산업단지
동북아경제 네트워크 거점
서울 차세대 성장원동력 전초기지
주변녹지거점과 수계가 연계된 친환경 단지
서남부지역 활성화 및 지역균형발전
개발전략
국제교류강화
국제교류 활동기능 수용공간 조성
글로벌시대에 맞는 국제적 클러스터로 육성
전략산업 공간조성
국내외 연구개발형 기업유치
외국인 투자유치 활성화를 위한 기반 조성
첨단문화 공간
한강르네상스와 연계한 첨단문화공간 조성
다양한 문화활동 및 문화창조 거점
친환경주거공간
쾌적한 친환경 주거공간 조성
외국인을 위한 주거공간 계획
동북아 중심으로서 서울의 경쟁력 강화를 위한 첨단산업단지 조성
개발방향
적정밀도의 친환경적 단지 개발
역세권 주변 대중교통 중심으로 개발
한강르네상스와 연계한 워터프론트 개발
서남권 중심지 기능 및 활성화
토지이용계획(안)
토지이용계획(안)
구분
면적
비율(%)
비 고
천㎡
전체면적
3,364
100.0
주 거
660
19.6
일반상업
339
10.1
중심상업
95
2.8
연구복합
742
22.1
도 로
518
15.4
공 원
722
21.5
공공청사
51
1.5
학 교
72
2.1
의료시설
43
1.3
기타용지
122
3.6
주차장, 기반시설 등
부분별 체계도
자전거도로체계
교통체계
공원녹지체계
수(水)체계
건축계획
마곡 워터프론트 조성
사업개요
위 치 : 마곡지구 중앙공원 및 서남물재생센터 확장예정부지, 마곡유수지
면 적 : 791,000㎡
조성방향 - 도시 이미지 향상 위한 쾌적한 친수공간 개발 (한강과 마곡지구를 연결하는 인공수로, 호수, 수변공간 조성 등) - 유람선, 요트 등 수상교통 운행 및 선착장 설치 (갑문 설치, 올림픽대로 ·양천길 입체화 등)
추진경위
’07. 7.20 국제현상공모 추진계획 수립
’07.11.15 국제현상공모 공고
’08. 1.31 참가등록 총 439팀(국내 235팀, 국외 204팀)
’08. 6.10 작품접수 총 105팀(국내 45팀, 국외 60팀)
’08. 6.24 당선작 발표 (1등 1작품, 2등 1작품, 3등 2작품, 가작 3작품) - 1등 : Heart of Magok is Nature of Living Water (살아숨쉬는 마곡의 중심) :김관중(삼우종합건축),권순기(삼우뉴욕지사),유덕희(서영엔지니어링)
’08.7~11 당선자와 설계 계약 협의, 기술용역 타당성 심의
’08.12. 4~ 마곡 워터프론트 기본 및 실시설계 추진중
’08.12.30 마곡 도시개발사업 실시계획 인가
향후계획
’10. 3 구역 및 개발계획 변경 결정고시(예정) [워터프론트 지역 등)
’10. 9 마곡 워터프론트 조성공사(기반시설) 착공(예정)
’12.12 마곡 워터프론트 조성공사(기반시설) 준공(예정)
주요시설 - 녹색제방(페리터미널, 레스토랑·카페 등), 요트 마리나(레스토랑·카페, 정비시설) - 호수공원(수변활동 공간), 생태공원(다양한 습지공간), 유수지공원(저류용량 34만㎡, 자연정화) - 갑문(2중, 슬라이딩 방식), 빗물펌프장, 호텔 및 컨벤션 센터 등 - 올림픽대로(지하화), 양천길(지하화), 보행자 교량 등