지역별 부동산 동향

[대정하우징]

부동산 관련 업계의 C-level 경영진이라면 이 정도는 알아두어야할 정보만을 엄선하여,
지역별 부동산 동향, 제도·정책, 업계 정보, 국내·외 이슈, 기타 참조사항 등의 순서로 정리하였으며,
현업 종사자분들의 미확인된 사견도 상당부분 포함되어 있으므로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
General Editor : webserver@korea.ac.kr
제4차 산업혁명의 도래까지는 예견하기 어려웠던, 제3차 산업혁명(제1차는 도구, 2차는 기계, 3차는 정
보통신, 4차는 AI라고 저는 생각함)이 체감되던 시절에는 Web이 미래를 주도할 것이라 판단했고, Web
Infra의 핵심은 Webserver(물론 Network나 DB·Backup Server, 하다못해 UPS 등도 중요한 영역이겠
으나)라 생각하여, Mail ID를 만들때에 'webserver@~'로 개설하여 그 시대의 주역이 되고자 하는 결의
(?)를 다졌지요. 학창기 어릴때에도 핵심을 꿰뚫는 통찰(또는 Insight)이 있었는데, 부동산업계로 넘어온
후로는 근간없이 이리저리 휘둘리고 있네요.
올해 2023년의 목표는 IT에서의 webserver처럼, 이 업계의 webserver가 되보려 합니다. 나대지 않고,
조용히, 차분하게.. (※ 올 한해는 강의·자문·미팅 사절이옵니다. 이해해 주시옵고..)
■ 지역별 부동산 동향
• 서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 오피스텔 ‘가산 라티 포레스트’ 분양 예정 (시행사는
무궁화신탁)
_ 전용면적 32㎡ 단일평형, 총 70실
_ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억6,966만원, 32.66㎡(9.88평) 4억
7,274만원~4억7,582만원
_ 2023년 1월 3~5일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정
• 인천 남동구 숭의동 85-16 일대에서 ‘인천석정 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 인천석정LH
참여형 가로주택정비사업조합, 시공사는 한신공영)
_ 전용면적 36~66㎡, 일반분양 151가구(일반공급 72가구 + 특별공급 79가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 15평) 2억1,100만원, 46㎡(19평) 2억7,670만원,

51㎡(21평) 3억420만원, 59㎡(25평) 3억5,690만원~3억5,940만원, 66㎡(27평) 3억9,320만
원.. 평당 분양가는 1,429~1,457만원
_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정
_ 인천과 남동구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,238만원, 1,027만원
• 경기 광명시 광명동 373-3 일대에서 분양한 ‘광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴’의 1
순위 청약 결과, 293가구 모집에 총 425건이 청약되어 평균 경쟁률 1.45대1 기록 (시행사는
광명10R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)
_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,051가구(일반분양 493가구(일반공급
248가구 + 특별공급 245가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억9,970만원, 49㎡(22평) 4억9,950만원,
59㎡(26평) 6억6,900만원~6억8,290만원, 74㎡(30평) 7억4,820만원~7억6,250만원, 94㎡
(34평) 8억7,920만원.. 평당 분양가는 2,282~2,630만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,572만원, 2,245만원
• 경기 광명시 철산동 235 일대에서 분양한 '철산자이 더 헤리티지'의 1순위 청약 결과, 930가
구 모집에 총 1,705건이 청약되어 평균 경쟁률 1.83대1 기록 (시행사는 철산주공8,9단지주택
재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상40층, 23개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 3,804가구(일반분양 1,631가구(일
반공급 889가구 + 특별공급 742가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억3,000만원~8억1,000만원, 84㎡(34평) 9
억3,600만원~10억4,900만원, 114㎡(43·44평) 10억9,900만원~11억9,900만원.. 평당 분양
가는 2,519~3,060만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,572만원, 2,787만원
• 경기 부천시 원종동 476에서 분양한 ‘더원 루미에르’의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 총
6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 (시행사는 명신아파트가로주택정비사업조합, 시공
사는 더원종합건설)
_ 전용면적 48·49·52㎡, 일반분양 35가구(일반공급 17가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 48·49㎡(공급면적 21평) 4억9,300만원~4억9,680만원, 52㎡(22
평) 4억9,986만원.. 평당 분양가는 2,262~2,400만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 1,878만원, 1,807만원
• 경기 안양시 동안구 호계동 992-1 일대에서 ‘평촌 센텀퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 덕현지
구주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·코오롱글로벌)
_ 지하3층~지상38층, 23개동, 전용면적 36~84㎡, 총 2,886가구(일반분양 1,228가구(일반공
급 601가구 + 특별공급 627가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 5억3,920만원, 46㎡(20평) 6억9,409만원,
59㎡(25평) 8억300만원~8억800만원, 72㎡(30평) 10억900만원, 84㎡(33평) 10억7,200만
원.. 평당 분양가는 3,172~3,419만원
_ 2023년 1월 10일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정(후분양 단지)
_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,488만원,
2,716만원, 2558만원
• 강원 강릉시 교동 637-1 일대에서 분양한 '강릉교동 금호어울림 올림픽파크'의 1순위 청약
결과, 235가구 모집에 총 2,134건이 청약되어 평균 경쟁률 9.08대1 기록 (시행사는 무궁화신
탁, 시공사는 금호건설)
_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·118㎡, 일반분양 346가구(일반공급 205가구 +
특별공급 141가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억8,044만원~4억8,346만원, 118㎡(46평)
6억7,360만원.. 평당 분양가는 1,458~1,473만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정
_ 강원과 강릉시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 959만원, 1,148만원
• 충북 영동군 영동읍 동정리 산3-25 일대에서 ‘영동 코아루 리더스원’ 분양 예정 (시행사는
한국토지신탁, 시공사는 홍성건설)
_ 부지 2.780평, 연면적 6,845평, 용적률 230%, 건폐율 19%, 지하3층~지상23층, 3개동, 전
용면적 59~84㎡, 총 200가구

51㎡(21평) 3억420만원, 59㎡(25평) 3억5,690만원~3억5,940만원, 66㎡(27평) 3억9,320만
원.. 평당 분양가는 1,429~1,457만원
_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정
_ 인천과 남동구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,238만원, 1,027만원
• 경기 광명시 광명동 373-3 일대에서 분양한 ‘광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴’의 1
순위 청약 결과, 293가구 모집에 총 425건이 청약되어 평균 경쟁률 1.45대1 기록 (시행사는
광명10R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)
_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,051가구(일반분양 493가구(일반공급
248가구 + 특별공급 245가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억9,970만원, 49㎡(22평) 4억9,950만원,
59㎡(26평) 6억6,900만원~6억8,290만원, 74㎡(30평) 7억4,820만원~7억6,250만원, 94㎡
(34평) 8억7,920만원.. 평당 분양가는 2,282~2,630만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,572만원, 2,245만원
• 경기 광명시 철산동 235 일대에서 분양한 '철산자이 더 헤리티지'의 1순위 청약 결과, 930가
구 모집에 총 1,705건이 청약되어 평균 경쟁률 1.83대1 기록 (시행사는 철산주공8,9단지주택
재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상40층, 23개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 3,804가구(일반분양 1,631가구(일
반공급 889가구 + 특별공급 742가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억3,000만원~8억1,000만원, 84㎡(34평) 9
억3,600만원~10억4,900만원, 114㎡(43·44평) 10억9,900만원~11억9,900만원.. 평당 분양
가는 2,519~3,060만원.. 분양가 상한제
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,780만원, 2,572만원, 2,787만원
• 경기 부천시 원종동 476에서 분양한 ‘더원 루미에르’의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 총
6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 (시행사는 명신아파트가로주택정비사업조합, 시공
사는 더원종합건설)
_ 전용면적 48·49·52㎡, 일반분양 35가구(일반공급 17가구 + 특별공급 18가구)

• 충북 청주시 서원구 개신동 504에서 '청주 개신동 원더라움' 분양 예정 (시행사는 개신동 스
위트인 지역주택조합, 시공사는 우평건설)
_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 48가구(일반공급 25가구 + 특별공급 23가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억6,847만원~2억9,132만원, 72㎡(30평) 3
억5,740만원.. 평당 분양가는 1,080~1,198만원
_ 2023년 1월 2일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정
_ 충북과 청주시와 서원구와 개신동의 평당 평균 시세는 각각 726만원, 796만원, 741만원,
676만원
• 대구 동구 신천동 137-1 일대에서 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 우리자
산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하6층~지상35층, 4개동, 전용면적 84·106·124㎡, 총 481가구(일반공급 251가구 + 특
별공급 230가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 62실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억9,700만원~5억9,900만원, 106㎡(44평)
8억9,800만원, 124㎡(51평) 11억5,600만원.. 평당 분양가는 1,707~2,246만원
_ 2023년 1월 10일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정
_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 937만원, 1,027만원
• 울산 남구 신정동 22-4 일대에서 분양한 ‘빌리브 리버런트’의 1순위 청약 결과, 310가구 모
집에 총 53건이 청약되어 평균 경쟁률 0.17대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 신세
계건설)
_ 지하3층~지상29층, 4개동, 전용면적 78·84㎡, 총 311가구(일반공급 131가구 + 특별공급
180가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 31평) 6억2,400만원, 84㎡(32·33평) 6억5,900만
원~6억7,400만원.. 평당 분양가는 2,034~2,061만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 987만원, 1,260만원, 1,639만원
• 부산 수영구 남천동 148-22 일대에서 분양한 '남천자이'의 1순위 청약 결과, 59가구 모집에
총 3,065건이 청약되어 평균 경쟁률 53.77대1 기록 (시행사는 남천2구역(삼익타워)주택재건
축정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상36층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 913가구(일반분양 116가구(일반공
급 57가구 + 특별공급 59가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억3,750만원~7억2,800만원, 74㎡(30평) 8
억6,280만원~8억8,840만원, 84㎡(34평) 10억4,670만원~13억370만원.. 평당 분양가는
2,656~3,882만원
_ 2022년 12월 27일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정
_ 부산과 수영구와 남천동의 평당 평균 시세는 각각 1,363만원, 2,253만원, 3,221만원
• 경남 창원시 의창구 사화동 162 일대에서 민간공원(사화공원) 특례사업 ‘창원 롯데캐슬 포레
스트 1BL’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하4층~지상29층, 전용면적 84·102㎡, 일반분양 967가구(일반공급 416가구 + 특별공급
551가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,730만원~5억2,980만원, 102㎡(41평)
6억3,570만원.. 평당 분양가는 1,559~1,573만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균 시세는 각각 831만원, 1,011만원, 1,096만원
• 경남 창원시 의창구 사화동 147 일대에서 민간공원(사화공원) 특례사업 ‘창원 롯데캐슬 포레
스트 2BL’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)
_ 지하4층~지상29층, 전용면적 84·102㎡, 일반분양 998가구(일반공급 444가구 + 특별공급
554가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,590만원~5억2,920만원, 102㎡(41평)
6억3,510만원.. 평당 분양가는 1,560~1,574만원.. 분양가 상한제
_ 2023년 1월 3일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균 시세는 각각 831만원, 1,011만원, 1,096만원
• 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1264에서 ‘하귀푸르미르’ 분양 예정 (시행사는 삼조
개발, 시공사는 상익건설)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 41가구(일반공급 41가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 31·32평) 4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,300
~1,321만원

금주 부동산 추천 매물
1. 매도
•【 신규 】서울 강남구 청담동 신축부지 매각 (청담역 도보 2분, 대로변 코너, 명도 6개월)
_ 준주거지역, 대지 260여평, 사옥, 병원 등 추천, 매각가 650억원 @2.48억원/평
•【 신규 】서울 관악구 신림동 신축주상복합 근생&오피스텔 할인 분양 (신림역 도보3분)
_ 일반상업지역, 대지 200여평, 연면적 1,580평, B2/16F, 근생(B1~2F, 8개호, 322평),
오피스텔(12F~16F, 32개호, 1룸, 1.5룸), 할인율 20%, 층별 또는 분할매각 가능
•【 신규 】대전 유성구 하기동 전기충전소+세차장 인허가완료 부지 매각 (40m 도로 접함)
_ 대지 647평, 전기충전소 8대, 셀프세차 5대, 노브러쉬 1대, 진출입로 2곳,
공사비(3개월), 세금 등 약 12억원 투자 시 월 매출 2.5~3천만원 예상, 매각가 12억원
•【 신규 】경기 평택시 포승읍 희곡리 토지 매각 (평택항 인근, 원룸 임대사업 추천)
_ 계획관리지역, 대지 178평, 매각가 6.5억원 (추가 267평, 합 445평 가능)
•【 신규 】서울 도봉구 방학동 도시형생활주택 사업권 매각 (주택사업계획승인 사업권)
_ 제1종일반주거지역, 대지 812평, 연면적 1,640평, B1/6F, 60세대, 매각가 115억원
•【 신규 】서울 성동구 성수동 리모델링 또는 신축용 건물 매각 (성수역 도보 10분)
_ 준공업지역, 대지 223평, 영동대교북단 인접, 사옥 또는 명품 전시장 추천,
매각가 335억원@1.5억원/평
• 서울 강남구 논현동 빌딩 매각 (신논현역 도보1분, 대로변, 리모델링 가능)
_ 일반상업지역, 대지 426평, 연면적 1,330평, B1/10F, 매각가 1,600억원
• 서울 강남구 논현동 사업부지 매각 (업무시설, 근린생활시설 건축 인허가 완료)
_ 제3종일반주거지역, 대지 237평, 허가 연면적 948평, B2/8F, 매각가 220억원
• 경기 의정부시 가능동 물류창고 매각 (2024.04 명도 가능, 주위토지 매입 가능)
_ 자연녹지지역, 대지 777평, 연면적 226평, 매각가 55억원(추가 674평, 총1,451평 가능)
• 경기 광주시 송정동 복합업무시설용지 매각 (업무, 근생, 의료, 노유자시설 등 가능)
_ 준주거지역, 대지 1,603평(총 3필지), 매각가 260억원(분할매각 가능

• 경기 고양시 일산동구 풍동 근생건물 매각 (현재 공실, 감정가 165억원)
_ 제1종일반주거지역, 대지 1,963평, 연면적 1,506평, B1/3F, 매각가 135억원
• 포천시 아파트 도시개발 사업부지 매각 (실시계획 인가중)
_ 제2종일반주거지역, 대지 9천여평, 600여 세대, 매도가 430억원
• 천안 성환읍 율금리 공장 매각 (북천안IC 9.4Km, 1호선 성환역 4.3Km)
_ 계획관리지역, 공장용지 등 2,965평, B0/3F, 연면적 1,379평(증축가능), 매도가 50억원
즉시 입주 가능, 임대차 가능(3억/3천만원)
•【 초급매 】경기 포천시 일동면 수입리 신축공장 매각 (공장 10개동, 총 연면적 934평)
_ 공장/창고용지 8,460평, 즉시 입주 가능, 매도가 50억→30억, 사정상급매
• 서울 도봉구 쌍문동 청년주택 인허가부지 매각 (4호선 쌍문역 도보3분)
_ 일반상업지역, 대지 185평, 115세대, 지하2층~지상19층, 매도가 95억원
• 서울 서초구 서초동 신축 근생빌딩 매각 (교대역 도보3분, 현재 공실)
_ 제3종일반주거지역, 대지 60평, 연면적 112평, 5F/B0, 매도가 85억원
• 서울 광진구 자양동 근생건물 매각 (구의역 도보7분, 8차선 대로변, 자양5구역 인접)
_ 제3종일반주거지역, 대지 222평, B1/5F, 연면적 454평, 매도가 210억원
• 서울 마포구 합정동 소형빌딩 매각 (합정역 도보7분, YG엔터사옥 도보1분)
_ 제2종일반주거지역, 대지 54평, 지상 4층, 연면적 104평, 명도가능, 매도가 38억원
• 서울 마포구 서교동 사옥 매각 (홍대입구역 도보2분)
_ 제2종일반주거지역, 대지 65.4평, 지하1층~지상6층, 연면적 196.73평, 매도가 70억원
• 서울 광진구 자양동 신축 상가주택 매각 (2호선 구의역 도보8분, 잠실역 버스 2정거장)
_ 제3종일반주거지역, 대지 98평, 연면적 260평, B1~3층 근생, 4~6층 주택, 주변 개발호재
다수, 매도가 105억원
• 서울 양천구 목동 개발부지 매각 (9호선 등촌역 출구 바로 앞 대로변)
_ 준주거지역, 대지 170평, 사옥, 병원, 근생 등 추천, 매도가 150억원
• 서울 관악구 신림동 근생빌딩 매각 (구로디지털단지역 도보3분, 강남아파트재건축 바로 옆)
_ 제3종일반주거지역, 대지 100평, 명도가능, 리모델링 추천, 매도가 66억원

• 경기 평택시 안중읍 현화리 개발부지 매각 (안중터미널 90m거리, 화양지구~안중역 대로변)
_ 자연녹지역, 전 1,357평, 안중터미널부지에 49층 주상복합 예정, 매도가 평당 700만원
• 경기 평택시 안중읍 현화리 투자용 토지 매각 (화양지구와 현화지구 사이)
_ 자연녹지역, 답 1,065평, 성장관리방안수립지역(주거형), 도시개발사업(환지 및 혼합방식)
을 위한 토지소유자 동의를 구하는 중, 매도가 25억원
• 경기 이천시 마장면 해월리 전원주택단지 내 신축부지 매각 (덕평IC 4Km)
_ 계획관리지역, 대지 200평, 매도가 평당 100만원
• 대전 유성구 둔곡지구 주차장용지 매각 (북대전IC 6Km, 신탄진IC 8.7Km, 세종시청 10Km)
_ 근린상업지역, 주차장용지 758평, 건폐율90%, 용적률 700%, 10층 이하, 매도가 68억원
• 충북 청주시 흥덕구 강내면 개발부지 매각 (경부고속도로 청주IC 5Km)
_ 계획관리지역, 공장용지 14,723평, 창고로 사용중, 매도가 176억원
• 충북 음성군 대소면 오류리 토지 매각 (대소IC 1.9Km, 4차선 대로변, 가시성 매우좋음)
_ 제2종일반주거지역, 대지 및 공장용지 1,647평, 매도가 40억원
2. 매수
• 서울, 경기, 천안 지식산업센터 사업지 매수
_ 2천평 이상, 서울 및 경기(안양, 의왕, 군포, 수원, 평택 등), 천안
• 수도권 공동주택 사업지 매수
_ 500세대 이상, 개발부지 또는 인허가 완료된 부지, 사업권 등
• 전국 물류센터(실물) 또는 수도권 물류사업지 매수
_ 실물, 개발부지 또는 인허가 완료된 부지, 사업권 등
• 서울 주요상권 투자용 건물 및 부지 매수 (오피스, 호텔, 근생 등)
_ 청담동, 삼성동, 압구정동, 강남, 홍대, 이태원, 명동, 종로 등등, 예산은 시세
• 서울 수익용, 시세차익용 건물 매수
_ 소형~대형, 예산은 시세

• 서울 금천구 독산동 상가주택 매각 (신안산선 신독산역(예정) 200m거리)
_ 제2종일반주거지역, 대지 52평, 3F/B1, 리모델링 또는 신축 추천, 매도가 23억원
• 인천 서구 원창동 물류창고(신축 추천) 매각 (남청라IC 2.3Km)
_ 준공업지역, 대지 1,903평, 건폐율 70%, 용적률 400%, 매각가 228억원@1,200만원/평
• 경기 하남시 미사지구 근린생활시설용지 매각 (5호선 풍산역 도보5분, 60%/180% 3층이하)
_ 준주거지역, 대지 185평, 지식산업센터 등 업무시설 13만평 출퇴근 동선, 배후 주거
4천여 가구, 매도가 50억원
• 경기 성남시 수정구 시흥동 판교 요양시설 허가부지 매각 (대왕판교IC 1분, 500m)
_ 보전녹지지역, 임야 4,651평, 연면적 5천여평, B2/4F, 수용인원 240명, 매각가 450억원
• 경기 파주시 운정3지구 주차장용지 매각 (건폐율 80%, 용적률 400%, 4층이상 7층이하)
_ 근린상업지역, 대지 478평, 나대지, 매각가 67.7억원
• 경기 김포시 양촌읍 학운리6 산단 內 주차장용지 매각 (건폐율90%, 용적률 540%)
_ 준공업지역, 대지 1,028평, 나대지, 창고, 정비공장 등 추천, 매각가 36억원
•【 추천 】경기 가평군 드라마촬영장 또는 전원주택용 부지 매각 (토목 70% 완료)
_ 보전관리지역, 대지 18,400여평, 개발행위 및 방송통신시설 인허가 중,
매도가 65억원(평당 약 35만원)
• 경기 하남시 미사지구 주차장용지 매각 (근생30%, 주차장70%, 5호선 풍산역 도보5분)
_ 제1종일반주거지역, 대지 162평, 지식산업센터 등 업무시설 13만평 출퇴근 동선, 배후
주거 4천여 가구, 스크린골프, 카페, 마트, 세차장 등 추천, 건축허가완료, 매도가 33억원
• 경기 의정부시 고산동 신축 근생빌딩 매각 (프리미엄 영어유치원 통 임대중, 올 7월 개원)
_ 제2종일반주거지역, 대지 182평, 수익률 4% (대출시 4.8%, 자기자본 14.2억), 증축가능,
현 용적률 83.8% (250% 가능), 매도가 41억원
• 경기 이천시 마장면 개발부지 매각 (덕평IC 1.2Km, 양지IC 5.6Km)
_ 농림지역, 임야 등 8,600여평, 공장 인허가 중, 매도가 191억원
• 경기 이천시 호법면 주미리 물류허가부지 매각 (남이천IC 4.6Km)
_ 계획관리지역, 대지 4,230평, 지하2층~지상4층, 연면적 6,900평, 매도가 100억

• 경기 평택시 안중읍 현화리 개발부지 매각 (안중터미널 90m거리, 화양지구~안중역 대로변)
_ 자연녹지역, 전 1,357평, 안중터미널부지에 49층 주상복합 예정, 매도가 평당 700만원
• 경기 평택시 안중읍 현화리 투자용 토지 매각 (화양지구와 현화지구 사이)
_ 자연녹지역, 답 1,065평, 성장관리방안수립지역(주거형), 도시개발사업(환지 및 혼합방식)
을 위한 토지소유자 동의를 구하는 중, 매도가 25억원
• 경기 이천시 마장면 해월리 전원주택단지 내 신축부지 매각 (덕평IC 4Km)
_ 계획관리지역, 대지 200평, 매도가 평당 100만원
• 대전 유성구 둔곡지구 주차장용지 매각 (북대전IC 6Km, 신탄진IC 8.7Km, 세종시청 10Km)
_ 근린상업지역, 주차장용지 758평, 건폐율90%, 용적률 700%, 10층 이하, 매도가 68억원
• 충북 청주시 흥덕구 강내면 개발부지 매각 (경부고속도로 청주IC 5Km)
_ 계획관리지역, 공장용지 14,723평, 창고로 사용중, 매도가 176억원
• 충북 음성군 대소면 오류리 토지 매각 (대소IC 1.9Km, 4차선 대로변, 가시성 매우좋음)
_ 제2종일반주거지역, 대지 및 공장용지 1,647평, 매도가 40억원
2. 매수
• 서울, 경기, 천안 지식산업센터 사업지 매수
_ 2천평 이상, 서울 및 경기(안양, 의왕, 군포, 수원, 평택 등), 천안
• 수도권 공동주택 사업지 매수
_ 500세대 이상, 개발부지 또는 인허가 완료된 부지, 사업권 등
• 전국 물류센터(실물) 또는 수도권 물류사업지 매수
_ 실물, 개발부지 또는 인허가 완료된 부지, 사업권 등
• 서울 주요상권 투자용 건물 및 부지 매수 (오피스, 호텔, 근생 등)
_ 청담동, 삼성동, 압구정동, 강남, 홍대, 이태원, 명동, 종로 등등, 예산은 시세
• 서울 수익용, 시세차익용 건물 매수
_ 소형~대형, 예산은 시세

• 서울 가산디지털단지 內 신축부지 매수
_ 면적 1,000평 이상, 예산은 시세
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(전국 상업용 부동산, 사옥 및 병원, 개발부지 매도, 매수, 임대차 의뢰 접수중)
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[카멜69]

감사합니다

[카멜69]

좋은 정보 감사합니다