문래동4가 일대 도시환경정비계획 및 정비구역 지정(안) 공람공고

[박은열]

서울특별시 영등포구공고 제2011-1233호

문래동4가 일대 도시환경정비계획 및 정비구역 지정(안) 공람공고

1. 도시 및 주거환경정비법 제4조 제1항 및 같은법 시행령 제11조의 규정에 의거 “도시환경정비계획 및 정비구역 지정”을 위해 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 관련도서를 공람 공고합니다.

2. 관계도서는 영등포구청 도시계획과(☎2670-3544)에 비치하여 공람하고 있으니 본 도시환경정비계획 및 정비구역 지정(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내 서면으로 제출(영등포구청 도시계획과)하여 주시기 바랍니다.

2011년 12월 29일

서울특별시 영등포구청장

가. 열람기간 : 열람공고일부터 30일간

나. 열람장소 : 영등포구청 도시계획과(☎2670-3544) 및 영등포구청 홈페이지

다. 도시환경정비구역 지정 및 정비계획(안)

1) 구역명 : 문래동4가 일대 도시환경정비구역

2) 사업의명칭 : 문래동4가 일대 도시환경정비사업

3) 정비구역 위치 및 면적

구 분	사업 방식	구 역 명		위 치	면 적(㎡)			비 고
					기 정	변 경	변경후
신 규	합 계			-	-	증)279,472.0	279,472.0	-
	도시 환경 정비 사업	문래동 4가 일대 도시환경 정비구역	문래동1,2가 일대 도시환경정비구역	영등포구 문래동1가 37번지 일원	-	증)96,329.0	96,329.0	-
			문래동2,3가 일대 도시환경정비구역	영등포구 문래동2가 1번지 일원	-	증)89,056.0	89,056.0	-
			문래동4가 일대 도시환경정비구역	영등포구 문래동4가 1번지 일원	-	증)94,087.0	94,087.0	-

※ 상기면적은 추후 측량결과에 따라 변경될 수 있음

4) 도시환경정비계획 결정에 관한 사항

1. 문래동1,2가 일대 도시환경정비구역

가) 용도지역․지구에 관한 결정사항

￭ 용도지역 - 변경없음

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기정	변경	변경후
계	96,329	-	96,329	100.0	-
준공업지역	84,588	-	84,588	87.8	-
일반상업지역	11,596	-	11,596	12.0	-
자연녹지지역	145	-	145	0.2	-

￭ 용도지구

구분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	3	경인로	중심지 미관지구	영등포역 ~문래동 사거리 및 오류동	62,028 (14,654.5)	2,345 (735.6)	양측20	서고205호 (84.4.20)	-
변경	3	경인로	중심지 미관지구	영등포역 ~문래동 사거리 및 오류동	62,028 (13,804.4)	2,345 (691.9)	양측20	서고205호 (84.4.20)	대상지내 선형변경

주) 면적( ), 연장( )은 도시환경정비구역 내임

나) 토지이용계획

구 분			면적(㎡)			비율(%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			-	증)96,329	96,329	100.0	-
정비 기반 시설	소 계		-	증)43,001	43,001	44.6	-
	공 원		-	증)5,577	5,577	5.8	소공원 3개소
	도 로		-	증)37,424	37,424	38.8	-
획지	소 계		-	증)53,328	53,328	55.4	-
	복합시설용지		-	증)28,958	28,958	30.1	-
	산업용지	산업시설	-	증)18,574	18,574	19.3	-
		임대산업부지	-	증)5,796	5,796	6.0	-

※ 상기면적은 추후 측량결과에 따라 변경될 수 있음

다) 정비기반시설 설치계획

￭ 도로

결정 구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	1	45	35~45	주간선 도로	4,750	문래동광장	오류동광장	일반도로	-	서고422호 (84.7.24)	경인로
변경	대로	1	45	35~54	주간선 도로	4,750 (463)	문래동광장 (문래동1가 37-1)	오류동광장 (문래동1가 94-1)	일반도로	-	서고422호 (84.7.24)	대상지내 폭원변경
신설	중로	1	A	25	집산도로	126	문래동1가 74	문래동1가 129	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	15	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획정리사업
변경	중로	1	B	20	집산도로	124	문래동1가 57-4	문래동1가 64-2	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	6	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획정리사업
변경	중로	1	D	20	집산도로	164	문래동2가 37-1	문래동2가 36-6	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	15	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획정리사업
변경	중로	1	E	20	집산도로	618 (128)	문래동4가 24-1	문래동2가 10-21	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	12	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획정리사업
변경	중로	2	D	15	집산도로	65	문래동2가 36-15	문래동2가 53-1	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	소로	3	149	6	집산도로	350	문래동1가 86	문래동1가 45	일반도로	-	서고413호 (89.8.31)	-
변경	중로	3	B	12	집산도로	402	문래동1가 128	문래동1가 43-4	일반도로	-	-	폭원 및 시종점 변경
기정	-	-	-	6	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획정리사업
변경	소로	1	A	10	국지도로	97	문래동1가 39-1	문래동1가 39-1	일반도로	-	-	-
기정	-	-	-	8	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획정리사업
변경	소로	2	A	8	국지도로	86	문래동1가 39-1	문래동1가 39-1	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	소로	2	3	8	국지도로	30	문래동2가 36-11	문래동2가 36-12	일반도로	-	서고251호 (02.6.22)	-
폐지	소로	2	3	8	국지도로	30	문래동2가 36-11	문래동2가 36-12	일반도로	-	-	-

주) ( )는 구역내에 관한 사항임

주) 위 조서 외 구역내 영등포 토지구획정리사업(환지처분공고,서고제49호,46.08.13)에 의해 조성된 도로 폐지

￭ 철도 - 변경없음

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치			연장 (㎞)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요경과지
기정	1	철도	일반철도	서울역	시흥도시계	신도림역 구로역	20.1	997,026	구로구고시 96-53 (96.7.9)	구역내 면적 (148㎡)

￭ 광장

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	2	광장	교통광장	문래동1가 37번지 일원	8,500 (1,157)	증)641	9,141 (1,327)	건고393 (78.12.11)	도로확폭에 따른 면적 증가
폐지	3	광장	일반광장	문래동1가 121번지 일원	820	감)820	-	서고251 (02.6.22)	향후 사업시행인가 시 폐지

￭ 공원

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	공원	소공원	문래동1가 71-2번지 일원	-	증)2,116	2,116	-	-
신설	2	공원	소공원	문래동1가 58-2번지 일원	-	증)1,755	1,755	-	-
신설	3	공원	소공원	문래동1가 37-3번지 일원	-	증)1,706	1,706	-	-

￭ 공공공지

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지	1	공공공지	문래동1가 97-3번지 일원	200	감)200	-	서고251 (02.6.22)	향후 사업시행인가시 폐지

라) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률(%) 기준/허용/상한	높이(m) 최고층수	비고
	명 칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
-	문래동1,2가 일대 도시환경 정비구역	96,329	1-M1	11,926	문래동2가 26번지 일원	공동주택 및 부대복리시설, 전략시설	60 이하	210/380 /414	150	-
			1-M2	17,032	문래동1가 72-10번지 일원
			1-I1	6,423	문래동1가 67-1번지 일원	산업시설, 산업지원시설	60 이하	400/- /464	120	-
			1-I2	12,151	문래동1가 42-1번지 일원
			1-I3	5,796	문래동1가 59-1번지 일원			400	80	임대산업부지
심의완화사항			∙ 복합부지(1-M1, 1-M2) 상한용적률 완화 : 400% → 414% - 공간구조 위계 등 고려 기부채납에 따른 상한 용적률 완화 ∙ 산업부지에 설치할 수 있는 산업시설 용도 완화 - 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 산업시설로 인정하는 경우 가능함 - MICE산업(호텔,컨벤션,전시시설,회의장 등) 육성 및 산업시설 지원기능 강화 - 추가 산업시설 범위 ① 문화 및 집회시설 중 집회장(회의장에 한함), 공연장 ② 숙박시설(관광진흥법에 의한 사업승인대상) ③ 노유자시설 중 아동관련시설, 노인복지시설 ④ 공동주택 중 기숙사 ⑤ 제1종 및 제2종 근린생활시설 ⑥ 판매시설 ※ 단, ③~⑥번의 용도는 전체 산업시설 해당 건축물연면적의 30%이하에 한하여 설치(지원시설 기능)

2. 문래동2,3가 일대 도시환경정비구역

가) 용도지역․지구에 관한 결정사항

￭ 용도지역 - 변경없음

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기정	변경	변경후
계	89,056	-	89,056	100.0	-
준공업지역	79,851	-	79,851	89.7	-
일반상업지역	9,205	-	9,205	10.3	-

￭ 용도지구

구분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	3	경인로	중심지 미관지구	영등포역 ~문래동 사거리 및 오류동	62,028 (5713.6)	2,345 (285.2)	양측20	서고205호 (84.4.20)	-
변경	3	경인로	중심지 미관지구	영등포역 ~문래동 사거리 및 오류동	62,028 (5,304.5)	2,345 (265.2)	양측20 (편측 10)	서고205호 (84.4.20)	대상지내선형변경
기정	4	선유로 (도림로)	일반 미관지구	양평동로터리~신길광장	120,000 (6,552.0)	5,000 (547.3)	양측12	서고44호 (02.2.19)	-
변경	4	선유로 (도림로)	일반 미관지구	양평동로터리~신길광장	120,000 (5,845.7)	5,000 (485.7)	양측12	서고44호 (02.2.19)	대상지내선형변경

주) 면적( ), 연장( )은 도시환경정비구역 내임

나) 토지이용계획

구 분			면적(㎡)			비율(%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			-	증)89,056	89,056	100	-
정비 기반 시설	소 계		-	증)33,180	33,180	37.3	-
	공 원		-	증)5,014	5,014	5.7	역사공원 (3,955㎡) 포함, 소공원 2개소
	녹 지		-	증)1,540	1,540	1.7	완충녹지 1개소
	도 로		-	증)23,947	23,947	26.9	-
	주차장		-	증)1,768	1,768	2.0	1개소
	공공청사		-	증)911	911	1.0	1개소
획지	소 계		-	증)55,876	55,876	62.7	-
	복합시설용지		-	증)33,263	33,263	37.3	-
	산업용지	산업시설	-	증)14,677	14,677	16.5	-
		임대산업부지	-	증)6,953	6,953	7.8	-
	종교시설		-	증)983	983	1.1	2개소

※ 상기면적은 추후 측량결과에 따라 변경될 수 있음

다) 정비기반시설 설치계획

￭ 도로

결정 구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	1	45	35	주간선 도로	4,750	문래동광장	오류동광장	일반도로	-	서고422호 (84.7.24)	경인로
변경	대로	1	45	35~54	주간선 도로	4,750 (231)	문래동광장	오류동광장	일반도로	-	서고422호 (84.7.24)	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	25	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	대로	2	B	30~33	보조간선도로	780 (329)	문래동2가 2-1	문래동4가 9-11	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
신설	중로	1	C	20	집산도로	210	문래동2가 58-6	문래동2가 40-6	일반도로	-	-
기정	-	-	-	15	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	중로	1	E	20	집산도로	618 (259)	문래동2가 24-1	문래동4가 10-21	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	6	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	중로	2	A	15	국지도로	192	문래동2가 14-56	문래동2가 14-102	일반도로	-	-	대상지내 폭원 및 연장변경
기정	-	-	-	8	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	중로	2	C	15	집산도로	178	문래동3가 59-1	문래동3가 58-76	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
신설	중로	3	A	12	집산도로	26	문래동3가 58-76	문래동3가 58-76	일반도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	8	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	소로	1	B	10	국지도로	64	문래동3가 55-1	문래동3가 55-1	일반도로		-	대상지내 폭원변경

주) ( )는 구역내에 관한 사항임

주) 위 조서 외 구역내 영등포 토지구획정리사업(환지처분공고,서고제49호,46.08.13)에 의해 조성된 도로 폐지

￭ 철도 - 변경없음

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치			연장 (㎞)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요경과지
기정	2	철도	도시 고속철도	시청	아현동	-	48.8	-	건고제203 (75.12.20)	구역내 면적 (118.5㎡)

￭ 주차장

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	주차장	문래동2가 14-43번지 일원	-	증)1,768	1,768	-	-

￭ 광장

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	2	광장	교통광장	문래동1가 37번지 일원	8,500 (1,157)	증)641	9,141 (1,347)	건고393호 (78.12.7)	도로확폭에 따른 면적 증가

￭ 녹지

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	녹지	완충녹지	문래동2가 4-2번지 일원	-	증)1,540	1,540	-	-

￭ 공원

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	공원	역사공원	문래동2가 45-1번지 일원	-	증)15,264	15,264	-	구역내면적 (3,955㎡)
신설	4	공원	소공원	문래동3가 58-33번지 일원	-	증)643	643	-	-
신설	5	공원	소공원	문래동3가 58-58번지 일원	-	증)416	416	-	-

￭ 공공청사

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	공공청사	공공 업무시설	문래동2가 14-37번지 일원	-	증)911	911		우체국

라) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률(%) 기준/허용/상한	높이(m) 최고층수	비고
	명 칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	문래동 2,3가 일대 도시환경 정비구역	89,056	2-M1	14,028	문래동2가 45-2번지 일원	공동주택 및 부대복리시설, 전략시설	60 이하	210/380 /415	120	-
									150
			2-M2	19,235	문래동2가 6-1번지 일원
						산업시설, 산업지원시설	60 이하	400/-/ 467	80	-
			2-I1	5,284	문래동2가 14-1번지 일원
									120	-
			2-I2	9,393	문래동2가 1번지 일원
			2-I3	6,953	문래동3가 57-2번지 일원			400	80	임대 산업부지
			2-R3	553	문래동2가 56-9번지 일원	종교시설	관계 법령에 따름	관계법령에 따름	관계 법령에 따름	-
			2-R4	430	문래동3가 58-81번지 일원
			2-P2	911	문래동2가 14-37번지 일원	공공청사	관계 법령에 따름	관계법령에 따름	관계 법령에 따름	-
			2-B1	1,768	문래동2가 14-43번지 일원	주차장	관계 법령에 따름	관계법령에 따름	관계 법령에 따름	-
심의완화사항			∙ 복합부지(2-M1, 2-M2) 상한용적률 완화 : 400% → 415% - 공간구조 위계 등 고려 기부채납에 따른 상한 용적률 완화 ∙ 산업부지에 설치할 수 있는 산업시설 용도 완화 - 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 산업시설로 인정하는 경우 가능함 - MICE산업(호텔,컨벤션,전시시설,회의장 등) 육성 및 산업시설 지원기능 강화 - 추가 산업시설 범위 ① 문화 및 집회시설 중 집회장(회의장에 한함), 공연장 ② 숙박시설(관광진흥법에 의한 사업승인대상) ③ 노유자시설 중 아동관련시설, 노인복지시설 ④ 공동주택 중 기숙사 ⑤ 제1종 및 제2종 근린생활시설 ⑥ 판매시설 ※ 단, ③~⑥번의 용도는 전체 산업시설 해당 건축물연면적의 30%이하에 한하여 설치(지원시설 용도)

※ 종교부지는 획지면적의 30% 이내의 범위에서 사업시행 인가시 조정 가능

3. 문래동4가 일대 도시환경정비구역

가) 용도지역․지구에 관한 결정사항

￭ 용도지역 - 변경없음

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기정	변경	변경후
준공업지역	94,087	-	94,087	100.0	-

￭ 용도지구

구분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	4	선유로 (도림로)	일반 미관지구	양평동로터리~신길광장	120,000 (5,867.8)	5,000 (495.0)	양측12	서고44호 (02.2.19)	-
변경	4	선유로 (도림로)	일반 미관지구	양평동로터리~신길광장	120,000 (5,195.0)	5,000 (433.0)	양측12 (편측 10)	서고44호 (02.2.19)	대상지내선형변경
기정	6	도림 천변	일반 미관지구	문래동4가 9-3~도림천	8,400 (3,015.7)	350 (235.3)	양측 12	서고44호 (02.2.19)	-
변경	6	도림 천변	일반 미관지구	문래동4가 9-3~도림천	8,400 (2,553.1)	350 (212.7)	양측12 (편측 10)	서고44호 (02.2.19)	대상지내선형변경

주) 면적( ), 연장( )은 도시환경정비구역 내임

나) 토지이용계획

구 분		면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		-	증)94,087	94,087	100	-
정비 기반 시설	소 계	-	증)31,623	31,623	33.6	-
	공 원	-	증)21,601	21,601	23.0	역사공원 (11,309㎡)포함 소공원 2개소 중 1개소(8,285㎡)는 주차장 중복결정
	도 로	-	증)9,022	9,022	9.5	-
	공공청사	-	증)1,000	1,000	1.1	1개소
획지	소 계	-	증)62,464	62,464	66.4	-
	주거용지	-	증)41,056	41,056	43.7	-
	산업시설	-	증)18,740	18,740	19.9	-
	종교시설	-	증)2,668	2,668	2.8	2개소

※ 상기면적은 추후 측량결과에 따라 변경될 수 있음

다) 정비기반시설 설치계획

￭ 도로

결정 구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	-	-	-	25	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	대로	2	A	30	보조간선도로	230	문래동4가 9-11	문래동4가 12-1	일반 도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	25	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	대로	2	B	30~33	보조간선도로	780 (451)	문래동4가 2-1	문래동2가 9-11	일반 도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	15	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	중로	1	E	20	집산도로	615 (356)	문래동4가 24-1	문래동2가 10-21	일반 도로	-	-	대상지내 폭원변경
기정	-	-	-	6	-	-	-	-	-	-	서고제49호 (46.08.13)	토지구획 정리사업
변경	중로	2	B	15	집산도로	214	문래동4가 8-9	문래동4가 46-1	일반 도로	-	-	대상지내 폭원변경

주) ( )는 구역내에 관한 사항임

주) 위 조서 외 구역내 영등포 토지구획정리사업(환지처분공고,서고제49호,46.08.13)에 의해 조성된 도로 폐지

￭ 철도 - 변경없음

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치			연장 (㎞)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요경과지
기정	2	철도	도시 고속철도	시청	아현동	-	48.8	-	건고제203 (75.12.20)	구역내 면적 (2,348.5㎡)

￭ 주차장

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	2	주차장	문래동4가 28-1번지 일원	-	증)8,285	8,285	-	중복결정 (지상:공원 지하:주차장)

￭ 공원

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	공원	역사공원	문래동2가 45-1번지 일원	-	증)15,264	15,264	-	구역내면적 (11,308㎡)
신설	6	공원	소공원	문래동4가 28-1번지 일원	-	증)8,285	8,285	-	중복결정 (지상:공원 지하:주차장)
신설	7	공원	소공원	문래동4가 47번지 일원	-	증)2,007	2,007	-	-

￭ 공공청사

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	2	공공청사	공공 업무시설	문래동4가 38-9번지 일원	-	증)1,000	1,000	-	자치 센터

라) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률(%) 기준/허용/상한	높이(m) 최고층수	비고
	명 칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	문래동4가 일대 도시환경 정비구역	94,087	3-A	41,056	문래동4가 3-1번지 일원	공동주택 및 부대복리시설	60 이하	210/230 /311	100	-
			3-I1	18,740	문래동4가 8-1번지 일원	산업시설, 산업지원시설	60 이하	400/-/ 460	80	-
			3-R1	1,610	문래동4가 38-1번지 일원	종교시설	관계 법령에 따름	관계 법령에 따름	관계 법령에 따름	-
			3-R2	1,058	문래동4가 2-1번지 일원
			3-P1	1,000	문래동4가 38-9번지 일원	공공청사	관계 법령에 따름	관계 법령에 따름	관계 법령에 따름	-
심의완화사항			∙ 주거부지(3-A) 상한용적률 완화 : 300% → 311% - 공간구조 위계 등 고려 기부채납에 따른 상한 용적률 완화 ∙ 산업부지에 설치할 수 있는 산업시설 용도 완화 - 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 산업시설로 인정하는 경우 가능함 - MICE산업(호텔,컨벤션,전시시설,회의장 등) 육성 및 산업시설 지원기능 강화 - 추가 산업시설 범위 ① 문화 및 집회시설 중 집회장(회의장에 한함), 공연장 ② 숙박시설(관광진흥법에 의한 사업승인대상) ③ 노유자시설 중 아동관련시설, 노인복지시설 ④ 공동주택 중 기숙사 ⑤ 제1종 및 제2종 근린생활시설 ⑥ 판매시설 ※ 단, ③~⑥번의 용도는 전체 산업시설 해당 건축물연면적의 30%이하에 한하여 설치(지원시설 용도)

라. 관계도서 : 기타 정비계획 및 관계도서는 열람장소(영등포구청 도시계획과)에 비치된 도면과 도서로 갈음. 단, 본 계획(안)은 향후 관련부서 협의 및 서울시 도시계획위원회 심의과정에서 변경될 수 있음