MGM 1필지당 2천만원 / 3천만원/ 5천만원 신봉동 서울대 교수마을내 단독주택지

[A김경훈]

경기도 용인시 수지구 신봉동 서울대교수마을 내 단독주택지 17필지 중 잔여세대 직영 할인 분양

경기도 용인시 수지구 신봉동 651-45번지 일대 / 신봉동교수마을 내 대지/ 할인분양 평당500만원 / 즉시건축가능 / 기반시설 완비 / 토목준공완료 / 개발부담금완납 / 대출 70%전후

주소 : 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-17번지 외 필지

지목 : 대지

면적: 156평 ~386평

금액 : 87,800만원 ~ 193,100만원

토목공사 및 기반시설 완비 / 즉시건축 가능 / 개발부담금 완납

대출 70%전후 가능

전체 17필지 중 잔여 5필지

MGM 2천만원 ~5천만원

대표 번호 : 031- 263- 6677 / 010-8997-8758

저희 단지는 고급 주택 단지인 용인시 수지구 신봉동 서울대교수마을내에 자리 잡고 있으며 광교산을 배경으로 이루어진 단지 입니다.

아침에 새소리를 들으며 잠을 깨고

아침 햇살을 받으며 커피한잔 마시면서 하루를 시작 할 수 있는 정말 멋진 조망과 쾌적한 환경을 가지고 있으며 단지내 도로도 시원하게 8m로 조성되어 있습니다.

2024년 11월 가을 풍경

각 세대별 벙커주차장 및 단지내 8m도로

수도권에서 이정도 위치와 서울대교수마을의 전통을 지닌 단지 개발이 쉽지가 않은데 저희가 마지막으로 개발해서 대지조성을 마쳤습니다.

위 지적도에 보시듯이 지목은 대지이며 필지 분할과 지번부여 및 각종인입공사도 완료된 상태라 매입하시는 분은 건축에만 집중하시면됩니다. (개발부담금 완납)

건축시기는 매입하시는 분의 상황에 맞추어 즉시 또는 10년후 ,20년후

언제든 건축일정에 맞추어 시기에 구애받지 않고 자유롭게 건축이 가능합니다.

건축은 저희 협력업체인 수수디자인에서 맞춤형으로 설계 및 시공 가능하며 분양자께서 별도로 설계와 시공을 진행하셔도 됩니다.

1단지에 맞추어 디자인한 A타입----------> MGM 2천만원

2단지에 맞추어 디자인한 B타입 ----------> MGM 3천만원

​저희 단지 토지중

가장 큰 규모인 107동 386평 토지에 맞추어 고급주택, 별장, 법인사옥, 카페 ,갤러리, 유치원, 어린이집, 노치원 등으로 활용이 가능한 설계 디자인 예시 입니다.----------> MGM 5천만원 

재생분양면적 386평/ 금액 1,931,000,000원 / 평당500만원 /

좀 더 큰 주택을 원하시는 분들을 위해

현재 3필지 계약하셔서 한세대로 합필해서 설계 진행중인 지하포함 연면적 약330평 건축디자인 올려봅니다.

큰 주택을 원하시면 잔여 필지중 합필이 가능한 필지가 있으니 참고하시면 좋겠습니다.

현재 교수마을내 토지 시세도 평당 600만원 ~700만원 선입니다.

저희가 3년전 토지분양 했던 가격이

평당600만원 전,후로 분양 완료했으나 용인시에서도 수지구가 개발행위허가 받기가 가장 어려운 지역이라 허가에 2년여의 시간이 소요되면서 8필지의 해약분이 발생하였습니다.

저희도 다음 개발부지 분양을 준비하고 있기에 이번에 원가 정리 차원에서 기존 토지분양가에서 평당100만원씩 인하하여 필지당 최대 2억원까지 할인 적용이 된 평당 500만원(3필지 별도)에 분양합니다.

​저희 단지 토지분양 필지는 교수마을 단지와 규모를 같이 하여156평~ 386평으로 분할되어 있습니다.

저희단지는 완경사면을 활용하여 전 필지가 지하 주차장 및 지하공간 활용이 가능하기에 좀 더 넓은 면적을 활용하고 싶으신 분들은 지하공간 전체 공사하셔서 멀티룸, 스크린 골프연습장, 찜질방등으로 활용 가능합니다.

물론 크게 짓지 않으실 분들도 최소  건축 바닥면적이 25평 이상이라 2층만 지으셔도 50평이상 가능합니다.

저희가 할인된 금액으로 토지분양을 하려니 3년전 600만원 전후 정상

가격에 토지분양 받으신 9필지의 수분양자들께서 원성이 자자했지만 회사도 살아야하고 빠른 시일내에 단지에 집들이 들어와서정말 살기 좋고 고급스러운 마을이 형성되면 할인분양 된 토지금액도 정상가격으로 회복되며 이 외에도 많은 장점을 설명드리며 저희가 분양을 마치면 특별한 선물로

주택단지의 취약점인 겨울철 폭설에 대비하여 자동염수분사장치를 단지내 도로에 설치해드리기로하고 가격인하의 원성을 잠재우며 할인분양을 하게 되었습니다.

앞으로 신봉2지구 개발이 반경1km이내인 신봉동402-1번지 일원에

약453,004제곱미터(약137,003평)규모로 5,200세대가 들어올 계획이며

올 해 2025년 09월 시작 예정으로 진행되고 있습니다.

신봉2지구 소식과 함께 3호선 연장선 차량기지 광교 이전 및 경기남부 광역철도 신봉역(예정)에관한 타당성 검토등 관련 기사도 나오고 있는 상황입니다.

신봉2지구가 들어서면 비교사례로 인접한 고기동도 대장지구가 들어오면서 인접 전원주택지는 평당 1,000만원을 호가 하고 있으니 신봉2지구 개발 완료시점과 신봉역이 들어선다면 생활의 편의성도 좋아지지만 많은 토지지가 상승이 예상됩니다.

현재 저희 단지는 신봉외식타운과

도보 6분 정도 거리에 접하고 있어

지인들과의 모임 또는 맛있는 음식이 드시고 싶으실때 도보 이용이 가능한 맛집들이 많아 외식의 즐거움도 누릴수 있습니다~~

쿠팡, 마켓컬리 등 새벽 배송과 쿠팡이츠, 배달의민족등 배달음식 택시 ,대리 등 모두 이용이 가능합니다.

도보 6분 거리에 버스정류장이 있어서

현재도 대중교통으로도 이동이 가능합니다.

용인~서울고속도로 서수지ic와 차량 8분 거리에 위치해 있어 강남 접근성도 좋기에 메인 또는 세컨하우스로

활용하기에도 좋습니다.

이제 다시는 잡을수 없는 광교산을

배경으로 이루어진 서울대 교수마을내 인입공사가 완료된 대지를 평당 500만원에 구입 할 수 있는 마지막 기회입니다.

토지 담보 대출도 70프로 전,후 가능합니다.

MGM 2천만원 / 3천만원 / 5천만원​

​대표 번호 : 031-263-6677 / 010-8997-8758

분양 사무실 : 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-17번지

오늘 하루도 멋지고 행복한 하루 보내세요~~

[오진범 진주삼성]

입지가 참 좋아보입니다..

[A김경훈]

감사합니다!
강남접근성도 좋고 신봉2지구도 올 해 착공하면 입지는 더 좋아질것같습니다!
주변에 좋은분들 있으시면 추천해주세요~
2025년 한 해 복많이 받으시고 사업번창하세요~~