#대구테크노폴리스화성파크드림아파트매매 2억6,500만원 즉시 정남 9층

[김종기소장]

▣매물 정보

소재지 :

면적 : 전용면적 : 77 m2 (공급면적 31평)

가격 : 2억6,500만원

중개대상물 종류 : 아파트

거래형태 : 매매

총 층수/해당층수 : 9 / 18 

입주가능일 : 즉시

대구테크노폴리스 화성파크드림의 현재 상황에 대한 정보는 다음과 같습니다.

기본 정보:

• 주소: 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 165
• 입주: 2016년 8월 (현재 약 9년차 아파트)
• 세대수: 639세대 (10개 동, 지하 1층 ~ 지상 18층)
• 건설사: 화성산업주식회사
• 주차: 총 790대 (세대당 1.23대)

최근 시장 현황 (2025년 기준):

• 매매 시세: 평형에 따라 차이가 있으나, 최근 실거래가는 2억 6천만원대부터 5억 5천만원대까지 다양하게 나타나고 있습니다.
  • 2025년 5월 15일 기준 16층 3억 (국토교통부 실거래가 기준)
  • 2025년 4월 12일 기준 18층 3억
  • 2025년 3월 20일 기준 18층 3억
• 전세/월세 시세: 전세는 3억대, 월세는 보증금 1천만원에 월 100만원대 등의 거래가 확인됩니다. (면적에 따라 상이)
• 경매 물건: 2025년 6월 10일 경매 예정인 물건이 있으며, 감정가 대비 유찰되어 최저가격이 낮아진 사례도 확인됩니다.
• 관리비: 최근 1년 평균 관리비는 약 17만원 ~ 22만원 선으로 보입니다 (전기, 수도 포함, 가스/난방/인터넷 미포함 기준).

단지 특징 및 주변 환경:

• 특징:
  • 데크형 설계를 통해 넓은 에버그린파크가 조성되어 쾌적합니다.
  • 모든 주차장이 지하화되어 있습니다.
  • 캠핑데크, 물빛정원, 바닥분수 등 다양한 테마공원이 있습니다.
• 교통:
  • 중부내륙고속도로 현풍IC, 중부내륙고속도로지선 북현풍IC를 통해 진입이 용이합니다.
  • 향후 대구산업선 테크노폴리스역 신설이 예정되어 있어 교통 편의성이 더욱 개선될 전망입니다.
• 교육: 대구비슬초등학교, 포산중학교, 비슬고등학교 등이 인근에 위치하며, 대구경북과학기술원(DGIST)도 인접해 있습니다.

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▣ 중개사무소 정보

명칭 : 테크노부동산공인중개사사무소

소재지 : 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노공원로 17 밸류스퀘어 101호

등록번호 : 27710-2025-00005

연락처 : 053-616-8301

성명 : 김종기 010-2624-4589

https://www.youtube.com/@kimJonggisojang

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