#대구테크노폴리스일동미라주더파크 아파트 현황

[테크노부동산 김종기소장]

대구테크노폴리스 일동미라주 아파트에 대한 최신 정보를 종합하여 알려드립니다.

1. 기본 정보

• 단지명: 대구테크노폴리스 일동미라주 더파크 (현풍읍 중리 485번지, 테크노북로2길 9)
• 시공사: (주)일동 (시행사: 태하건설주식회사)
• 입주년월: 2017년 2월 (현재 입주 8년차 아파트)
• 규모: 총 10개 동, 870세대, 지상 21층
• 난방방식: 개별난방 (도시가스)
• 주차대수: 가구당 1.26대 (총 1095대)
• 복도유형: 계단식

2. 면적별 정보

• 주요 면적은 전용면적 72㎡ (구 28평형대)와 84㎡ (구 33평형대)입니다.
  • 72C㎡ (전용 72㎡): 124세대
  • 72D㎡ (전용 72㎡): 181세대
  • 84A㎡ (전용 84㎡): 385세대
  • 84B㎡ (전용 84㎡): 180세대

3. 시세 및 실거래가 (2024년 11월 ~ 2025년 5월 기준)

• 매매:
  • 95㎡ (전용 72㎡): 2억 100만 원 ~ 2억 5,300만 원 선
  • 110㎡ (전용 84㎡): 2억 2,000만 원 ~ 2억 7,000만 원 선 (최근 실거래가 2억 4,700만 원)
• 전세:
  • 110㎡ (전용 84㎡): 2억 1,000만 원 (2025년 4월 거래 기준)
• 월세:
  • 109㎡ (전용 84㎡): 보증금 2,000만 원 / 월세 75만 원
• 3.3㎡당 매매가: 현재 770만 원 선 (현풍읍 평균 702만 원, 달성군 평균 776만 원)
• 최근 1년간 집값 변동률: 0.65% 하락 (3.3㎡당 775만 원 -> 770만 원)

4. 특징 및 기타 정보

• 교통: 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하며, 대중교통 이용도 보통 수준입니다. 현풍IC까지 차량으로 10분 이내 진입 가능합니다.
• 학군: 포산초등학교가 인근에 있어 보행자 전용 길을 통해 안전하게 통학이 가능합니다. 대구포산유치원도 도보 거리에 있습니다.
• 생활 편의시설: 대규모 아파트 단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역에 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 상가 이용이 편리한 위치에 있습니다.
• 단지 특성: "V라인 배치" 덕분에 전망 좋은 라인이 많으며, 조경도 높은 평가를 받습니다. (높은 소나무 등)

대구테크노폴리스 일동미라주 아파트는 비교적 신축 아파트로, 입주 초기에는 주변 단지 대비 분양가가 높다는 평도 있었으나, 현재는 대구테크노폴리스 내 다른 아파트들과 비슷한 수준의 시세를 형성하고 있습니다.

아파트 전경입니다. 일동미라주더파크 아파트는 총 10동 870세대이며 넓은 대로변에 위치해있으며 주변이 아파트 단지로 둘러싸여 있으며 입주민들에게 교통과 생활의 편리함을 주고 있습니다.

▣ 중개사무소 정보

명칭 : 테크노부동산공인중개사사무소

소재지 : 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노공원로 17 밸류스퀘어 101호

등록번호 : 27710-2025-00005

연락처 : 053-616-8301

성명 : 김종기 010-2624-4589