양도세 실거래가 신고시 작성법 질문?

[길현미]

질문1. 양도소득금액계산명세서 작성방법
  1) 세율구분항목
     토지(누진세율(1-10)) 와 건물로 나누어 작성하는 것 맞나요?
  2) 토지 등급 및 가액은 어떻게 찾아서 기록하나요?
     2-1. 취득당시
     2-2. '90.8.30 왜 이 날자의 토지 등급을 적나요?
  3) 공시지가
     2-3. 취득당시
     2-4. '90.1.1 왜 이 날자것을 적나요?

질문2. 부동산의 가치 증가등을 위해 지출된 필요경비에는 어떤것이 들어가나요? 
      1.자본적지출액?
      2.양도비 증빙?
      3.감가상각비명세?
      매도,매수시의 부동산 중개비 포함된다고 함.
      그런데 도배,장판비도 필요경비에 포함되나요?