|
구 분 |
기 준 년 도 |
목 표 년 도 | ||
기 정 |
변 경 |
기 정 |
변 경 | |
연 도 |
2000 |
2004 |
2016 |
2010 |
나. 정비예정 구역계(변경)
구 분 |
구역수 |
면 적(ha) |
비 고 | |||
기 정 |
변 경 |
증 감 | ||||
계 |
26 |
241.3 |
293.9 |
51.6 |
| |
수
정
구 |
소 계 |
14 |
143.0 |
176.1 |
33.1 |
|
신흥1구역 |
|
18.6 |
19.4 |
0.8 |
준주거지역 추가 | |
신흥2구역 |
|
10.6 |
19.7 |
9.1 |
준주거지역 및 주거지역 추가 | |
신흥3구역 |
|
10.7 |
12.0 |
1.3 |
구역계 조정에 따른 증가 | |
태평1구역 |
|
10.1 |
11.3 |
1.2 |
구역계 조정에 따른 증가 | |
태평2구역 |
|
15.5 |
15.5 |
- |
- | |
태평3구역 |
|
11.3 |
12.1 |
0.8 |
구역계 조정에 따른 증가 | |
태평4구역 |
|
12.5 |
12.5 |
- |
- | |
수진1구역 |
|
22.6 |
24.2 |
1.6 |
준주거지역 및 주거지역 추가 | |
수진2구역 |
|
5.8 |
10.3 |
4.5 |
준주거지역 및 주거지역 추가 | |
단대구역 |
|
6.7 |
6.1 |
(-)0.6 |
정비계획 반영 조정 | |
산성구역 |
|
18.6 |
15.8 |
(-)2.8 |
일부추가, 일부제척 | |
건우아파트 |
|
- |
1.6 |
1.6 |
신규 선정 | |
신흥주공아파트 |
|
- |
14.5 |
14.5 |
신규 선정 | |
미도아파트 |
|
- |
1.1 |
1.1 |
신규 선정 | |
중
원
구 |
소 계 |
12 |
98.3 |
116.8 |
18.5 |
|
중동1구역 |
|
16.0 |
10.3 |
(-)5.7 |
일부 중동4구역으로 분리 | |
중동2구역 |
|
3.9 |
3.7 |
(-)0.2 |
면적 재산정 | |
중동3구역 |
|
3.7 |
3.9 |
0.2 |
정비계획 반영 조정 | |
중동4구역 |
|
- |
3.6 |
3.6 |
중동1구역에서 분리 | |
금광1구역 |
|
17.4 |
18.5 |
1.1 |
구역계 조정에 따른 증가 | |
금광2구역 |
|
3.0 |
3.0 |
- |
- | |
상대원2구역 |
|
21.5 |
23.6 |
2.1 |
상업지역 및 주거지역 추가에 따른 증가 | |
상대원3구역 |
|
10.5 |
16.3 |
5.8 |
구역계 조정에 따른 증가 | |
은행1구역 |
|
6.0 |
6.2 |
0.2 |
구역계 조정에 따른 감소 | |
은행2구역 |
|
16.3 |
17.0 |
0.7 |
구역계 조정에 따른 증가 | |
도환 중1구역 |
|
- |
6.8 |
6.8 |
신규 선정 | |
도환 중2구역 |
|
- |
3.9 |
3.9 |
신규 선정 |
다. 사업유형(변경)
구 분 |
구역수 |
사 업 유 형 |
용적률(%) | ||||
기 정 |
변 경 |
기 정 |
변 경 |
비 고 | |||
계 |
26 |
|
|
|
|
| |
수
정
구 |
소 계 |
14 |
|
|
|
|
|
신흥1구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 |
용 도 지 역 용적제
및
보 정 용적률
적 용 | |
신흥2구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 | ||
신흥3구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 | ||
태평1구역 |
|
수복재개발 |
주거환경개선(공동주택건설방식) |
200이하 |
250이하 | ||
태평2구역 |
|
수복재개발 |
주거환경개선(공동주택건설방식) |
200이하 |
250이하 | ||
태평3구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 | ||
태평4구역 |
|
수복재개발 |
주거환경개선(공동주택건설방식) |
200이하 |
250이하 | ||
수진1구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 | ||
수진2구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 | ||
단대구역 |
|
철거재개발 |
주택재개발 |
250이하 |
250이하 | ||
산성구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 | ||
건우아파트 |
|
- |
주택재건축 |
- |
250이하 | ||
신흥주공 |
|
- |
주택재건축 |
- |
250이하 | ||
미도아파트 |
|
- |
주택재건축 |
- |
250이하 | ||
중
원
구 |
소 계 |
12 |
|
|
|
|
|
중동1구역 |
|
철거재개발 |
주거환경개선(공동주택건설방식) |
250이하 |
250이하 |
용 도 지 역 용적제
및
보 정 용적률
적 용 | |
중동2구역 |
|
수복재개발 |
주거환경개선(현지개량방식) |
200이하 |
210이하 | ||
중동3구역 |
|
철거재개발 |
주택재개발 |
250이하 |
250이하 | ||
중동4구역 |
|
” |
주거환경개선(공동주택건설방식) |
250이하 |
250이하 | ||
금광1구역 |
|
철거재개발 |
주택재개발 |
250이하 |
250이하 | ||
금광2구역 |
|
철거재개발 |
주택재개발 |
250이하 |
250이하 | ||
상대원2구역 |
|
수복재개발 |
주택재개발 |
200이하 |
250이하 | ||
상대원3구역 |
|
철거재개발 |
주택재개발 |
250이하 |
250이하 | ||
은행1구역 |
|
수복재개발 |
주거환경개선(현지개량방식) |
200이하 |
210이하 | ||
은행2구역 |
|
수복재개발 |
주거환경개선(현지개량방식) |
200이하 |
210이하 | ||
도환 중1구역 |
|
- |
도시환경정비사업 |
- |
800이하 | ||
도환 중2구역 |
|
- |
도시환경정비사업 |
- |
800이하 |
라. 단계별 계획(변경)
구 분 |
연 도 |
사업 유형 |
계 |
수정구 |
중원구 | |||||
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 | |||
계 |
|
|
|
20 |
26 |
11 |
14 |
9 |
12 | |
1 단 계 |
2002 ~ 2006 |
2002 ~ 2010 |
소 계 |
4 |
3 |
2 |
1 |
2 |
2 | |
주거 환경 개선 사업 |
현지 개량 방식 |
2 |
1 |
태평2 |
- |
은행2 |
은행2 | |||
공동 주택 건설 |
- |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
주택재개발 사 업 |
2 |
2 |
단대 |
단대 |
중동3 |
중동3 | ||||
주택재건축 사 업 |
- |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
도시환경 정비사업 |
- |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 단 계 |
2007~ 2011 |
2006 ~ 2010 |
소 계 |
8 |
11 |
5 |
7 |
3 |
4 | |
주거 환경 개선 사업 |
현지 개량 |
6 |
- |
신흥3,태평1 태평3,수진1,산성 |
- |
은행1 |
- | |||
공동 주택 건설 |
- |
3 |
- |
태평2,태평4 |
- |
중동1 | ||||
주택재개발 사 업 |
2 |
4 |
- |
신흥2,수진2 |
금광1 상대원3 |
금광1 상대원3 | ||||
주택재건축 사 업 |
- |
3 |
- |
건우아파트 신흥주공아파트 미도아파트 |
- |
- | ||||
도시환경 정비사업 |
- |
1 |
- |
- |
- |
도환 중동1 | ||||
3 단 계 |
2002 ~ 2006 |
2010년 이후 |
소 계 |
8 |
12 |
4 |
6 |
4 |
6 | |
주거 환경 개선 사업 |
현지 개량 |
6 |
2 |
신흥1,신흥2 태평4,수진2 |
- |
상대원2 중동2 |
중동2 은행1 | |||
공동 주택 건설 |
- |
2 |
- |
태평1 |
- |
중동4 | ||||
주택재개발 사 업 |
2 |
7 |
- |
신흥1,신흥3 태평3,수진1,산성 |
중동1 금광2 |
금광2 상대원2 | ||||
주택재건축 사 업 |
- |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
도시환경 정비사업 |
- |
1 |
- |
- |
- |
도환 중동2 |
마. 인구계획(변경)
구 분 |
현 황 |
계 획 |
증 감 | |||||||
인구(인) |
가구수 (가구) |
인구밀도 (인/ha) |
인구(인) |
가구수 (가구) |
인구밀도 (인/ha) |
인구(인) |
가구수 (가구) |
인구밀도 (인/ha) | ||
기 정 |
소 계 |
246,020 |
71,467 |
1,020 |
175,580 |
58,530 |
728 |
감70,440 |
감12,937 |
감292 |
수 복 |
194,248 |
56,187 |
1,056 |
137,900 |
45,970 |
749 |
감56,348 |
감10,217 |
감307 | |
철 거 |
51,772 |
15,280 |
904 |
37,680 |
12,560 |
658 |
감14,092 |
감2,720 |
감246 | |
변 경 |
소 계 |
238,738 |
87,192 |
815 |
163,027 |
60,990 |
557 |
감75,711 |
감26,202 |
감258 |
주거환경 개 선 |
79,462 |
28,356 |
992 |
51,300 |
19,040 |
640 |
감24,162 |
감9,316 |
감352 | |
주 택 재 개 발 |
145,577 |
53,967 |
787 |
99,000 |
36,698 |
535 |
감46,577 |
감17,269 |
감252 | |
주 택 재 건 축 |
9,992 |
2,958 |
581 |
9,020 |
3,341 |
524 |
감972 |
383 |
감57 | |
도시환경 정 비 |
3,707 |
1,911 |
346 |
3,707 |
1,911 |
346 |
- |
- |
- |
바. 건축물 밀도계획(변경)
구 분 |
건 폐 율(%) |
용 적 율(%) |
비 고 | |||
기 정 |
변 경 |
기 정 |
변 경 | |||
주거환경개선사업 |
현지개량방식 |
60이하 |
60이하 |
210이하 |
210이하 |
제2종일반주거지역 |
공동주택건설방식 |
50이하 |
50이하 |
250이하 |
250이하 |
제3종일반주거지역 | |
주택재개발사업 |
50이하 |
50이하 |
250이하 |
250이하 |
제3종일반주거지역 | |
주택재건축사업 |
50이하 |
50이하 |
250이하 |
250이하 |
제3종일반주거지역 | |
도시환경정비사업 |
- |
80이하 |
- |
800이하 |
일반상업지역 |
※ 보정용적률 도입 : 정비구역의 일부를 공공시설부지로 제공하는 경우 용적률
완화적용으로, 공공시설 확보를 유도위한 인센티브
※ 용도지역 용적제 도입 : 두개 이상의 용도지역이 혼재된 구역에서는 각 용도지역별
용적률을 면적대비 적용
사. 기타 기본계획과 관련한 도서 : 붙임(공람장소 비치. 게재생략)