둔촌동 주공아파트 9월 6일자 시세 및 동향분석

[선경부동산]

둔촌주공아파트 오늘의 시세 및 동향분석

총부채상환비율(DTI) 완화의 수혜지역으로 예상된 우리 둔촌주공 또한 매수 대기자들이 관망하면서 기대 이상의 거래가 이뤄지지 않고 있는 실정이다.

부동산 대책 발표 후 가격이 호가가 형성되는 듯 1천만~2천만원씩 오르며 잠시 상승세를 타는 듯했으나 대책발표후 1주일이 지난 지금 급매물만 소진되고 있는 상태이다

거래가격 형성으로 볼 때 매도자들이 내놓았던 저가 매물들이 소진되는 모습이었으며 매도자들의 기대심리 또한 꺾이지 않은 가운데 매물품귀현상 또한 한몫을 보태고 있다. DTI 완화와 시공사 선정 호재로 호가가 2천만~3천만원 상승했지만 실제 거래는 대책 발표 이전 수준의 가격으로 간간이 성사되고 있다.

집주인 또한 집값 상승에 대한 기대감으로 호가를 올려보지만, 매수자들은 대책 발표 이전 수준으로 가격을 낮춘 것에만 관심을 갖고 있는 상황이며 집주인과 매수자들의 눈높이가 따로 놀고 있어 호가 따로 거래 따로 현상이 당분간 지속될 것으로 보인다.

지금의 상황으로 분석해 볼 때 집은 단시간에 의사결정을 할 수 있는 재화가 아닌 만큼 대책의 효과를 기대하기에는 시간이 걸린다.

또한 추석을 앞두고 있어서 의사결정을 미루고 있고 최소한 추석 전까지는 지금과 같은 관망세가 지속될 것으로 보이며 일단 추석 연휴가 지나야 효과가 본격화할 것으로 예상된다

이번주에는 한국은행의 기준금리 결정이 예정되어 있어 귀추가 주목되고 있고 시작되는 한주도 저가 매물 중심으로 거래가 이어질 것으로 예상된다.

★오늘의 시세

단 지	평 형	매 매		전 세
		하한가	상한가	하한가	상한가
1단지 (5층)	7.5평	38,000	40,000	4,500	5,000
1단지 (5층)	16평	61,000	62,000	9,500	10,000
2단지 (5층)	16평	61,000	62,000	-	-
1단지 (5층)	18평	66,000	68,000	11,000	12,000
3단지 (10층)	23평	62,000	63,000	13,000	13,000
4단지 (10층)	23평	61,000	62,000	-	-
4단지 (10층)	25평	67,000	70,000	-	-
1단지 (5층)	22평	77,000	78,000	15,500	16,000
2단지 (5층)	22평	75,000	77,000	15,000	16,000
1단지 (5층)	25평	90,000	92,000	17,000	20,000
2단지 (5층)	25평	87,000	90,000	17,000	20,000
3단지 (10층)	31평	76,000	78,000	16,000	17,000
4단지 (10층)	31평	74,500	76,000	16,000	17,000
3단지 (10층)	34평	90,000	92,000	17,500	20,000
4단지 (10층)	34평	91,000	94,000	18,000	21,000

둔촌동 선경공인중개사무소 ☎474-3400 ☏011-663-1481

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