전농ㆍ답십리 뉴타운 중 최대 메머드급 분양단지 답십리 래미안 위브

[뮬란]

래미안아파트 분양정보 - 전농ㆍ답십리 뉴타운 중 최대 메머드급 분양단지  답십리 래미안 위브

결혼해서 10여 년이 넘게 내 집 장만을 못하고 사는데요..

성수동으로 이사온 지 2년이 다 되어 만기가 다가오니..

주인아줌마가 전세를 무려 5,000만원이나
올려달라고 해서 올려 줄 형편은 안되고 해서.. 전셋집을 알아보러 다녔는데..

아 정말 겨울이 다가올 때쯤 돼서 그런가 전셋집 물량도 그리 많지 않고..지금 가지고 있는 돈에서 ..
방 세 개 짜리 구하기가 너무 힘들더라고요...지방으로 간다면야..

내 집 장만의 꿈을 이룰 수도 있겠지만...남편 직장이 강남인지라..

강남권에서 크게 벗어나면 출퇴근도 힘들고 한지라..여기저기 알아보는데..
내 집 장만의 꿈을 이룰 수 있고.. 서울에서 현재 분양되는 새 아파트에 비해서
가격 경쟁력이 있어  투자목적으로 매입해도 괜찮은 분양단지가 있어 이웃님들께 소개해 드리네요..

요즘 부동산관련뉴스를 보면..

 민자역사 인근 분양단지로 눈을 돌려라 하는 말이 종종 나오는데요..

오늘 소개해 드리는.. 답십리 래미안 위브도 청량리 민자역사에서

가까운 지역으로 답십리동 178 일대에 삼성물산과 두산건설이 분양하는데요

전농ㆍ답십리 뉴타운 중 최대 분양단지로 최고 22층으로

총32개 동 [임대아파트 453가구 / 전용면적 59∼140㎡ 957가구]

총 2,652가구에 달하는 메머드급 단지라 하네요~

공급 평형은 전용면적 기준 59㎡ 540가구(일반분양 259),

84㎡ 1232가구(일반분양 338), 121㎡ 339가구(일반분양 288),

140㎡ 88가구(일반분양 72)이고 전체 약 63%가 실수요자에게 인기가 높은 중소형이라 하네요 ...
또한 답십리 16구역은 분양가상한제가 적용되는 단지로 전매제한완화의 수혜까지 받을 수 있는 점은.
또 하나의 큰 메리트가 될 것으로 생각됩니다.

답십리 래미안 위브 현장 모습입니다..

답십리 래미안 위브 아파트는 래미안이라는 브랜드파워도 무시 못하지만..
주위 인근의 일대 개발 호재의 중심축에 있다는 점도 향후 투자가치 측면에서 봐도..
메리트가 많은데요.. 그 중에서도.. 가장 큰 호재가 인근의 청량리 민자역사라고 볼 수 있답니다..

지난해 완공된 청량리역 민자역사인데요..

작년에 완공하고 나서.. 롯데백화점에서 진행됐던 행사에도 두 번 참석했고요..

주말을 이용해..가끔 쇼핑하러 가기도 하는 장소인데..

민자역사 지상 3~9층은 패션 브랜드 600여 개가 입점한 롯데백화점을 비롯해..

대형 할인마트인 롯데마트, 멀티플렉스 영화관인 롯데 시네마가

갖춰진 민자역사 중에서 가장 큰 규모인 것 같더라고요..

특히 청량리민자역사는 청량리 버스 환승 센터를 통해

버스를 이용하는 사람들에게도 접근성이 좋으며,

중앙선 철도 지하철 1호선, 경전철 면목선, 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 중앙선을

 환승 할 수 있는 지하철 역이 밀집되어 있어 대중교통을 이용하는 사람은 물론,

 내부순환도로, 동부간선도로와도 가까워서

서울 도심이나 수도권에서도 쉽게 청량리민자역사를 찾을 수 있습니다.

이에 1일 평균 이용객/유동인구가 17만 명이라는 예상도 나오고 있어요.

특히 경기도 주요사업 중 하나인 국가 철도망 구축계획으로 진행되는

수도권 광역급행전철(GTX) 송도~청량리 구간이 완공되면

유동인구는 더욱 증가할 것으로 생각됩니다.
(완공 시 경기도 어디에서나 서울 중심부까지 30분 이내에 도달 할 수 있다고 하네요.)

이러한 교통요지의 특성으로 인한 풍부한 유동인구는

 광역상권 형성으로 이어져 지역가치를 상승하는 호재로 작용할 것으로 예상되어요.

이렇게 되면 전농ㆍ답십리 뉴타운에 들어 설, 답십리 래미안 위브가

 서울 동북권 생활중심지로 우뚝 설 것 같아요..

 뭐 이쪽으로 해서 왕십리 뉴타운까지 가세하면..

서울의 동북권 중에선..  가장 큰 프리미엄이 붙을 수 있는 아파트가 되겠져 ^^

청량리 민자역사는 연면적 17만7,793㎡규모로

 백화점 동, 주차장 동, 역무 동 등 3개 구역으로 구성돼 있고요..

이곳은 주차 동으로 가는 길인데.. 주차 동은 지상 3~9층으로

1,600여대의 주차공간이 마련돼 있답니다..

또 청량리민자역사가 들어서면서 고가도로를 설치해

 서울시립대 방향으로 철도 위를 가로질러 갈 수 있는 지름길이 생겨..
빠르고 편리하게 이용할 수 있답니다..

매달 백화점에서 진행하는 다양한 전시회와 행사 등으로..
단순히 쇼핑만 하는 공간이 아닌..  쇼핑&문화 복합 공간이랍니다..^^

답십리 래미안 위브 거주 지역 분들은.. 차를 이용하지 않고..

걸어서도..롯데백화점과 그 옆으로 있는 롯데프라자 등을 모두 이용하실 수 있습니다..

또 하나의 생활편의 시설 중 하나인.. 용두역과 연결된 홈플러스에요..
이곳도 자주 가는 곳인데 ㅋㅋ 제가 성수동에 살다보니..

주말에 남편과 아이들 데리고 쇼핑할 때..
청량리 민자역사 내 백화점과... 홈플러스를 많이 들리는데 ㅎㅎ
쇼핑센터가 주위에 많다는 건 유동인구가 많다는 게 가장 큰 이유기도 하지만요..
쇼핑센터가 많이 들어섬으로써.. 물가도 싸진다는 사실은 굳이 말하지 않아도 아시져..ㅎㅎ
아무래도 서로 가격경쟁이 붙다 보면.. 타 지역보다..

조금은 더 저렴하지 않을까 란 생각이 드네요 ㅡㅡ^

동대문구청 / 동대문구의회 두 곳이 나란히 붙어 있는데요..

답십리 래미안 위브에서 가까운 곳이라 소개해 드려요..
아무래도 사는 곳하고 가까운 곳에 구청이 있다 보면..

주민들의 불편함이 더 잘 들어오니 바로 바로 시행할 수 있을 것도 같고요..

답십리 래미안 위브는 청량리민자역사 수혜와 함께, 왕십리민자역사 수혜를 동시에 누릴 수 있어요.

왕십리민자역사를 주위로 해서..

소월 아트홀과 성동구청.. 성동 우체국 등의 생활 편의시설이 밀집돼 있고요..

특히 왕십리역사 내 생활편의시설 이용뿐 아니라,

2012년 분당선 연장선 ‘왕십리역’ 개통 시

 강남까지 30분대 진입이 가능할 것이라고 하니 기대가 됩니다

이미지 출처 <국토해양부>

실지로도 이곳 근처의 아파트들이 분양 시 가격보다.. 

민자역사가 들어서고 나서부터 집값이 껑충 뛰었다 하더라고요..
아무래도 유동인구가 많고..복합문화단지가 조성되다 보면..

집값이 뛰는 건 당연한 현상이겠져..답십리 래미안 위브도 주위 래미안 타운이 형성되고..

청량리민자역사와 왕십리역사 수혜와 함께 청량리 균형발전촉진지구에

54층짜리 랜드마크 빌딩과 40층 규모의 주상복합아파트가 들어서고 하면..

앞으로 집값은 더 껑충 뛸 것이란 생각이 드네요 ~

답십리 래미안 위브를 기준으로 해서..주위의료시설도 잘 되어있는데요..

사진에서 보이는.. 가톨릭대학교 성바오로 병원을 비롯해...
다일 천사병원..  그리고 한양대쪽으로 한양대학교병원(저희 아이들이 자주 가는 병원이기도 하져..)

그리고 요즘 말이 많은 국립중앙 의료원까지..

 한 코스로 갈 수 있는 병원이 많고..종합병원뿐 아니라.. 크고 작은 많은 병원이 있습니다.

제가 답십리 래미안 위브로 이사 가고 싶은 가장 큰 이유 중 하나가.

바로 청량리 청과물도매시장이 가깝다는 거.,.ㅋㅋ

요즘 현대화된 시설 백화점이나..대형쇼핑센터에서 장보기 할 때가 더 많긴 하지만..

저 개인적으론 이런 재래시장을 더 선호해요..

집 근처 재래시장에선 살수 있는 게 한정돼 있는지라..자주는 못 찾는데요..

청량리청과물 도매시장을 비롯해..

경동시장..약재상까지..답십리 래미안 위브에서 그리 멀지 않은 곳이라 너무 반갑네요 ~ ㅋㅋ

뭐 이곳으로 해서..교통이 좀 막혀서 그게 좀 짜증스럽긴해도 가까워서 넘 부럽네요
또 답십리 일대엔 서울시가 황물시장과 고미술상가를 특화 개발하겠다는

계획을 추진하고 있어 답십리 래미안 위브 주위가 관광명소로 거듭날 예정이라 하네요 ^^

아무리 좋은 아파트고 분양가가 싸다고 해도..

저희는 집을 얻는데 있어서 교통편을 가장 우선시 생각하게 되는 것 같아요

답십리 래미안 위브의 또 하나의 메리트..

 바로 사통팔달 교통환경으로 볼 수있는데요..

2호선 신답역과 5호선 답십리역을 통해

강남, 강북도심 접근성이 좋고, 내부순환도로, 동부간선도로를 이용한

서울 전역의 빠른 이동 가능, 성수대교, 영동대료 이용을 통한

우수한 강남 접근성이 그 이유일 듯 합니다.

이번에 래미안 타임즈 블로그 기자단으로 방문했을 때도.. 동부간선도로를 이용했는데..
길이 조금 밀렸는데도 20여분 만에 도착했어요..

저희 집이 성수동이니.. 강남권까지는 자가를 이용해도..

아주 막히는 시간이 아니면 30분 이내로 다 이동 가능 할 꺼 같더라고요..

직장인들이 가장 많은 강남권을 30분 이내로

접근할 수 있다는 것만으로도 메리트가 있지만..

58개의 노선이 경유하는 청량리 버스 환승 센터가 있어..

대중교통을 이용하시는 분들도강남권을 비롯해 경기권까지 편리하게 이용하실 수 있답니다..

단지 바로 옆의 답십리초등학교를 비롯해

동대문중학교, 전농초등학교가 인접해 있고요...

서울시립대, 경희대, 한양대, 외국어대등.. 우수한 교육환경을 자랑하고 있답니다...

<서울 답십리 초등학교>

<서울시립대>

우수고와 전농초, 동대문중 및 교육문화센터, 국제교육원 등

교육인프라확대를 통해 서울 동북권 교육의 중심지로 거듭난다고 하네요~

또한, 동대문구 전농·답십리 뉴타운 내 시민의 정보,문화 수요 충족 등

 지식정보 인프라를 구축하기 위해 문화기능을 갖춘 전자도서관이 건립된다고 하네요..

새로 건립되는 도서관은 연면적 5,620㎡(지하2층, 지상3층 열람실 400석)으로

 어린이·청소년·일반·노인·장애인 열람실, 전자정보 열람실, 세미나실, 강의실

 어학실, 전시실, 시청각실 등을 갖추고 있어..

주변 학교 학생들에게는 자기학습의 기회 제공하고 지역 주민들에게는

평생 교육 기회 제공으로 지역 문화 발전 및 교육환경 개선에도 크게 기여할 것으로 보이네요...

답십리 래미안 위브는 풍부한 녹지공간도 장점인데요..

배봉산 근린공원~답십리 근린공원~중랑천 둑방길로 이어지는 9㎞ 구간의

녹지길이 단지에서 1.5㎞ 반경에 위치해 있는데요 청계천8경 중 하나로 꼽히는 버들습지와
배봉산 근린공원, 답십리 공원, 간데메 공원 등도 인근에 자리하고 있어요

이번에 취재 차 배봉산과 함께 답십리 근린공원은 처음으로 가보는데요..

이렇게 서울에서 산을 끼고 산다는 것만으로 축복 그 자체란 생각 ㅎㅎ

제가 사는 서울 숲 근처 성수동도..차로 이동해야 산을 볼 수 있는데..

이렇게 아파트주위로 해서.. 이렇게 멋진 초록쉼터가 있다는 게 넘 부러웠어요..

이곳은 답십리 근린공원인데요..통나무 계단으로 올라가면.. 

쉼터공간뿐 아니라.. 운동기구들이 많이 설치돼.. 운동하시는 분들도 많으시더라고요...

이곳은 서울시의 자랑.. 청계천이져..제가 운동하느라 자주 찾는 곳이기도 하고요..

지금은 이렇게 갈대 숲으로 뒤덮여 있지만..봄, 여름에는 더 장관이랍니다...

서울시민들의 휴식의 공간이기도 하고..봄, 여름 날씨가 따뜻할 땐...

중간중간 설치된 공연장에서 공연도 많이 하고요지역주민을 위한...

다양한 여가 프로그램도 많이 진행되고 있어요..

답십리 래미안 위브는 청정한 여유를 선사하는 자연환경으로

배봉산 근린공원, 답십리 근린공원, 청계천 등 풍요로운 자연이 인접해

보다 쾌적하고 건강한 생활을 누리실 수 있답니다..

답십리 래미안 위브의 가장 큰 이슈는 동대문구(전농, 답십리)지역 에

총 2,652세대의 대단지(동대문구 신규 분양 중 최대) 로

동대문구 주변의 래미안 단지들을 포함하면 뉴타운 내

총 6천여 세대의 메머드급 래미안 타운이 형성된다는 것입니다.

이는 래미안이라는 단일 브랜드 대단지가 형성되어,

지역 시세를 리딩 할 수 있다는 기대감으로 그 가치다 더욱 빛나지 않을까 생각됩니다.

전농, 답십리 뉴타운 내 래미안 단지
*전농7구역(래미안 전농 크레시티) 2,397세대
*답십리16구역(답십리 래미안 위브) 2,652세대
*답십리18구역(래미안) 872세대

전농.. 답십리 두 곳을 포함한..
서울 동대문구에만.. 1만2천여 가구의 래미안 아파트가 들어선다고 해요..
말 그대로 동대문은 래미안 타운!! ^^

<출처: 매일경제 http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2011&no=686324>
래미안하면 .. 삼성물산의 선호도가 높은 브랜드 아파트인데..
이렇게 선호도 높은 브랜드 아파트가 타운을 이룰 경우 가치가 더 올라가게 되는데요...
지금도 한창 답십리 래미안 위브 옆쪽으로.. 래미안 아파트가 지어지고 있더라고요..

단지 內 시설
지금까지 말씀 드렸듯이, 답십리 래미안 위브는
교통이나 생활편의시설.. 그리고 교육환경에 자연환경까지 브랜드, 입지 면에서 강점이 큰데요...
분양가가 인근 지역에 분양되는 새 아파트에 비해 가격경쟁력이 있다는 점도

 또 하나의 큰 강정이 될 것으로 예상됩니다.
분양되고 나서 향후 3-4년 후 이 지역의 발전 가능성과 가치를 생각한다면...
주거용뿐 아니라.. 멀리 내다보고 투자목적으로 분양 받아도 좋을 꺼 같다는 생각이 드네요 ~

이상 답십리 래미안 위브의 입지 여건을 살펴보았습니다.

http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=nightsho&logNo=70126295131

에서 퍼온 글입니다 ^^ 좋은하루되세요 ~~