<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자와 토지개발은 공존이다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">너무나도 당연한 이야기 아닐까라고 생각이 됩니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지는 부동산개발에 필요한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">가장 기본적인 원재료이고 개발에 따라서 그 값어치가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">개발되는 활용도에 따라서 완전히 달라지는 경우가 많습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">똑같은 땅이라도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">즉 면적이 같고 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">용도지역이 같고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">접하는 도로조건이 같고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">지목이 같고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">기타 주어진 조건이 같다고 할 지라도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그 토지위에 어떠한 건물을 짓느냐에 따라서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그 해당 토지의 가격과 향후 건물의 미래가치도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">전혀 다른 것으로 그 가치가 나에게</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">되돌아 올 수가 있습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">도심지역에서 이미 기본틀이 완성이 된</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지위에서 건물을 짓는 것이랑</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">도시지역의 외곽지역의 비도시지역에서의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지에서 개발후 건물을 짓는 것은</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">완전히 다른 분위기의 개발건축이라고 보시면 됩니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">화려한 도심지의 입지조건은 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이미 어느정도 완성되어져 있고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">입지조건이 다 갖춰진 구역이다보니</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">건물을 선택해서 짓는 것이 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그닥 어렵지는 않을 것입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">하지만 비도시지역의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">아직 아무것도 조성되어져있지 않은 지역의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지에서는 어떠한 컨셉으로 건축물을 구상을 할 것이며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">향후에 어떠한 수요가 발생해서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">가치가 있는 입지의 조건으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지를 개발을 할 것인지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그러한 컨셉구상이 정말 중요한 것이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자와 개발의 중요성이라고 생각이 됩니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지를 공부를 하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자를 하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자를 한 곳에 개발이 이뤄지고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">때로는 내가 개발을 할 수가 있고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">때로는 제3자가 개발을 할 수가 있고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">때로는 국가에서 개발을 할 수가 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">다양한 개발자의 입자에서 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지를 파악하고 투자하고 공부를 해야하는 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">것이 중요하지 않을까요.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">막연하게 투자해놓으면 오르겠지 하는 식의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">예전의 토지투자방식으로는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이제는 토지투자 시장에서도 어렵지 않을까 하는 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">생각을 많이 해봅니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">반드시 기본적인 지식을 바탕으로 자기만의 토지개발도 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이뤄지는 토지투자공부가 필요합니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9dc3da0a76e02e32dced0277e03386c685499dfb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9dc3da0a76e02e32dced0277e03386c685499dfb" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">2차선 도로가 접한 토지는 토지투자 및 개발에 가장 효율적인</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">입지조건이라고 보시면 됩니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">물론 어디 지역의 어떠한 토지인가에 따라서 그 개발의 행위가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">완전히 달라지는 것도 명심하셔야되겠죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">주변의 새로운 도심지가 들어오고 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">새로운 산업단지가 조성이 된다고 하면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">당연히 추가적인 주거의 수요가 있을 것이고 거기에 따른</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">상업시설도 필요하게 될 겁니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그러한 수요 예측을 봐서 토지투자가 이뤄져야겠죠.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/ba7da0b998d3ff5bce050a206d2b515c620a4b2a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/ba7da0b998d3ff5bce050a206d2b515c620a4b2a" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">건축을 하기 위해서는 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">기본적인 토지투자에 있어서 도로 및 배수로의 여건이 정말 중요합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">때로는 토지의 지형이 어떻게 되어져 있는지도 봐야되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">지목에 따라서 기본적인 개발의 비용도 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">사전 검토가 필요하겠죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">개발행위에 따른 전용부담금입니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/e7e4f8699fbda824a2b7ef97c70a78960ae940f4" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/e7e4f8699fbda824a2b7ef97c70a78960ae940f4" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">비도시지역의 토지라고해서 토지투자의 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">효율성이 떨어지는 것은 아닙니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">어떠한 지역의 어떠한 토지이냐가 정말 중요하겠죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그 지리적인 조건을 잘 검토해서 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자를 하고 투자에 따른 개발 컨셉을 구상하시면 됩니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">특히나 전원주택 혹은 바닷가 인근의 펜션단지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">야영장, 캐라반부지 등 목적물에 잘 어울리는 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지의 입지를 활용도를 검토하셔서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자와 거기에 맞는 토지개발을 활용하시면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자를 통한 빠른 수익성을 가져오는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">투자의 비결이 될 수 있다고 생각이 됩니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/228fa5dcbdfbe4b1c74650dd26ef37821b37126b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/228fa5dcbdfbe4b1c74650dd26ef37821b37126b" data-origin-width="773" data-origin-height="435"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">감사합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자는 항상 기본적인 사항을 잘 고려하시고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">거기에 맞게 어떠한 컨텐츠를 활용하는지가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">중요하니 꼭 명심하십시요.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자를 위한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지에 대한 기본적인 투자공부를 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">꼭 해보세요....</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">네이버검색[랜디로드]</span></p><p> </p><p>  <b><span data-ke-size="size20">토지사랑 <u><a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang/</a></u></span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20"><a style="color: #0070d1;" href="http://band.us/@tlove" target="_blank" class="ke-link"><u>토지투자동호회밴드<br>(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)</u></a></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">추천부탁드립니다 .</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" data-origin-width="100" data-origin-height="120"></div>
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첫댓글 좋은정보 감사합니다
넵 감사합니당 ㅎ
인생은 걱정하는 것이 아니라 즐겁게 사는것입니다
오늘 하루도 즐겁게 멋지게 웃으면서 삽시다
항상건강하시고 행복한 목요일 되세요~♡
유익한정보 추천합니다
넵 감사해용
한주의흐름을 정리하는 금요일 입니다,.,
모두가 수고하셨구요,,
즐거운 주말과 휴일를 맞이하길 바랍니다..
정보감사합니다
좋은 주말 되십시요.
유익한 정보 감사합니다
감사합니당
좋은 정보 감사드립니다.
넵 감사합니당
감사합니다
저도 감사합니다.