아현3구역 33평형 평면도와 핵심내용

[청풍김해수]

아현3구역 33평형, 34평형 평면도와 핵심내용입니다.

* 아현3구역 30평형대를 기본적으로 분류하면 다음과 같습니다.

   1. 공급면적: 33평형, 34평형 (두가지)

   2. 내부구조: A타입, B타입, C타입 그리고 C1타입 (거실,침실 구조 등 배치에 따라서)

   3. 확장여부: 발코니 확장형(조합원물량)과 비확장형(일반분양)

   4. 건물모양: 판상형과 탑상형

   5. 건물방향: 남향, 남동향, 남서향, 동향, 서향

[TiP] 아현3구역 조합원물량은 발코니 무료 확장형으로 나옵니다. 조합원 물건으

로 내집마련 하시는 경우에도 승계조합원으로서 그대로 무료확장형으로 승계받습

니다. 참고로 조합원무료옵션 항목은 9가지가 됩니다.  (아래에 있습니다.)

* 아현3구역 시세? 매물?

아현3구역 아현래미안푸르지오 APT에 가장 관심이 많은 부분은 아무래도 직접현

장의 시세와 현장의 매물일 것입니다. 직접 현장에서 직접 올리는 아현3구역 시세

와 매물은 좌측게시판에 있습니다. 궁금하시분은 언제든지 전화주시면 됩니다.

* 아현3구역 평면도(33평형과 34평형)등 저희 이화사무실에서 제작한 분양 카다로그입니다.

아현3구역 카다로그 (이번에 저 이화가 직접 제작한 분양 카다로그: 배치도, 평면도, 방향, 주변지역까지 표기하고, 저 이화 삼실

에 비치하였습니다.)

◆ 평면도를 보시기 전에 기본적으로 알아야 부분

1. 발코니 확장형: 조합원 물건은 무료 확장형

                         일반분양 물건은 유료 확정형발코니

2. 층? 조합원물건은 4층이상으로 준로얄층, 로얄층으로 배정 받은 물건이고,

          일반분양 물건은 3층이하 물건입니다.

[TiP] 아현3구역 조합원 무료옵션 항목 9S [ 조합원 물건을 매매로 취득한 승계

조합원도 무료옵션을 그대로 받습니다. 조합원의 권리와 의무를 그대로 승계받는

승계조합원이기 때문입니다.] 일반분양물건을 취득한 경우에는 해당사항없습니

다.

* 아현3구역 조합원 물건 취득시 무료 옵션 항목? 9S

1. 천정형 시스템 에어컨 (거실1개소)

2. 조합원 발코니 무료 확장

24평형: 확장부위-> 안방제외 전실

33평형: 확장부위-> 안방제외 전실

45평형: 확장부위-> 거실+주방

57평형: 확장부위-> 거실 +주방

3. 조합원 외부창호? 확장부위는 이중창, 비확장부위는 단창설치

4. 주방액정 TV: 10"

5. LED TV

24평형: 40"

33평형: 40"

45평형: 46"

57평형: 46"

6. 자녀붙박이장 (침실1개소)

7. 식기세척기

8. 거실아트윌

9. 가스오븐: 60L

[TiP] 아현3구역으로 내집마련을 계획하고 계시는 분은

조합원 무료 옵션 부분도 간과 할 수 없는 부분입니다.

이 부분을 머니로 환산해 보시 길 바랍니다.

● 아현3구역 평면도 (33평형과 34평형)

1. 아현3구역 33평형 A타입 평면도 (기본형과 확장형)

2. 아현3구역 34평형 평면도 B타입 (기본형과 확장형)

3. 아현3구역 34평형 C타입 폄면도 (기본형과 확장형)

4. 아현3구역 34평형 C1타입 평면도( 기본형과 확장형)

아현3구역의 총건립세대수는 3885세대이고, 33,34평형 건립세대수는 1458세대

조합원분양 1232세대이고, 일반분양224세대.

조합원 분양 배정층수는 4층이상이고, 일반분양배정층수는 3층이하입니다.

● 아현3구역의 지리적 위치 (인근지역)

 두 말 할 필요가 없는 아현3구역의 지리적 위치입니다.

아현3구역의 기본 Check Point (타재개발 구역과 비교해 보셔요)

1. 서울 도심에 위치 (마포의 랜드마크)

2. 대규모 대단지 (3885세대로서 뉴타운 중에서도 가장 큰 규모를 자랑)

3. 교통의 요충지 [더블역세권(아현역,애오개역), 인근에 경의선, 서울역,

                        인천공항선 등]

4. 수준높은 생활환경: 현대백화점(신촌), 롯데마트(서울역), 신촌세브란스병원,

    홍대 등 생활편의 시설

5. 자연친화단지: 높은 조경율(41.5%), 조경특화, 주거의 쾌적성과 직결되는 부분

    (기존 소규모 재개발과 차별화 될 수 밖에 없는 이유)

6. 대형 커뮤니티센터: 휘트니센터, 골프연습장, 게스트룸 등 (아래 별도 정리)

7. 최첨단 시스템

●아현3구역 최첨단 시스템? 미래생활을 실현하는 최첨단 시스템

1. 디지털 시스템: 원패스 시스템, 홈오토메이션, 디지털 주방액정 TV, 초고속 정보통신 환경구축, 홈네트워크 시스템

2. 시규리티 시스템: CCTV 컴퓨터 녹화 시스템, 원격검침 시스템, 주차관제 시스템, 욕실 스피커폰

3. 웰빙 시스템: 세대 환기 시스템, 친환경 마감자재사용, 친환경건축물인증 최우수 등급, 에너지 효율등급 1등급 단지.

4. 에너지절감 시스템; 태양광 발전 시스템, LED조명, 욕실 안전 유도등, 대기전력 차단 시스템,

                                               조명 가스 일괄 차단 시스템,

5. 공간특화 시스템: 침실 붙박이장 설치, 주방, 현관 수납공간 설치, 주차장 특화

                                          (여성 행복 주차공간, 확장형 주차구획)

● 서울 도심에 위치하면서도 탁월한 교통 환경

◆ 아현3구역 배치도입니다.

아현3구역과 이화사무실 위치

◆ 동별 표시 된 아현3구역 단지설계

● 눈 앞에 펼쳐진 마포의 Big Pride  (분양 카다로그)

◆ 대단지(3885세대)에 걸맞는 테마공원

● 대단지(3885세대)에 걸 맞는 대형 커뮤니티 센터가 생겨요.

1. 휘트니센터: 다양한 운동시설을 갖춘 취트니센터로 설치

2. 골프연습장: 품격높은 여가생활을 갖춘 즐길 수 있도록 설치된 골프 연습장

3. 게스트룸: 손님이 오셨을 때 유용하게 사용할 수 있는 게스트룸

4. 사우나: 운동 후 피로를 말끔히 풀어주는 사우나 시설로 생활이 더욱 상쾌.

5. 보육시설: 마음놓고 자녀들을 맡길 수 있는 안전하고 유익한 보육시설입니다.

6. 독서실: 단지내 독서실이 자녀들에게 보다 좋은 면학 환경을 제공합니다.

7. 주민회의실

8. 연회장

● 아현3구역의 야경입니다.

● 아현3구역의 항공주경입니다.

◆ 아현3구역 내부구조입니다. (모델하우스)

  34평형 B타입의 거실, 주방, 침실1.2.3 등 직접 찍은 사진을 올려 드립니다.

* 아현3구역은 30평형대는  33평형의 A타입,  34평형의 B,C,C1로 구분되어집니다.

  거실↑

   주방 ↑

  침실1↑

 침실2 ↑

  침실3↑

  욕실 ↑

● 아현3구역 모델하우스 모형도입니다.

아현3구역은  아현역↑애오개역↓직접 역세권으로서 더블역세권입니다.

● 아현3구역 모델하우스 모형도( 아현래미안푸르지오)

아현3구역 모델하우스에서 ↑

● 아현3구역 총건립세대수(3885세대)와 평형별 세대수?

1. 24평형: 1241세대 (조합원933세대, 일반분양295세대)

2. 33평형: 1458세대 (조합원1232세대, 일반분양224세대)

3. 45평형: 499세대 (조합원 148세대, 일반분양 353세대)

4. 57평형: 26세대 (조합원 12세대, 일반분양 14세대)

● 아현3구역 분양가?

1. 24평형: 조합원 분양가 38000만원, 일반분양가 53000만원

2. 33평형: 조합원 분양가 55400만원, 일반분양가 73000만원

3. 45평형: 조합원 분양가 77500만원, 일반분양가 93000만원

● 아현3구역 평형별 층수 배정현황?

1. 24평형: 조합원은 5층이상 배정, 일반분양은 4층이하 배정 (14층 일부)

2. 33평형: 조합원은 4층이상 배정, 일반분양은 3층이하 배정 (14층 일부)

3. 45평형: 조합원은 15층이상 배정, 일반분양은 14층이하 배정

4. 57평형: 조합원은 9층이상 배정, 일반분양은 8층이하 배정

[TiP]  조합원 물건은 4층이상으로서  준로얄층 부터 로얄층이라 할 수 있고,

          반면에 일반분양은 저층물건입니다.

* 아현3구역 관련하여 유용한 사이트

1. 재개발 재건축 클린업시스템

2. 주택본부 뉴타운 소식지

3. 도시계획포털

4. 재개발 추진절차

5. 아현3구역 명의변경 방법

6. 아현3구역 자필증서

7. 법제처

● 아현3구역 입주 시기?  2014년 9월30일 전후

● 아현3구역 직접 현장에서 전문상담

회원가입하시고, 아현3구역 아현래미안푸르지오의 직접 현장의 살아있는 소식을

지속적으로 받아보셔요.  현장에 오실 때에는 미리 예약방분 신청 하시고, 꼬~옥 

ViP대접도 받으셔요.

정말 좋은 물건은 아현3구역 현장에서 "바로바로" 거래되는 경우가 많습니다. 가장

좋은 물건(추천물건이나 급매물건)을 잡고 싶으시면, 전문 상담도 받으시고, 미리

기본정보(평형대, 초기투자금, 연락처 등)을 알려주시면 됩니다.

[플러스공조]

천정형시스템에어컨 설치전문점입니다.래미안푸르지오.공동구매제안합니다.좋은가격으로보답하겠습니다. 010 2214 9911 플러스공조 이숙희실장