인건비 폭등, 레고 건축이 뜬다

**“인건비 폭등, 레고 건축이 뜬다”**는 표현은 단순 유행이 아닌, 건축 산업의 구조적 전환과 노동비용에 따른 기술적 혁신을 반영하는 현상입니다. 아래에 풍부하게 정리해드릴게요. 🧱 1️⃣ ‘레고 건축’이란 무엇인가요? ✔ 모듈러 건축(Modular Construction) 또는 프리패브(Prefabrication) 방식 ✔ 건물의 주요 구조를 공장에서 미리 제작(사전조립) → 현장에서 조립하듯 끼워 맞추는 방식 ✔ 일명 **‘레고처럼 짓는 건축’**으로 불리며 빠른 시공과 인력절감이 특징입니다. 💸 2️⃣ 왜 인건비 상승이 모듈러 건축을 밀어올리나? ✔ 건설현장의 현장근로자 인건비가 급등하고 있습니다. → 특히 숙련 노동자 부족, 고령화, 현장 안전 규제 강화 등으로 인력 확보 자체가 큰 부담이 됐습니다. ✔ 이에 따라 기업들은 인력을 줄이되 효율을 유지할 수 있는 시공 방식을 찾게 되고, → 모듈러 건축이 그 해법으로 주목받고 있는 것입니다. 🛠 3️⃣ 모듈러 건축의 장점 ✔ 공정 속도 ↑ → 공사기간 단축 ✔ 인건비 ↓ → 노동비용 최소화 ✔ 품질 안정성 ↑ → 공장 내 표준화 제작 ✔ 날씨 무관 시공 가능 → 현장 리스크 감소 특히 공공임대주택, 호텔, 병원, 리조트, 임시시설 등에 빠르게 확대 중입니다. 🔍 4️⃣ 산업 트렌드 변화 신호 ✔ 건설업 → 제조업화 : 예전에는 ‘현장에서 만드는 업’이었지만, 지금은 점점 ‘공장에서 조립하는 산업’으로 전환되는 흐름입니다. ✔ IT기술 결합 → 스마트 모듈러 시대 : BIM(건축정보모델링), 자동화 로봇, AI 설계기술 등과 접목되면서 → 스마트 레고 건축 시대도 열리고 있습니다. ✔ ESG·탄소중립 대응에도 유리 : 공장 제작 → 폐기물 최소화, 자재 낭비 감소, 탄소배출 절감 효과 ⚠️ 5️⃣ 하지만 한계도 존재 ✔ 대형 고급 건축물엔 아직 기술적 제약 ✔ 디자인 다양성 부족 우려 ✔ 규제와 법제도 정비 미비 (특히 국내) 아직 전면 대체는 어렵지만, 고비용 시대에 ‘주력 시공 방식의 일부’로 빠르게 자리잡는 중입니다. ✅ 정리하면… “인건비 폭등 → 전통 건축의 한계 → 레고 건축의 부상” 이 흐름은 단순 기술 변화가 아니라, 건설산업의 생산성 패러다임 전환과 노동구조 변화의 신호탄입니다.