@@@평택도시개발사업지구에 대한 이해@@@

[박현아이사]

■ 평택도시개발사업지구

 ▶ 대표적인 사업지구를 보겠습니다.----

    - 고덕신도시

    - 지제세교지구

    - 모산영신지구

    - 화양지구

    - 팽성주한미군배후단지 지구

◆ 고덕신도시 ◆

  ● 사업명칭 : 고덕국제신도시

  ● 위      치 : 경기도 평택시 서정동 모곡동 장당동 지제동 고덕면 일원

  ● 면      적 : 13,421,644㎡

  ● 사업기간 : 2008. 5. 30(개발계획 승인) ~ 2020. 12

   -1단계 (144만평, 서정리역세권 중심) 2008. 05 ~ 2018. 12

   -2단계 (124만평, 행정타운 중심) 2008. 05 ~ 2019. 12

   -3단계 (138만평, 국제교류특구 중심) 2008. 05. ~ 2020. 12

  ● 사업규모 : 140,628명 / 56,697세대

  ● 사업목적

   1. 택지화 대규모 첨단산업단지를 동시에 개발하는 자족형 복합도시 건설

   2. 국제업무, 외국교육기관 유치를 통한 다국적 문화와 삶이 공존하는 국제화 도시 건설

◆ 고덕신도시 4대 이슈 ◆

삼성전자 고덕산업단지 이주

KTX 평택지제역 확정

미군부대 이전

LG전자 평택시 진위면 신성장동력산업 추진

◆ 고덕신도시 내 투자 상품 ◆

-이주자 택지, 생활대책 용지 (2016년 추첨 발표 예정)

(고덕신도시 한층 더 업그레이드된 정보는 추후 다시 올려드립니다.)

○ 도시개발사업과 환지계획 관련내용 정리 ○

1.도시개발법

도시개발에 관하여 필요한 사항을 규정함으로 계획적이고 체계적인 도시개발을

도모하고 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진에 기여함을 목적으로한다.

2.도시개발 사업의 추진절차

 A. 구역지정 제안서 제출

 B. 제안내용 수용여부 통지

 C. 구역지정 요청

 D. 관련실과 및 관계기관 협의

 E. 도시개발구역지정.고시

 F. 사업 시행자 지정

 G. 실시계획인가 신청

 H. 실시계획인가.고시

 I.  환지걔획작성

 J. 환지계획인가.고시

 K. 환지예정지 지정

 L. 환지확정처분 및 등기촉탁

 M. 청산금의 징수 . 교부

3.환지방식에 의한 도시개발사업 시행

  환지방식은 타인의 토지재산권을 강제적으로 교환.변경하는 방식으로서, 이 방식의 의하는

  경우에 시행자는 도시개발사업에 관한 공사가 완료된 후에 환지계획에 따라 종전 토지의 대하여

  새로운 환지(토지)를 교부하고 그 과부족에 대하여 금전으로 차액을 청산하게 된다.

  (환지방식은 종전토지 중 일부분은 체비지와 공공용지를 확보하기 위한 감보분으로 남겨두고

   나머지 부분만 토지소유자 등에게 환지로서 교부하게 된다.)

◇ 지제세교지구 ◇

   1. 지제세교지구 사업개요

* 규모 : 지제동 613번지 일원 839,613㎡ (5,897세대 16,511인 수용)

* 사업방식 : 환지방식

* 시행자 : 평택지제세교지구도시개발사업조합

   2. 추진현황

 * 2010.04.26 : 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시 (경기도고시 제2010-143호)

 * 2013.09.03 : 실시계획인가 고시 (경기도고시 제2013-250호)

   3. 현재 진행사항

         실시계획인가 신청 준비 중(각종 영향평가 등)

◇ 영신지구 ◇

   1. 영신지구 사업개요

 * 규모 : 동삭동 593-1번지 일원 560,887㎡ (3,936세대 11,020인 수용)

 * 사업방식 : 환지방식

 * 시행자 : 평택영신지구도시개발사업조합

   2. 추진현황

   * 2008.09.25 : 도시개발구역 지정 및 개발계획수립 고시 (경기도고시 제2008-304호)

   * 2010.01.29 : 실시계획인가 고시 (경기도고시 제2010-17호)

   3. 현재 진행사항

         * 개발계획 및 실시계획 변경 준비 중

◇ 모산.영신지구 ◇

   1. 모산영신지구 사업개요

* 규모 : 동삭동 415-8번지 일원 697,266㎡ (4,900세대 13,720인 수용)

* 사업방식 : 환지방식

* 시행자 : 평택모산영신지구도시개발사업조합

   2. 추진현황

 * 2008.07.31 : 도시개발구역 지정 및 개발계획수립 고시 (경기도고시 제2008-231호)

 * 2009.09.30 : 실시계획인가 고시 (경기도고시 제2009-393호)

   3. 현재 진행사항

       개발계획 및 실시계획 변경 추진 중

◇ 화양지구 ◇

    1. 화양지구 사업개요

* 규모 : 현덕면 화양리 454-2번지 일원 2,791,197㎡ (18,868세대 49,067인 수용)

* 사업방식 : 환지방식

* 시행자 : 평택화양지구도시개발사업조합

   2. 추진현황

 * 2008.10.31 : 도시개발구역 지정 (경기도고시 제2008-364호)

 * 2010.10.05 : 개발계획 고시 (경기도고시 제2010-319호)

 * 2015.07.28 : 실시계획인가 고시 (경기도 고시 제2015-135호)

   3. 현재 진행사항

       환지계획 수립 중

 ◇ 팽성 주한미군 배후단지 ◇

컨설팅 윤정웅 교수 : 010-5262-4796

담당이사  박 현 아  : 010-6640-7955

[윤정웅]

서해안복선전철 안중역
평택항 4배 확장 및 국가산업단지,
평택항 관광단지
화양신도시
등에 관한 내용은 부동산힐링캠프 중개사무소 http://cafe.daum.net/6816627
에 기록되어 있습니다.