영통푸르지오 선착순분양

[부자전도사]

분양상담콜센터

부동산 경기가 침체되어있는 요즘이지만, 

향후  전국적으로 아파트 분양가 상승이 불가피할 것으로 보이면서 아직도 건축비 상승이 적용되지 않는 

신규 분양단지에 관심이 집중되고 있습니다.

이른바 줍줍이라 불리는데, 미래의 부동산 시장을 기대한다면 이런 브랜드 아파트 단지에 관심을 가져볼 때입니다.

공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비가 두 달 만에 2.53% 올랐기 때문입니다.

국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등의 가격 변동을 고려해 15일부터 적용되는 기본형 건축비 상한액을 2.53% 인상한다고 밝혔다.

7월 기본형 건축비를 1.53% 인상한 것에 이어 두 달만의 인상이다.

아울러 고강도 철근과 레미콘 등 주요 건설자재 가격이 급등할 때는 비정기적으로 조정하는 제도도 운용 중이다.

 정부는 비정기 조정의 경우 자잿값 급등 시 정기고시 3개월 뒤 시멘트 등 주요 자재의 가격이 15% 이상 오르면 조정할 수 있도록 했으나,

 최근 공급망 차질에 따른 급격한 자재값 상승분을 반영하는 데는 한계가 있다는 지적에 따라 

지난 7월부터 3개월 이내라도 수시 고시가 가능하도록 제도를 개선했다. 

사업지 위치도

이런 가운데 경기도 수원시 영통구 일대에서 84㎡일부세대, 105㎡ 타입의 선착순 분양에 나선 ‘영통 푸르지오 트레센츠’와 

‘영통 푸르지오 파인베르’의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,100만원 초반대로, 

인근 아파트 시세 대비 합리적인 가격을 갖추고 있다. 


부동산R114 자료를 보면, 해당 단지 인근에 자리한 ‘힐스테이트 영통(‘17년 8월 입주, 3,153만원)’, ‘영통 아이파크캐슬 1단지(‘19년 3월 입주, 2,981만원)’ 등의

 평당가를 크게 밑돌고 있다. 
   
여기에 선착순 분양으로 선보이는 만큼 청약 통장 없이 내 집 마련이 가능하다는 장점도 있다. 

거주지나 세대주, 주택유무에 상관없이 신청이 가능하고, 계약한 분양권은 주택수에도 포함되지 않는다.

또한 재당첨 제한 역시 없어 투자자들에게도 메리트가 크다. 
   
단지가 들어서는 망포지구 일대에는 올해 입주 예정인 영통 아이파크 캐슬 3단지(664세대), 반정 아이파크 캐슬 4·5단지(2,364세대)와 

영통자이(653세대) 등 10대 건설사가 공급한 브랜드 타운이 형성돼 있다.  

파인베르단지배치도

드레센츠단지배치도

영통 푸르지오 트레센츠(A1블록)는 지하 3층~지상 24층 13개 동 796세대,

 영통 푸르지오 파인베르(A2블록)는 지하 3층~지상 22층, 11개동 770세대로,

 앞으로 이 일대는 총 1,566세대의 대규모 푸르지오 타운이 될 것으로 기대를 모으고 있다.

  입주는 2025년 3월 예정이다.

해당 단지는 수원의 대표 업무지단지인 삼성 디지털시티 수원사업장과 맞닿은 망포지구에 위치해

 직주근접 입지로 미래가치가 높은 것이 특징 입니다.


영통 삼성디지털시티는 삼성전자 본사를 비롯해 삼성전자 연구단지, 삼성제조기술센터 등 

삼성전자 계열사와 협력업체 등이 들어서 있어서

 관련 종사자 및 가족등 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 


또한 대형마트, 백화점, 영화관 등 쇼핑∙문화 인프라가 잘 갖춰져 있는 것도 장점이다.

 여기에 망포초, 잠원초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 교육환경도 우수하다.

특히 사업지 인근에 수인분당선 망포역이 위치해 서울 및 수도권 주요 도심 접근성이 우수하며,

 수인분당선을 이용한다면 

 지하철 1호선∙수인선∙KTX경부선 환승역인 수원역도 가깝다.


이른바 ‘삼세권’으로 통하는 영통 주변 삼성 스마트 시티 인근 부동산은 소득 수준이 높은 고용 인구가

 대거 유입돼 지역 경제 활성화를 이끌 수 있는 지역이란건 

자타가 공인하는 수원권 최고의 주거지임에 틀림없습니다.

이렇듯 좋은 입지다보니 인구 유입이 빠르게 진행되면서 주변으로 교통이나 학군 등 다양한 생활 인프라가 확충되기 때문에

 실수요자들의 높은 인기를 끌고 있습니다.

녹색건축인증, 에너지 효율등급 1+등급을 받은 친환경 주거단지로 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다.

전 세대에 현관창고, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 조성된다.

 전용면적 105㎡A·B타입의 경우 실내 테라스, 홈 오피스, 홈짐 등으로 활용할 수 있는 특화 공간 ‘그린라이프 테라스(유상)’가 제공되며,

 알파룸도 함께 도입된다. 

   
피트니스클럽, 골프클럽, 사우나, 실내체육관과 같이 입주민 건강을 위한 공간과 독서실, 스터디룸,

 어린이집, 다 함께 돌봄 센터, 맘스스테이션 등 자녀를 위한 공간들이 마련된다. 

또 그리너리카페&푸른도서관, 공유 오피스, 주민회의실, 생활지원센터, 시니어클럽 등이 들어선다. 

교통편을 살펴보면

단지 인근에 수인분당선 망포역이 있다.(동탄 도시철도 망포역 예정, 향후 망포역세권 복합개발사업계획 중)

 덕영대로, 1번 국도 등을 이용할 수 있고 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망도 접근 가능하다.

망포지구는 삼성전자 본사를 비롯해 삼성전자연구단지, 삼성제조기술센터 등 삼성전자 계열사와 협력업체 등이 들어서 있는 

삼성 디지털시티 수원사업장이 맞닿아 있는 직주근접 입지다.


단지에서 이마트트레이더스를 도보로 이용할 수 있으며, 롯데마트, 이마트, 홈플러스, CGV 등이 가까깝다. 

망포초, 잠원초와 잠원중, 망포중, 망포고 등 교육시설을 도보로 통학할 수 있다.

영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인 벼르는 녹색건축 인증(우량등급), 에너지 효율등급 1+등급을 받은

 친환경 주거단지로 단지 전체가 남향 위주로 배치됐다.

 전 세대에 현관창고, 안방 드레스룸 등 수납공간이 조성된다.

커뮤니티 시설로 피트니스클럽, 골프클럽, 사우나(건식), 실내체육관 등 건강을 위한 공간과 독서실, 스터디룸, 어린이집, 

다 함께 돌봄 센터, 맘스스테이션 등 자녀를 위한 공간들이 마련된다. 이외에도 그리너리 스튜디오, 공유 오피스, 주민회의실, 시니어클럽 등이 들어선다.

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