인천광역시 옹진군 영흥도
짚라인(관광테마사업) 2종근린시설
인덕원역 4번출구 바로 앞 모델하우스
<본부장>
010-8399-1900
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소문 들으셨나요?
직원 계속 들어오고 있습니다
[분양가 단 오천-1억오천]
확정수익률 3년간 연 12% 확정
3년 뒤 환매까지 가능
'투입하자마자
기존 오더에 문자만 쐈는데
계약이 바로 터져나오고 있습니다'
'투입된지 3일된 팀은
벌써 계약 행렬중에 있습니다'
■팀장/직원 모집합니다■
TM조직 환영합니다 (타겟팅된 오더 100% 지원)
<현장 관련 이야기>
[첫 번째]
코딱지만한 영흥도에 지난 교통개발로 방문객 2022년 기준 600만명 (매년 20%씩 상승) 심지어 수도권 2,600만 배후수요를 품은 영흥도는 수도권에서 가장 가까운 바다이자 관광지입니다
[두번 째]
관광수요가 폭발적으로 늘어남과 함께 관광특구로 지정되었으며, 정부와 인천시에 의해 꾸준히 육성해나갈 계획입니다
실제로 관광객의 수요가 고무적으로 늘어나자 둘렛길과 대교 등의 관광조성사업이 진행되고있으며 여담으로 현 옹진군수는 영흥도 출신으로 영흥도에서 군수가 나온 것은 처음이라고 합니다
[세번 째]
대부분의 관광소비는 식음료와 여가서비스(레져)업에 사용됩니다 심지어 갯벌체험장은 끼어들 여지조차 없을 정도로 사람이 미어터집니다
[네번 째]
영흥도는 교통개발 전 관광객의 수요가 아예 없었던 곳으로 레져사업이라곤 눈을 씻고 찾아봐도 없습니다 이렇듯 수도권에서 가까운 바다라는 이유만으로도 수요와 돈(소비)이 흘러 넘치는 상황입니다.
[다섯번 째]
짚라인&엣지워크 조성사업은 영흥도 해변에 위치합니다 즉 국가의 계획용지 조성되는 것이며 이는 개인의 이익 목적으로는 허가될 수 없으며 해당사업은 한국장애인협회 및 옹진군민회와 상호발전협약을 맺어 조성됩니다
계획되어 있는 관광레져사업 관련 신규공급 물량 또한 저희 사업지를 제외하고 없습니다 개발할 계획도 없으며 개발이라고 부르기도 민망한 수준의 소규모 개발이 진행된다고 한들 짚라인&엣지워크 조성사업과 비할바가 아닙니다
[여섯번 째]
심지어 분양가는 5천만원~1억5천만원 수준으로 3년간 연 12% 확정수익률과 환매조건까지 계약서가 발행되며 신탁사에 수익률을 先예치시켜 더욱 신뢰할 수 있습니다
[일곱번 째]
수익률을 말씀드릴 것 같으면 정말 말도 안된다 싶을정도의 수익률이 발생합니다 쉽게말해 생활형숙박시설 즉 호텔과 비견해보시면 될 것 같습니다
<1000객실 숙박시설과 8개 라인 짚라인>
숙박시설 먼저 말씀을 드리자면 1억에 분양된 숙박시설은 외형가가 1000억일 것이고 70%의 가동률로 돌아갔을 때 약 하루 700개실이 나갑니다 숙박요금은 8만원을 평균으로 잡고 일일매출을 계산했을 때 5,600만원이 나옵니다
짚라인의 경우 외형가는 300억이며 1개 라인의 1회 이용시간은 평균 2분, 즉 1시간 30회가 돌아갑니다 8개 라인의 경우 1시간에 240회이며 이용요금은 1회 3만원입니다 영업시간은 10:00~18:00으로 8시간 운영되며 하루 1,920회가 돌아갈 수 있고 가동률을 70%로 잡는다면 1,344회이며 일일매출 4,032만원이 나옵니다
여기까지 이해가 되셨을까요? 그야말로 돈이되는 사업입니다 그렇기때문에 손님들의 반응은 항상 최상입니다
<<<마지막으로 영업 이야기>>>
영업이야기는 1번부터 8번 항목까지 준비되어 있는데 이 내용은 저와의 미팅 때 말씀드리겠습니다
- 오프라인 영업
- 온라인 영업
- MGM 영업
- TM 영업
- 기타 외 영업
세그먼트하게 쪼개서 조목 조목 따져가며 분석해드릴 예정이며당 본부에서 어떻게 영업 전략과 각을 짜고 서포트 해드릴지 말씀 드리겠습니다
요즘같이 어정쩡한 때에 다른 곳에 힘주지마시고 이렇게 확실한 사업성을 바탕으로 좋은 조건까지 갖춘 저희 현장에서 돈 벌어가시길 바랍니다
가시에 찔리지 않고서는 장미꽃을 모을 수가 없다 / 필페이ㅤ