경기도 광주시와 양평군의 공통점-양평 전원주택토지(계획관리)100평 3000만원대,영월전원주택토지(계획관리) 200평 3000만원대

[김종설]

☎010-4145-1458

경기도 광주시와 양평군의 지역색깔은 같다

수도권 대표적 자연보전권역으로

물 보호,보존력이 강하다

개발보단 보호가치가 높아

육체적으로 건강하고 물리적으로

건전한 공간이 바로 광주 양평이다

경기도 광주시 교통 입지여건은 규제 대비 강한 지경

서울과의 접근도가 점차적으로 높아지고 있다

동-양평군 여주시

서-성남시

남-용인시

남동-이천시

북서-하남시

북으로는 팔당호 끼고 남양주시와 접함

추후

월곶~판교 구간이 개통되면

인천발 KTX가 정차할 예정

여주~원주 구간이 개통되면 강릉선KTX가 정차할 예정이다

수서광주선이 개통되면 서울로 직통하는 열차가 신설됨

접근도가 점차적으로 높아질 수 있는 기회다

도로관계

중부고속도로,제2중부고속도로,광주원주고속도로

수도권제2순환고속도로가 있다

세종포천고속도로 남구리나들목~남안성분기점 구간이

2023년 개통예정이다

성남이천로와 연결되는 광주성남나들목

43번 국도 추자리 부근에 오포나들목이 생길 예정이다

광주 면적은 430.9㎢로 양평 면적의 절반 크기지만

인구규모는 3배 크기로 크다(389,846명)

인구밀도는 903명/㎢로 비교적 양호한 편

광주는 인구증가 지역이다

지속적으로 증가하고 있다

2001년 광주군에서 시로 승격

관광

유네스코에 등재된 남한산성

곤지암 리조트 화담숲

양평군 교통여건

광주 못지않게 다양하다

연계성이 강한 지경

예)KTX-양평역

무궁화호와 누리로-양평역,용문역,지평,석불,일신,매곡

양동,삼산역

경의중앙선-양수,신원,국수,아신,오빈

양평,원덕,용문,지평

고속도로-중부내륙,광주원주고속도로,서울양양고속도로

수도권제2순환고속도로,서울양평고속도로

서울양평고속도로(26.8km)-

서울 송파구 오금동에서 경기도 양평군 양서면을

연결하는 고속도로(계획중)

(감일분기점,상사창나들목,상산곡나들목

북광주나들목,남종나들목,양평분기점이 생긴다)

중부내륙고속도로의 종점이 양평이다

광주원주고속도로가 양동면을 관통

서울양양고속도로가 북쪽 서종면을 관통

제4차 국가철도망 구축계획안에

용문~홍천 광역철도가 신규사업에 포함

용문~홍천 광역철도

양평군 용문면과 강원도 홍천군 홍천면을 잇는 단선철도노선

경강선 및 경춘선 동서고속화철도의 중간에 지어지며

원주춘천선과 합류할 예정이다

개통된다면

수도권전철 경의중앙선 전동차가 운행할 가능성이 높다

2021년 제4차 국가철도망 구축계획에서

용문홍천선이 추진할 노선에 원주춘천선(52.8km)이

추가 검토계획에 포함된 상태다

양평군 면적-877㎢로 광주의 2배가 넘는다

인구는 122,914명

인구밀도는 138명/㎢로

광주와 비교할 수 없을 정도로 낮다

양평면적이 워낙 광대해서다(경기도에서 1위)

시 승격 자격조건에 부합한 양평 역시 인구가 증가세

여주시보다 더 많다

양평군 관광

전원주택 1번지이자 물의 도시답게 다양한 관광시설을 구비

두물머리-양서면에 있다(양수리)

운길산역과 양수역 사이에 있는 작은섬이다

북한강과 남한강이 서로 만나는 곳

양수대교와 신양수대교가 과거의 나루터 기능을 하고 있다

양수대교 - 남양주시 조안면과 양평군 양서면을 잇는 교량

(1962년 건축)

신양수대교(2,180미터)-

상수원보호구역인 팔당호를 지나기 때문에

유류나 유독물,폐기물 적재 차량을 통제하고 있다

용문산(해발 1157미터)

경기도에서 화악산(1468) 명지산(1267) 국망봉(1168)에 이어

4번째로 높다

화악산-경기도 가평군과 강원도 화천군에 걸쳐 있는 산

소나기마을-황순원 문학촌이 서종면 일대에 있다

양평은 물과 산(계곡,휴양림)이 랜드미크

미술관,박물관,절 역시 지역랜드마크

평지가 많지 않은 양평은

지리적으로 전체가 힐링공간으로 제격

서울과 가까운 대형힐링공간이 바로 양평인 것이다

전원주택과 전원생활에 투자할 땐

장기적으로 움직여야 하는 이유다

국가주도의 신도시가 없는

택지개발지구(미니신도시)가 전무한 광주와 양평이지만

삶의 질적가치는 높다

신도시로 인해 유입되는 것이나

삶의 질적가치가 높아 인구가 유입되는 것이나

인구증가의 형태와 이유는 같다