2024. 12. 11 오후6시30분 19층회의실

[상무대라수]

2024. 12. 11일 6시30분 참석바랍니다. 저는 여러분에 권유로 조안하고 있습니다.

법 조항 :제24조(관리인의 선임 등)

① 구분소유자가 10인 이상일 때에는 관리단을 대표하고 관리단의 사무를 집행할 관리인을 선임하여야 한다..

② 관리인은 구분소유자일 필요가 없으며, 그 임기는 2년의 범위에서 규약으로 정한다.

제38조(의결 방법)

① 관리단 집회의 의사는 이 법 또는 규약에 특별한 규정이 없으면 구분소유자의 과반수 및 의결권의 과반수로써 의결한다….

제54조(임시관리인의 선임 등) ① 구분소유자, 점유자, 분양자 등 이해관계인은 제51조 제1항에 따라 선임된 관리인이 없는 경우에는 법원에 임시관리인의 선임을 청구할 수 있다.

② 임시관리인은 선임된 날부터 6개월 이내에 제51조 제1항에 따른 관리인 선임을 위하여 관리단 집회 또는 관리위원회가 설치된 경우 관리위원회를 소집하여야 한다.

1개월 후까지 관리단 집회가 이루지 못하고 분양사에 공이 넘어가지 않게 하기 위해서는 임시관리인뿐입니다

임시관리인 선임을 청구하는 경우 (총회보다 쉽고, 관리단 집회가 필요 없다.)

관리인은 소유자 아니어도 됩니다. 능력자를 선출하여야 합니다.

1. 법원에 선임 해 주세요. 하는 방법, 부동산전문변호사로 선임되면 통상 330만원 급여 지급합니다.

2. 구분소유자 중 선임 신청하는 방법 (선임 판결이 쉽도록 의견수렴, A, B, C를 진행하려 했습니다.)

대전 지방법원 판결은 임시관리인을 월 보수는 120만 원으로 판결이 있음.

뭐가 바쁘냐? 천천히 하자? 임시관리인은 없다? 인건비는 관리비에 중요하지않다? 의견이 있지만 허구입니다.

관리비도 절대적으로 직원 수에 차이나고, N분하는 공동비는 세대수에 따라 공용관리비 체감이 다릅니다.

의견수렴A :우리는 절약 차원 20~50만 원으로 투표로 결정되여 법원에 제출시 첨부하려 합니다..

의견수렴B :공용관리비, 6만원, 7만원, 8만원, 9만원, 10만원 중 적당한 금액을 투표로 진행하려 했습니다.?

의견수렴C :임시관리인으로 가자는 찬, 반 의견을 투표로 물어보려 했습니다.?

임시관리인으로 6개월 실질적인 관리인 구성하기로 하고 법원에 소장을 제출하자는 의견 투표를 진행하려 했습니다. 관리소장이 교체되는 상황에 조용하게 업무를 인수하고 파악하게 하고자 하는 소견이었습니다.

* 금일 현소유자 주소록이 완성되었습니다. 차차 추가하겠습니다. 관리주체가 관리단 집회 공문 발송.

* 대라수에서 우편 요금을 1회 내주기로 했습니다(강경철). 관련 서류 및 안내장 위임장 등을 보내면 합니다.

관리인 후보자 신청받아보겠습니다. 후보자가 많으면 2년씩 공증작성 자동으로 교체되게 하고 싶습니다.

관리위원회 구성 시 후보자 신청을 받습니다. 후보자 서류를 받기 위해서 선거관리위원회가 필요도 합니다

저는 준비위원장으로써. 정확한 정보를 전달하고 선동 한다는 생각을 안 들게하기 위해서

지금까지 부동산전문변호사와, 지역주택조합등 부동산 관련 전문변호사의 조언으로

대화 내용을 직접 녹취하면서 자문을 받고 있습니다.(2분 변호사 핸드폰번호 집행부에 드림)

변호사라도 생각과 방법, 순서를 달리 이야기 하기도 합니다.

오*한변호사 010-660*-124* 이*선변호사010-*301-86*6 입니다.

참조하면서 여러분의 의견을 들어 진행하고자 합니다.

2번째 모임 같은 일이 생기지 않기를 바랍니다.