마감임박 신당동 신축빌라 분양매매, 투자와 거주의 두마리 토끼를 잡으시려면,남산의 향기와 더불어~

[빌라잡이 이태현]

 신당동 신축빌라 분양매매!!

도심에 있어요

뜨거운 관심을 받고 있는 지역이지만

신축빌라 물량이 없어서 

그동안은 답사와 리뷰가 없었어요~

조금씩 기지개를 켜고 있음을 확인했습니다.

하나둘 건축중이고요,

그중에 거주용으로도,

투자용으로도 좋은 녀석, 신당동신축빌라 를 소개합니다.

 신당동 신축빌라 분양매매!!

지하철3,6호선 약수역으로부터 

불과 200m안에 들어온

초역세권임이 분명합니다.

바로 강남으로 이동하셔도 되고

아래로 가면 동대문으로

살짝 옆으로 올라가면 남산,이태원이네요

지하철 뿐만 아니라 

버스편이던

자가용이던 사통팔발의 중심에 위치합니다.

 신당동 신축빌라 분양매매!!

동국대학교,신라호텔,동대문시장의 

3박자가 주변을 감싸면서

기본적인 수요층을 만들어주고 있네요..

초역세권에 위치한 1룸타입의 오피스텔입니다.

주거용으로도 가능한 세대가 있고

투자용으로도 가능한 세대도 있습니다.

(이미 월세게약완료 - 1천만/1백5만)

기본적인 built-in

에어컨,세탁기,냉장고,32"led tv까지 

포함되어 있으니

편하게 들어오심 됩니다. 

매물번호	G115	리뷰구조	1룸,오픈형
가격	2억4,900만원(V.A.T포함가)	실입주금	1억1,000만원
실제면적	10평	총세대수	12세대
주차비율	100%	리뷰외구조	분양완료
엘리베이터	있음	건물형태	주택+오피스텔(6층건물)

 도심의 모습이 카메라에 잘 잡혔네요..

강남으로의 진출과

남산과 동대문으로의 진출이 편리한 지역임이 다시 확인 되네요..

분양현장인근에는 고급음식점들도 있는 것 같더라구요~

자세히 보진 않았는데도 뭔가 달라보이더라구요~

 한층에 2개세대씩 거주합니다.

깔끔한 외관,대리석마감으로~

자,내부로 들어가 볼까요~

 전망이 죽여줍니다~

6층에서 찍은 사진인데요,

막힘없이 쫘~악 펼쳐지네요..

사진속 또 다른 신축현장의 모습도 보이구요..

신당동신축빌라 는

화이트톤으로 

전체 인테리어가 마감되었고,

특징 2가지를 꼽자면

창이 전면창외에 옆으로도 있어

좀 더 쾌적한 느낌과 답답함이 적고요

수납시설이 다양해서 좋아요.

옷장도 여러칸이고,

책장과 TV장과 선반에 이르기까지..

1룸형,오픈형 오피스텔이 

수납공간의 부족때문에라도

오래 거주하기 힘든 단점이 있는데

극복하려는 

건축주의 노력이 엿보여지네요..

편안한 강마루시공도 깔끔하고요...

LED TV도 제공입니다요~

돌출베란다가 있는 5층의 경우도 

분양물건(투자용)으로 나와 있으니 

관심갖고 지켜봐주세요..

 바닥색깔,좋네요..

원목의 느낌과 색상은 사람을 젤로 

편안하게 해주는거 같아요~

신당동신축빌라 는

현관문 열어서 주방과 마주합니다.

일반적인 오피스텔구조에요..

복도식으로 조금 좁은 듯한 면을 지나면 

밝고 넓은 면적으로 개방감을 느끼게끔 해주는~~

키큰장과 이동식아일랜드식탁이 포함되어

활용성을 더하구요..

 조명색이 좀 다르죠?

느낌도 좀 더 안락한거 같아요~!

미끄럼방지 타일로 시공했고,

직사각형보다는 

정사각형에 가까워서 

샤워기 위치가 세면대와 마주합니다.

 신당동신축빌라 의

기본적인 옵션을 다시 확인하겠습니다.

LED TV 32"

냉장고(냉동고/냉장고 분리형)

세탁기(씽크대 하부)

에어컨(천정형)

보일러실 별도,방화문으로 강력시공해서 소음차단했고요..

보시는대로 1층 현관의 모습이 럭셔리하네요..

밝고 환하기보단

밝고 따뜻한 느낌을 추구했어요~

 주차는 관리비외에

별도로 4만원씩을 매월 징수합니다.

비용은 아깝지만 안심하고 이용할 수 있어요~

 약수역에 인접한 초역세권이에요..

개인적으론 

초역세권을 별로 좋아하진 않습니다만..

왜냐면 역근처의 상업시설과 같이 붙어있다보니

시끄럽기도 하고,

소란스러워서...그닥 별로 좋아하지 않아요..

하지만

이곳은 초역세권임에도

주거지역으로 분류할 만큼 

도로변의 일부상가를 제외하곤

조용하고..

그러면서도 역에서 불과 200M..좋네요..

 오피스텔치고는 사이즈가 좋아요..

요즘의 오피스텔은 너무 작아요..

실평수6평~6.5평 정도가 많은데요..

1년살면 다 도망갑니다..

임대던,자가던 너무 작아서 갑갑해서 도망갈 지경이에요..

하지만 이 집은 수납시설도 넉넉하고

기본적인 평수가 커서 지낼만할테고,

추후 임대소득을 기대하셔도 좋습니다..

하나 더,

연에인이 거주하고 계신것도 살짝 알려드릴께요..

정말로요~~

 돈주고 살 수 없는 입지에요..

기본적인 수요층이 바로 옆에 대기중에요..

둥국대학교

신라호텔

동대문시장..관련한 분들의 

수요가 생각하시는 것보다 많고

공급분이 적어서 

임대와 관련해서 걱정할 필요없는 지역입니다.

 오픈형,1룸은 개방감으로

분리현,1룸은 다양함으로..

이 집은 오픈형입니다..

 분양가가 만만치 않치요~

2억중반..

서울 시세에 비춰보면 그닥 놀랄 일은 아닌데요.

그렇더라도 부담스러운건 맞아요..

 선택의 폭과 여지가 적은 지역과

지금 분양물건이에요..

연락주셨을땐 이미 팔리고 없을지도 모를..