물좋고 공기 좋은 강원도 영월에서 펜션이나 민박하실분 ~ ~ 어서 오세요 ~ ~

[Andy]

 강원도에서도 물좋고 공기 좋은 청정 영월 펜션입니다.

현재 펜션으로 이용중인 성업중인 펜션 건물 매매 합니다.

펜션은 펜션 건물로 이용되는 펜션건물<물건1> 과 가족이 거주하는 관리건물<물건2>로

나뉘어져 있고요, 각각 매도도 가능하고 같이 매도도 가능합니다.

좋은 인연이 연결되길 바래 봅니다.

<물건1 >

- 매매가격 : 5억 5,000만원

<물건2 >

- 매매가격 : 1억 9,000만원

각각 매도도 가능하고 같이 매도도 가능합니다.

위 금액은 각각 매도시 금액이고 같이 매도될 경우에는 매도금액 할인 있습니다.

5억 5,000만원 + 1억 9,000만원 = 7억4천만원 ====> 6억9천만원 으로 계약 가능함.

• 펜션 건물 두동  전체매매  합니다 . (주인 직접 매매)

연 락 처 :    hp: 010-8356-8255     tel. :  033-375-8255

 (펜션희망자나 펜션과 사업을 병행 하려고 하는 귀촌자는 자리 잡을 때까지 도움 가능)

<물건1 >

- 건     물 :   콘도형  펜션 건물

- 위     치 : 강원도 영월군 수주면 운학리

- 지      목 :  대 지 220평 + 전 80평  (총 300평)
  (+ 실제 이용 주변유휴지  약7백평 이상을 염소막사 및 닭장 및 방사장으로 활용함)

- 용도지역: 계획관리지역
- 건     평 : 합 80평 (반지하 40평 별도 포함) 

              ▷ 2층 40평 (주방,화장실겸 샤워실 갖춘 원룸  4개) (각 룸 최대 투숙객  8인)

              ▷ 1층 40평 (주방, 화장실겸 샤워실 갖춘 원룸  2개) (각 룸 최대 투숙객  8인)               

            * 일반 사업용 사무실겸 창고 1개 (10평규모) (펜션건물 1층)
              (2종근린생활시설) - 사업자 등록 가능
              (식당으로도 허가 가능함., 현재 일반사업자 등록 이용중)

            * 펜션 소모품용 창고 1개 (10평규모) (펜션건물 1층)

                    ▷ 반지하 40평 (상하수도 배관 설비 점검용 반지하)           

- 총     층 : 1, 2 층 및 반지하층

물건 특징 : 건물 용도가 주택 및 2종근린생활 시설로 되어 있어서  

펜션등록과 같이 병행하여 일반 사업자 등록 가능  

가능사업 :

- 식당

- 인터넷 도소매판매 / 잡화도소매/ 무역사무실/ 컨설팅 사무실등

- 공인중개사 사무실

(현재는 펜션 사업 신고와 더불어 일반사업자 등록 이용중)

- 준공년월 : 2012 년 7 월 - 주차공간 : 10대 (+10대 : 10m 앞 아스팥트 포장 공용주차장)

    (대형 우등 버스 주차 가능)

- 진입도로: 2차선 포장도로

- 편의시설 : 

* 바베큐 시설 (총 50명 정도 숯불 바베큐 파티 가능) 

  - 1층 펜션룸 2개는 각각 전용 바베큐 장이 설치되어 있음

* 펜션앞 텃밭,

* 정자

* 집뒤편 자갈길  소나무숲산책로

- 부속시설 : 미니족구장, 1인용 그네 2개, 야외 화장실1개(좌변기,세면대,샤워기),  야외 샤워실1개,  야외싱크대, 매점겸 관리실1개, 방갈로(관리실로 이용중) 1개,
- 특     징 :

집뒤는 소나무숲, 집앞 은 맑은물 1급수 운학천 계곡 (민물고기 및 다슬기 많음)  전형  적인 배산 임수 명당에 위치                                                                                                               

건물의 거실에 있는 대형 창문 (약 3m) 이 동향으로 위치. 햇볕이 거실에 잘 들어옴

은퇴후 귀농하시는 분은 전원생활을 즐기며  펜션업도 운영할 수 있음

- 매매가격 :  5억 5,000만원 
(융자  : 근저당 설정되어 있지만  매매계약 잔금일 해지 처리 예정)ㅅ
(위성 안테나시설 시설비 및 홈페이지, 다음카페, 네이버 블로그등 인도는 별도 협의 요함)

              (실수요자는 가격 조정 가능)

<물건2 >

- 건     물 :  단독 별장형 일체 건물

- 위     치 : 강원도 영월군 수주면 운학리

- 지      목 : 대 지 :  220평 + 전 80평  (총 300평) (<물건1>과 공용)
  (전용지 : 전80평 + 이용가능 주변유휴지  약백평)

- 용도지역: 계획관리지역
- 건     평 : 합 50평 

                ▷ 1층 29평 (방3, 거실1, 화장실겸샤워실1)

                ▷ 2층 원룸 20평 (방1, 화장실겸샤워실1)

               ▷ 반지하 보일러실  약3평 (보일러실겸 간이 창고)

- 총     층 : 1, 2 층 (2층은 내부 계단으로 연결됨) + 반지하 보일러실

- 준공년월 : 2004 년 2 월- 주차공간 : 3대 (+10대 : 10m 앞 아스팥트 포장 공용주차장)

    (대형 우등 버스 주차 가능)

- 진입도로: 2차선 포장도로

- 편의시설 : 
       집앞 바베큐 장소 (총 25명 정도 숯불 바비큐 파티 가능)  
       텃밭 (집 앞과 뒷편 각 1군데 총2군데) 
       집뒤 자갈길 산책로 (현재는 관리 안되어서 잡초 많이 자람)
- 특     징 :

집뒤는 소나무숲, 집앞 은 맑은물 1급수 운학천 계곡 (민물고기 및 다슬기 많음)  
   전형 적인 배산 임수 명당에 위치

이전에는 독채 건물로 펜션으로 활용하였으나,
   현재는 펜션 관리를 위한 가정집으로 사용되고 있음(2014년까지 펜션건물로 사용됨)           

건물의 거실에 있는 대형 창문 (약 4m) 이 동향으로 위치. 햇볕이 거실에 잘 들어옴

은퇴후 귀농하시는 분은 전원생활을 즐기며 민박도 운영할 수 있음

 (민박으로 활용하실 경우 성수기에는 손님을 채워 드릴 수 있음)

- 매매가격 : 1억 9,000만원  
  (융자  : 근저당 설정되어 있지만  매매계약 잔금일 해지 처리 예정)
 추천 가능 귀촌인 :

   1. 건강을 위한 안전한 노후 생활 (펜션 건물 뒤편이라서 주변이 안전함)

   2. 별장식으로 주말이나 특정일 가족 친지 별장으로 활용하실분
      (저렴한 관리비로 언제라도 사용 가능하게 관리해 드림)

  3. 귀농.귀촌을 하면서 부업으로 민박업도 해 보실분

     (여름 성수기에는 이 근처에 방이 부족하기 때문에 손님 걱정 안하셔도 됨)

  4. 귀농.귀촌을 하면서 민박업 하시면서 염소요리등 요리를 부업으로 하실분

     (염소나 토끼, 닭은 키우기 좋은 여건이기에 키워서 식당하시면 고수익 가능)

어느곳으로 귀농.귀촌을 하더라도 시골에서의 생활이 녹녹치가 않습니다.

이곳으로 오시는 분이 계시면 필요하실 경우 어떤 방식으로든 제가 같이 지내면서 이곳 생활에 완전히 적응을 하실때까지 옆에서 도움을 드리도록 할 생각입니다.

좋은 이웃을 만나길 기대해 봅니다. ~ ~ ^^

  (경기도 안양에서 이곳 영월로 귀촌을 한 후에 물맑고 공기 좋은 이곳 지역에 여름에 많은 사람들이 놀러 온다는 사실을 알고 펜션 건물을 지어서 펜션을 운영하게 되었습니다.  본 건물 매매후에도 판매자인 저는 계속 펜션동에 거주하며 펜션을 운영할 예정입니다.

그래서 좋은 이웃이 될 수 있는 실수요자를 기다리고 있습니다.

특히 시골에 연고없이 귀촌을 하시는 분 환영 합니다.   저 또한 이곳에 연고 없이 가족과 살고 있기에 좋은 이웃이 항상

그립답니다.

   민박을 원하신다면 도움을 드릴 수 있고, 텃밭 농사에서 부터, 토종닭 키우기, 염소 키우기 등 시골 생활에 필요한

많은 것들을 같이 이웃으로서 도와가며 지낼 수 있는 분이면 아주 좋겠습니다.)

유치원생이나 초등학생 자녀가 있는 경우에는 학교 보내기는 편하답니다

통학버스가 저희 집안으로 들어와서 아이들을 태우고 갔다 내려놓거든요.

이곳 시골 학교 에서는 방과후 교실을 전교생 모두 무료로 운영 하고 있답니다.

통학버스는 오후 5시에 오기 때문에 아이들이 학교 갔다오기전에

부모님이 다른일을 충분히 하실 수도 있답니다.

         << 이하 물건지별 세부 내용 >>

<물건1 >

- 매매가격 : 5억 5,000만원

갖고 있는 사진을 잘 정리해서 올리기가 그렇게 쉽지가 않네요.

현재 이용되고 있는 펜션이라 펜션이름은 연락 주시면 가르쳐 드리도록 하겠습니다.

나름대로 충분한 정보를 드리고자 많은 사진 올려 보도록 하겠습니다.

그래도 올리지 못한 사진도 있고 정확한 것은 직접 방문하셔서 물건 건물외에도 주변을 같이 보시고

펜션 운영에 대한 것도 생각을 해보셔야 하겠지요.

펜션 운영에 관심이 많으신분 연락 바랍니다.

(참고로 저는 아이들이 초등1,2학년인데 3,4 학년 전에는 도시로 나갈려고 합니다. 학원도 여기 저기 보내야 할 것 같구요.수영, 태쿼도 등도 가르쳐야 할 것 같구요.  아이들 때문에 했는데, 아이들 때문에 다시 도시로 나가봐야 될것 같네요...)

펜션야경

펜션앞 운학천 물놀이 장면

문패

펜션 입구

2층 펜션룸에서 바라본 테라스 및 바깥 모습

2층 테라스에서 바라본 바깥 모습

방사해서 키우고 있는 염소들

1층 전용 바베큐장및 2층 외부 모습 일부

방사해서 키우고 있는 토종닭

펜션룸 내부 모습 (내부는 황토 미장 마감했습니다)

펜션룸 내부 모습 (내부는 황토 미장 마감했습니다)

전체룸 6개중에 2개가 침대방입니다.

공용 바베큐장

골프 연습장

야외 싱크대

펜션앞에 있는 마을 공용 운동시설 (펜션에서 걸어서 10초 입니다)

펜션 2층 출입구앞(오른쪽) , 왼편에는 분리수거용 쓰레기 통들이 가지런히 있습니다.

펜션 온돌방 내부 모습

(TV는 전부 32" LCD HD TV 입니다. 그리고 위성 안테나를 달아서 TV 유지비가 한푼도 들어가지 않습니다)

깨끗한 화장실 내부

펜션 내부 모습

<물건2 >

- 매매가격 : 1억 9,000만원

 교통 편리한 영월 2층 49평 단독 전원주택 전세 놓습니다. 텃밭도 있습니다.

원주 제천 출퇴근 가능한 거리입니다.

그럼, 꼭 전원집이 필요한 실수요자 문의를 기다립니다.

추천 수요자 :

1. 전원 생활을 하시면서 여름 성수기 동안 민박을 원하시는 분

2. 전원 생활을 하시면서 온라인 판매 사업을 원하시는 분

3. 건강을 위해 텃밭을 조금 일구면서 전원 생활을 하실 분

4. 그외 물좋고 공기좋은 안전한 시골에서 전원 생활 즐기실 분

• 펜션 건물2개중 1개 건물 매매합니다. (주인 직접 매매)

연 락 처 :  hp: 010-8356-8255     tel. :  033-375-8255

- 건     물 :  단독 별장형 일체 건물

- 위     치 : 강원도 영월군 수주면 운학리 830번지

- 지      목 :  대 지 :  약70평 + 전 90평  (+ 주변 유휴지  2백평)

- 용도지역: 계획관리지역
- 건     평 : 합 50평 

                ▷ 1층 29평 (방3, 거실1, 주방1, 욕실1)

                ▷ 2층 원룸 20평 (방1, 욕실1)

- 총     층 : 1, 2 층 (2층은 내부 계단으로 연결됨)

- 준공년월 : 2004 년 2 월- 주차공간 : 1대 (+20대 : 10m 앞 아스팥트 포장 공용주차장)

- 진입도로: 2차선 포장도로

- 편의시설 : 집앞 바비큐 장소 2 곳 (총 25명 정도 숯불 바비큐 파티 가능)  텃밭,  집뒤 자갈길 산책로
- 특     징 :

집뒤는 소나무숲, 집앞 은 맑은물 1급수 운학천 계곡 (다슬기 많음)  전형 적인 배산 임수 명당에 위치

현재 펜션 2동중 1동으로  이용되고 있음.                         

건물의 거실에 있는 대형 창문 (약 4m) 이 동향으로 위치. 햇볕이 거실에 잘 들어옴

은퇴후 귀농하시는 분은 전원생활을 즐기며 민박도 운영할 수 있음

- 매매가격 : 1억 9,000만원  (융자  : 근저당 설정되어 있지만  매매계약 잔금일 이전에 해지 처리 예정)
- 대금 지급 : 총 3회 (계약금, 중도금, 잔금) 로 희망.

매물 부동산 정면 샷

 물건지로 올라가는 입구 (입구로 들어가서 뒷편 계단으로 올라갑니다)

 물건지 앞 잔디 및 관상수 (십수년된 주목등이 여러 그루 있습니다)

물건지로 올라가는 계단 (계단 주변은 전부 산철쭉과 회양목으로 조림되어 있습니다)

물건지앞 2차선 도로를  건너서 물가로 10m 정도 내려가면 제일 처음 만나는 곳

 펜션앞 미니 축구장에서 아이들이 놀고 있네요 ^^

 물건지 펜션앞 운학천 (다슬기 꺽지 쉬리,퉁가리 등 1급수 민물고기 많이 잡히지요.다슬기도 많답니다 ㅎㅎ)

물건지 앞 뒷산으로 올라가는길 입구 (저 위 뒷산 위까지 자갈을 깔아 놓아서 슬리퍼 신고  

뒷산 산책을 해 볼 수 있지요 )

 집뒤 생태 텃밭

거실 

거실 (왼편으로 주방이 보입니다) 

2층으로 올라가는 계단 

1층 큰방 

 1층 중간방

1층 작은방  

2층 대형 원룸 

2층 룸 (화장실,에어컨, 온수기) 

 1층 거실에 있는 에어컨

1층 화장실 

2층 화장실

1층 주방

물건지 앞  바베큐 테이블 #1

 물건지 앞  바베큐 테이블 #1

 물건지 앞  바베큐 테이블 #2 두 바베큐 테이블이 구획이 나뉘에져서 붙어 있어서 많은 손님이 같이 쓰거나

두 팀이 각각 사용할 수 있게 되어 있습니다.

 물건지 앞  바베큐 테이블 #2

 물건지 앞  바베큐 테이블 #1 &2

부동산은 사절하고요 귀촌에 진지하게 관심 있으신분만

 연락 주세요.  좋은 인연을 기다려 봅니다.    감사 합니다.  ^^

• 펜션 건물2개중 2개 건물 각각 혹은 전부 일괄 매매 가능 합니다. (주인 직접 매매)

연 락 처 :  hp : 010-8356-8255  tel : 033-375-8255