낭그린빌 규약

[이동헌]

낭그린빌 빌라 규약

1조: 명 칭

본회는 낭그린빌 주민회라 칭한다.

2조: 목 적

각 세대의 권익을 보호하고 낭그린빌 다세대주택의 발전을 위하여 다같이 참여하고 원활한 공동생활을 영위하기 위함을 목적으로 한다.

3조: 회 원

가. (자 격) 본회의 회원은 낭그린빌 빌라의 실제 거주 주민을 정회원으로 하고 주택의 실제 소유주를 준회원으로 한다.

나. (입 회) 입회는 낭그린빌 빌라 거주와 동시에 의무적으로 한다.

4조: 회 의

가. 회의는 매월 첫째주 일요일 아침 8시 환경정화 및 회의를 실시한다.

나. 결산 및 사업보고는 회의 및 홈페이지를 통해 회원들과 협의한다.

다. (임시회의) 임시회의는 중대한 사항의 결정 시 입주자 대표 또는 주민 10인 이상의 소집요구가 있을 시 실시할 수 있다.

라. 대청소

1) 대청소는 매월 첫째주 일요일 오전 8시에 실시하며 매월 실시된 사업보고 및 공지사항전달, 건의 사항 수렴 및 의견협의를 한다(기상문제가 있을 시 변경할 수 있음).

2) 부득이 대청소 참석이 불가능한 경우에는 사전에 위임장을 제출해야하며 무단으로 불참시 벌금을 징수한다(1회 10,000원).

5조: 재 정

가. 낭그린빌 빌라 총회 예산안에 의하여 필요경비를 징수하며 잉여금은 충당금으로 귀속시킨다.

나. 관리비 부과기준은 아래와 같이 결정한다.

항 목	부 과 기 준
엘리베이터 점검비	1층은 제외한다. 세대당 16,200원 부과 (월승강기 점검비 300,000원+법정검사비 40,200원 적립)
화재보험료	세대당 820원 부과 : 1년 단위 계약 종료 후 (년간 화재보험료 272,000원 ÷ 12개월 = 22,741원/월
장기수선충당금	세대당 10,000원 부과
관리인건비	세대당 14,290원 부과(임원 인건비 150,000월*2명)
물탱크청소비	세대당 1,970원 부과(660,000원 년 2회 실시)
공동전기료	매월 검침량에 따라 세대 균등부과
청소비	매월 첫째주 일요일 오전 8시 미참석시 10,000원 부과
예비비	세대당 2,500원(매달 간단한 시설 수리 및 보수)
수도요금	전체 사용금액을 사용량으로 나누어 부과

다. 고정 경비는 총회 시 결정하여 1년간 지속시킨다.

라. 3개월이상 관리비 미납시에는 단수조치와 법적조치(지급명령신청 및 압류)를 실시하고 이에 따른 경비는 미납가구에서 전액 부담하며, 미납금은 월 2%로 정한다.

※ 관리비 미납금은 세대 소유주에게 책임이 있다(보증금에서 관리비를 제하는 것을 원칙으로 함)

마. 장기수선충당금 사용하고자 하는 시설 및 보수 관련해서는 실제 소유주와 협의 하는 것을 원칙으로 한다.

6조: 임원 및 임기

가. 본회의 원활한 운영을 위하여 다음과 같이 임원을 둔다.

1) 대 표 : 1인

2) 총 무 : 1인

3) 라인반장 : 4인(101동 1.2라인 1명, 101동 3.4라인 101동 5.6라인

1명, 102동 1명)

4) 감사는 두지 않는다. 관리사용내역은 홈페이지에 게시함을 원칙으로 한다(낭그린빌 http://cafe.daum.net/nangreen). 의문사항 및 문제점이 있을 시 매월 회의 시간에 질의를 할수 있도록 한다.

나. 임원은 총회에서 선출하고 임기는 1년을 원칙으로 하되 연임할 수 있다.

7조: 벌 칙

가. 반상회 불참 시 벌금 없음.

나. 대청소 불참 시 벌금 10,000원을 징수한다.

다. 공과금 및 관리비는 매월말일까지 납부한다. 단, 미납 시에는 월10%씩 연체료를 부과한다.

마. 부득이 반상회, 대청소, 총회 불참 시 위임장을 제출하면 벌금을 면제한다.

바. 불참자는 회의 모든 결정사항에 대하여 이의를 제기 할 수 없다.

사. 본 규약에 위배되거나 공동생활에서 피해를 줄 경우 주민회의를 거쳐 참석인원의 1/3이상 참석하여 2/1이상의 동의를 얻어 제제조치 또는 법적 조치를 취한다.

본 규약은 2017년 3월 6일부터 시행한다.

제주특별자치도 제주시 한림읍 동명1길 16 낭그린빌 주민회

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