브릿지 대출에 대한 문의

[59/11군 공명]

창립총회에 참석한 조합원입니다.

사업승인전에 브릿지 대출이 있다고 들었습니다. 이 대출은 계약서상 중도금대출과 같은 성질인지요.

그리고 기존에 직장인 마이너스통장 5천만원이 있으면 대출에 영향이 있는건지 궁금합니다.

인터넷검색을 하다보니 브릿지대출이 신용대출의 성격이 있어서, 브릿지 대출을 하게 되면, 기존 마이너스통장이 연장불가의 위험이 있다고 되어있어 염려되어 글을 올립니다

[59/3군이슬]

브릿지대출이란 사업승인을 받기위해 마지막 토지작업을 마무리하기위한 일시적인 대출로 알고 있는데요
은행권의 중도금대출이 아직 실현될 시기가 아니므로 은행보다 높은 금리의 대출을 제2금융권같은데서 받아서라도
잔금을 치루고 조합앞으로 등기를 마무리 한 이후에 은행권에서 다시 중도금대출을 받아서 금리가 높은 브릿지대출을 갚는 방식이라고 알고 있습니다.^^

[59/11군 공명]

답변 감사합니다^^ 그러면 토지담보대출 인듯 하네요 신용대출은 아닌거 같은데..

[59/3군이슬]

저도 알아가는 중이라 정확한건 잘 모르겠지만 토지담보+조합원보증형태로 이루어진다고해요
집단대출형식이라서 개인신용대출처럼 빡빡하진 않다고 하던데 전문가가 아니라서 이정도만요^^

[59/11군 공명]

토지담보 + 사업대출이고 조합원의 신용상태를 본다는 거 같은데 알아야할게 많네요ㅠ 감사합니다

[온천장삼정그린코아2]

안녕하세요? 브릿지 대출은 토지의 잔금을 지급 후 조합의 소유로 소유권이전 위한 자금을 대출하는 것으로 정식 프로젝트파이낸싱이 일어나기 전 조합과 시공사가 협력하여 제2금융권 등의 은행에 자금을 차입하는 것입니다. 조합원 개인의 중도금 대출과는 차이가 있습니다. 반드시 조합원 총회의 의결이 있어야 하며 조합원 개개인의 신용이나 대출한도와는 상관이 없습니다.

[59/11군 공명]

늦게나마 답변 감사합니다. 계약당시 설명을 전혀 듣지 못한 1차중도금과 브릿지대출 때문에 십년 감수한거 같아요 ㅠ