사소해보여도 누군가에겐 꿈이 될수 있는 집!
구로구 가리봉동일대는
6~70년대 우리나라 산업발전의 중심지였으나
구로공단의 제조업이 쇠퇴하면서
산업과 상권의 침체로 지역이
노후화 됬던곳입니다.
2000년대 접어들어 뉴타운의 바람을 타고
재정비 촉진지구로 지정됬지만
부동산 경기침체와 인프라부족으로
제대로된 사업이 추진되지 못했습니다.
10여년간의 갈등만 남긴채
뉴타운은 해체됬지만
이에 도시재생사업의 필요성이 제기되었고
지난해 4월 국토부 국가지원사업으로 선정되어
서울시는 올해 1월에
33만2000여제곱미터규모의
가리봉동 일대를 역사와 문화가 공존하는
지역으로 탈바꿈시키겠다는
계획을 발표했습니다.
'가리봉동 도시재생사업 확정'
G-Valley를 품고 더하는 마을로 비전제시
도시재생사업은
산업구조의 변화에 따라
상대적으로 낙후된 기존도시에
새로운 기능을 도입하고 창출함으로써
쇠퇴한도시를 경제 사회적으로
부흥시키는 도시사업입니다.
선정된 ' 가리봉동 '지역에
2020년까지 국토부예산 50억원을 포함해
총391억원의 예산을 투입하는것으로
마을의 불량도로 개선과 생활환경개선
주민공동체공간 활성화
문화의 거리 전통시장의 현대화등의
사업목표로 추진될 예정입니다.
가리봉동 도시재생사업은
스크럽 앤드 빌드(scrub and build)방식의
재개발이 아닌 도시의 다양한 주거형태구조를
그대로 살리는 방향으로 추진된다하니
예전 우리나라의 산업발전을 이끌었던만큼
다시금 새로운 도약을 하기를
기대해볼만합니다.
가산디지털단지역신축빌라는
이같은 도시재생사업의 핵중심지역에
입지합니다.
이미 가리봉동일대가 제조업중심의 공단에서
정보화 산업에 맞춘 IT기업과
연구개발중심의 산학협력 R&D업체들이
밀집된 거대한 디지털테크노단지로
변화됬기에 이에 발맞추지 못한
주거환경의 개선은 불가결한 요건입니다.
교통입지조건으로는
▶1호선 가산디지털단지역 (& 7호선 가디역)
▶7호선 남구로역(직선거리 630m)
▶2호선 구로디지털단지역(직선거리 920m)
이라는 최고의 교통입지조건내에 있습니다.
IT단지로 대표되는 1차국가산업단지와
아울렛단지가 밀집되어있는 가산로데오거리가
형성되어 있는 2차국가산업단지사이에
위치하고 있어 디지털단지내로 출퇴근하신다면
최단거리 최적의 입지조건입니다.
또한 남부순환로와 시흥대로의 교차점인
시흥IC와 접근성이 좋아서
여의도 사당 강남 부천 부평 안양지역으로
이동하기에 편리합니다.
가산디지털단지역신축빌라의 생활편의입지조건을 보면
반경 1km이내의 범위내에
초등학교, 재래시장, 대형마트, 극장,
병원, 은행등이
도보 가능거리에 있습니다.
▶초등학교(400m거리 도보5분)
▶재래시장(200m거리 도보3분)
▶대형마트(780m거리 이마트 도보10분)
▶롯데시네마(560m거리 현대아울렛내도보7분)
도시재생사업으로 변화될 환경까지
생각한다면 흐믓한 미소를 지을일만
남았네요~~
물론 최고의 입지조건과 최고의 주거환경은 아닙니다.
서울시의 반경내에서 다양한 주거형태를
인정하면서 각자의 여건에 맞는 내집찾기를
나선다면 누군가에게는 꿈이 될수있다고
생각합니다.
열린마음으로 가산디지털단지역신축빌라로 들어가 볼까요?
매물번호 | H1133441 | 리뷰구조 | 방2 욕실1+거실+통베란다 | 가격 | 문의주세요*^^* | 실입주금 | 6500만원 | 실제면적 | 15평 | 총세대수 | 11세대 | 주차비율 | 70%(2열주차포함) | 리뷰외구조 | 3룸 / 1.5룸 / 테라스구조 | 엘리베이터 | 있음 | 건물형태 | 다세대주택 |
|
가산디지털단지역에서 내려
천천히 걸어오시면 만나는 주변환경입니다
IT단지로 대표되는 테크노타워들이 즐비합니다
쉴새없이 움직이는 산업현장의 역동성이
느껴지는곳입니다.
가산디지털단지역신축빌라의 외관은
4면 대리석으로 외장마감이 된 모습입니다.
건물 외장마감재중 보편적으로 사용되는
벽돌(고벽돌 파벽돌)시공과 드라이비트,
스톤코팅, 콘크리트시공, 천연석재시공이
있는데 그중 자재비가 고가에 들어가는
천연석재인 대리석으로 4면을 시공했습니다.
대리석시공의 장점은 하자발생비율이
낮다는것입니다. 건물 뒤틀림이나 변형에
대한 하자율이 적으며 다른 마감재에 비해
유지보수가 간단하여 효율적인 마감입니다.
가산디지털단지역신축빌라의 투룸거실입니다!!
투룸구조이면서 거실앞에 통베란다가 있어
실용적인면에서 좋은 점수를 줬습니다
2룸이지만 3인용소파가 들어가는 크기라
거실의 활용도가 좋은편입니다
거실내부에 특별한 장식이 없어
단순하지만 가구를 놓았을때
오히려 깔끔한 느낌을 줄수있어보입니다
거실의 바닥재는 강화마루가 아니라
강마루로 시공되었습니다
강화마루는 비접착식이고
강마루는 접착식이어서 변형이 적고
열전도율이 높다는 장점이 있습니다
서울지역내에서 투룸의 경우
정상적인 주방사이즈를 기대하기 어려운경우가
많은데 가산디지털단지역신축빌라는 투룸이지만
놀라울만한 주방의 모습입니다
수납공간확보를 위해
건축주가 공간배치 설계를
잘했다는 생각이 듭니다
상하부장의 톤도 안정감있게 맞추었고
이동식 식탁으로 가변성을 고려했습니다
냉장고자리부터 조리대의 전면부에
시공된타일도 손이 많이가는 방법입니다
외벽단열은 물론 내벽단열재까지 시공되어
단단하게 마감된 가산디지털단지역신축빌라 2룸!!
내벽단열재시공은 방사이즈를
약간 줄어들게 하므로
건축주입장에서는 신경이 쓰이는 방법이지만
단열효과를 제대로 발휘하기위해
가감없이 내부단열재 시공을 했습니다
강마루로 시공된 바닥재와 단열시공이 잘된
내부의 모습은 건축주로서는
비용이 들더라도 하자율을 줄이는
노력으로 인정합니다
안방의 크기가 제법 큼직해서
신혼부부의 살림살이가 맞춤으로
들어가겠습니다^^
샤워공간이 따로 나오지는 않지만
샤워기가 설치되어 있어
이용하실수 있는 가산디지털단지역신축빌라~~
내부공간을 반듯하게 신경쓰느라
욕실공간을 넉넉하게 하진 못했습니다
욕실의 위치도 현관중문앞쪽이라 ㅋㅋ
일명 '한국식 화장실'의 느낌입니다
집에 들어오실때 욕실에서 손씻고
볼일보고 집안으로 들어오세요~~
우선 투룸이지만 현관에 3연동의 중문이
시공되어 있어 좋습니다
중문이 있고 없고는 단열면에서 열손실을
상당히 잡아줍니다
중문들어서기전에 욕실이 있는 특이한구조^^
퇴근하실때 손씻고 들어가세요~~
거실앞쪽에 통베란다는 방쪽에 베란다가
있는거보다 여러가지 장점이 있는데요
베란다에 보일러실과 세탁실이 있다보니
어느정도의 소음이 있을수 있는데
방에 연결되어 있는거보다는
거실쪽이 소음을 흡수하기 좋은편이라고
생각하는 가산디지털단지역신축빌라네요^^
출입문 계단 엘레베이터도
잘 정돈되어 있습니다
주차장이 조금 아쉽긴 하지만
서울지역의 다세대주택 준공기준 주차비율이
70%임을 감안하면 평균적인 모습이라 할 수 있는
가산디지털단지역신축빌라에요~~~
가장 큰 장점은 입지조건이죠?
G-Vally라인의 디지털단지로
출퇴근하시는 분들에겐
최단거리 최적의 입지조건입니다
인근의 교통편도 1& 7호선 가산디지털단지역과
2호선 구로디지털단지역을 더블역세권으로
이용할수 있습니다
인근지역인 구로동과 독산동지역과 비교해서
금액적인 메리트가 있습니다
인근의 지역은 본 매물보다 분양가가
조금 높은편입니다
서울시의 도시재생사업확정으로
도로나 주거환경의 개선을 기대할수 있습니다
서울시의 프로젝트이니 넉넉한 예산으로
준비되고 있으니 기대하셔도 좋을듯합니다
주차비율과 주차형태는 아쉽네요ㅠㅠ
서울시 준공기준에는 들어가지만
100%를 기대하기엔 너무 욕심일까요?
입주민들과 잘 배려하며 지내야겠어요
다양한 구조가 있다보니 층별로 선택에
제한이 있습니다
한층에 3룸, 2룸, 1.5룸의 구조로
층별로 같은구조가 없습니다