★평택 오딧세이 이글 3차 미군렌탈하우스 분양★
(평택 오딧세이 이글 3차 오피스텔)
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(평택 오딧세이 이글 3차 오피스텔)
요즘 평택 부동산 시장에서 뜨고 있는
핵심 투자 키워드는 바로 미군렌탈하우스 입니다.
미8군 사령부가 평택미군기지로 이전을 마쳤고,
주한미군사령부도 평택으로 거처를 옮기면서 주한미군을 대상으로 하는
렌탈하우스가 새로운 투자 블루칩으로 떠오르고 있습니다.
우리나라에 있는 50여개의 미군기지 중
90%가 넘는 수치가 평택에 유입됐고,
약 4만 5천여명의 주한 미군이 평택에 자리잡고 있습니다.
한미연합사령, UN 주한미군 사령부, 미8군 사령부, 동두천, 의정부 미2사단 병력과
이들의 가족까지 포함하면 약 8만여명이 평택에서 생활하고 있습니다.
하지만 문제는
영내주택과 영외주택 모두 부족한 현상을 겪고 있어
영내거주 병사와 독신장교,영관급 이상 고급장교 등을 위해
준비된 2,200여 세대와 신축 2,400세대를 렌트했지만
아직은 턱없이 부족한 상황이라고 합니다.
생활권인 평택에는 이들을 수용할 수 있는 주거 시설이 충분치 않습니다.
때문에 이러한 대안으로 미군렌탈하우스를 찾는 이들이 점점 늘고 있습니다.
대표적인 미군 렌탈하우스 한곳 분양소개합니다.
오딧세이 이글 3차
오딧세이 이글은 평택의 대표적인 미군렌탈하우스 입니다.
평택 미군기지를 중심으로 충분한 수요를 확보하고 있는
미군렌탈하우스의 투자가치가 인정 받는 분위기 속에
앞서 분양한 1차와 2차 모두 완판을 기록하며 화제가 된 바 있습니다.
현재는 오딧세이 이글 3차가
분양에 돌입해 투자자들의 많은 관심을 받고 있습니다.
오딧세이 이글 3차는
세계 최대규모 K-6 험프리스 정문에서 불과 300m 거리에 자리해
직주근접 미군렌탈하우스로 더욱 주목 받고 있습니다.
오딧세이 이글 3차 미군 렌탈하우스는 그 규모는
지하 6층 ~ 지상 14층 총 112실, 근린생활시설 4개 규모로 들어서게 됩니다.
미군 수요자들의 생활 특성을 반영해 맞춤설계가 도입된 것도 특징 입니다.
방 3개와 화장실 2개의 넓고 쾌적한 공간구성과 바베큐장,
휘트니스시설, 썬텐장, 옥상하늘 정원 등 커뮤니티시설도 함께 조성되어 집니다.
뿐만 아니라 평택 지역 개발에 따른 수혜 효과도
톡톡할 것으로 기대돼 주한미군과 투자자 모두에게 더욱 높은 관심을 받고 있습니다.
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(평택 오딧세이 이글 3차 오피스텔)
평택 오딧세이 이글 3차
평택 미군렌탈하우스는 높은 임대료와 연체 위험이 적은 매력적인 투자처 입니다.
SOFA 협정에 따라 오는 2060년까지 전체 주한미군이 유지돼
향후 40 ~ 50년간 지속적인 수익이 확보된 안정적인 투자처라 할 수 있습니다.
게다가 세입자 대신 미군 주택과에서
직접 월세를 납부하기 때문에 미납에 대한 리스크가 없습니다.
예상되는 월 임대료는 약 150만원 ~ 180만원
투자금을 최소화하고 안정적인 수익을 보장받을 수 있는
아주 좋은 투자기회입니다.
또한 월세는 미군 군인 개개인이 임대료를 내는 것이 아니라
미군 주택과에서 낸다는 것이 가장 큰 특징으로
임대료가 밀릴 걱정이 전혀 없다는 것이 가장 큰 매력입니다.
월세,연체 걱정과 공실위험도 전혀 없으며
높은 수익률이 적어도 2060년 까지는 보장이 되어져 있기 때문에
오딧세이 이글 3차와 같은 미군렌탈하우스(미군렌트하우스)는
계속하여 인기가 높아지고 있습니다.
평택 오딧세이 이글 3차는 미군렌탈하우스는
오피스텔이기 때문에 1가구 2주택에도 포함되지 않기 때문에
세금 발생의 우려와 주택대출 규제에서도 벗어난 물건입니다.
평택시 팽성리 안정리 험프리스 미군기지는
여의도 면적의 약5.4배로 대규모인 450만평을 자랑하고
대규모 미군기지입니다.
제2의 이태원으로 불리는 험프리스 정문 앞 로데오거리는
주한미군이 100% 이전 예정인 2020년까지 이태원을 방불케 하는 대규모 마켓이 형성됩니다.
이곳에 인접한 오딧세이 이글 3차는
우수한 주변 인프라를 등에 업고 안정적인 임대수익과 시세차익까지 기대할 수 있습니다.
투자자들에게는 효자 같은 투자처라고 할 수 있습니다.
여기에 삼성반도체 단지
조성 및 고덕 고덕국제신도시 개발 등의 호재가 이어지고 있습니다.
평택 오딧세이 이글 3차는 입지는
고덕산업단지를 중심으로 신도시와
산업단지,광역 교통망 등 각종 호재로 만들어 졌기 때문에
개발 환경이 뛰어납니다.
인근에 세계 최대규모의 삼성반도체공장(삼성전자 고덕 산업단지)설립이
예정되어 있어 신규 고용창출과 지역 경제활성화에 기대가 되는 것은 물론이고
약 400만평의 대규모 국제 신도시인 고덕 국제신도시가
개발 예정이기에 산업단지와 자족형 도시로 조성될 예정입니다.
교통망도 우수해 수서발 SRT 개통으로 서울 강남까지 약 20분 내 진입 가능합니다.
평택 오딧세이 이글3차 위치의 경우
제 2의 이태원이라고 불리어지고 있지만
부대 규모나 병력 측면에서 바라보면 부동산 임대시장에서
가장 활발한 지역으로 평가받고 있습니다.
로데오 상권과 인접하여 대규모 상권을 이용하기 수월해
미군의 선호가 높기 때문에 주한미군이 100% 이전하는 2020년까지
이태원에 버금가는 대규모 마켓이 형성될 것으로 기대하고있으며
시세차익에 대한 기대감 또한 매우 높습니다.
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