2019 타경 870 (임의) | 매각기일 : | 2019-06-10 10:00~ | (월) |
| 경매1계 02-2204-2405 |
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소재지
| (04808) 서울특별시 성동구 용답동 232-1 신창비바패밀리 제9층 제907호 [도로명] 서울특별시 성동구 천호대로 400, 제9층 제907호 [용답동 232-1 신창비바패밀리] |
| 용도 | 오피스텔(주거) | 채권자 | 안동관 | 감정가 | 176,000,000원 | 대장용도 | 업무시설(오피스텔) | 채무자 | 안동일 | 최저가 | (100%) 176,000,000원 | 대지권 | 7.98㎡ (2.41평) | 소유자 | 안동일 | 보증금 | (10%) 17,600,000원 | 전용면적 | 42.75㎡ (12.93평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 161,271,232원 | 사건접수 | 2019-02-13 | 배당종기일 | 2019-05-01 | 개시결정 | 2019-02-14 |
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기일현황| 입찰당일 | |
| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-06-10 | 176,000,000원 | 매각 | 안동완/입찰2명/낙찰190,000,000원(108%) | | 2019-06-17 | 매각결정기일 | |
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감정평가현황 (주)세아감정 , 가격시점 : 2019-02-22 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 105,600,000원 | 70,400,000원 | x | x | x | 176,000,000원 | 비고 | 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용(오피스텔)임 |
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건물현황 보존등기일 : 2006-10-09 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 용답동 232-1 | 9층907호 | 철근콘크리트조 | 42.75㎡ (12.93평) | 70,400,000원 | 15층 건중 9층 | 기타 | 이용상태(주거용(거실 겸 방, 주방, 욕실 겸 화장실, 보일러실, 현관 등)) / 위생설비, 급배수설비, 방송설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장설비 등 |
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| | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 용답동 232-1 | 대지권 | 2,638.2㎡ 분의 7.98㎡ | 7.98㎡ (2.41평) | 105,600,000원 | | 기타 | 5호선 장안평역 남측 인근에 위치 / 주위는 상업용건물 등이 밀집해 있는 노선상가지대 / 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재, 대중교통이용편의도 양호 / 북측으로 노폭 약 41m, 서측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함 / 일반상업지역 |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2011-12-19 | 배당종기일 : 2019-05-01 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 전입 2013-12-23 확정 없음 배당 없음 | 안희자 | 주거임차인 미상 | 【보】미상
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | 2 | 전입 2015-07-06 확정 없음 배당 없음 | 이성민 | 주거임차인 미상 | 【보】미상
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | ● 임차인(별지)점유 | 임차인으로 기재한 안희자, 이성민은 각 입세대 열람결과 및 주민등록표 등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음. |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-02-22 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑5 | 2008-09-05 | 소유권 | 이현주 | (거래가) 170,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑10 | 2011-12-19 | 소유권 | 안동일 | (거래가) 170,000,000원 | 이전 | 매매 | 을11 | 2011-12-19 | (근)저당 | 안동관 | 210,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 7500 이하 2500 (상가) 소액배당 5000 이하 1500 | 을12 | 2011-12-19 | (근)저당 | 안정환 | 65,000,000원 | 소멸 | | 갑11 | 2015-05-15 | 가압류 | 금화저축은행 | 27,548,928원 | 소멸 | | 갑12 | 2017-02-17 | 압류 | 국 - 성동세무서 | | 소멸 | (재산세1과-티2388) | 갑13 | 2018-04-02 | 압류 | 서울특별시성동구 | | 소멸 | (세무2과-3902) | 갑14 | 2019-02-14 | 임의경매 | 안동관 | 청구: 161,271,232원 | 소멸 | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2011.12.19. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용(오피스텔)임 ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. |
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