안녕하세요우리경매 이실장입니다
충북 음성군 금왕읍 구계리 190-1
토지 149.74평 건물 48.61평
감정가 207,609,200원
경매가 166,087,000원
실입주 33,000,000원
경매일자 2020-09-28
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2015.11.19
활엽수외십수주포함
조경석및석축,관정등포함
* 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 소재`사계저수지` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
* 제 차량의 접근이 가능하며, 인근의 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통이용편의도는 보통
* 사다리형의 완경사지로서 기준시점 현재 단독주택건부지로 이용되고 있음.
* 동측으로 폭 약 5M의 포장도로가 소재함.
* 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 제한보호구역 (지원/헬기:2km), 농업보호구역(농업보호구역), 배출시설설치제한지역임.
* 별첨.`지적 및 건물개황도`와 같이 토지상에 제시외건물 ㄱ-ㄴ이 소재하고 있어 이를 개략적으로 실측하여 본 감정에 포함하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 토지상에 제시외수목(활엽수 외) 십수주가 소재하나 이에 구애됨 없이 평가하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 토지상에 조경석 및 석축, 제시외관정 등이 소재하나 관행상 토지와 일체로 거래 되어 경제적 가치의 구분이 불합리한 바, 감정평가 목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
* 목구조 슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2015.10.28) 외벽 : 인테리어 타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일쌓기 마감 등, 창호 : 샛시 창호 마감임.
* 단독주택 1층 : 주택(방,주방,거실,드레스룸,서재,화장실,세탁실,현관 등)으로 이용중임. 2층 : 주택(방2,거실,화장실 등)으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 개별난방설비가 되어 있음.
* 별첨.`지적 및 건물개황도` 참조.
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