＜＜임차인 대기중 투자자를 찾습니다 ~ 신일IT지식센터＞＞

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<<임차인 대기중 투자자를 찾습니다 ~ 신일IT지식센터>>

▣ 안양.군포 신일IT 수익율 분석 <임대 사업자>

904~908호(현재 임차인 대기 중~컴퓨터관련 제조)

분양면적: 366.54평  전용면적: 201.35평  평단가:  417만원 
금액: 15억2천9백만원  융자70% 제외 금액:4억5천8백
취.등록세: 7천만원  총투자 : 5억2천8백 연 금리:5.3%
임대보증금: 27만원x366.54평=1억  임대후 총투자: 4억2천8백
월임대료: 27,000x366.54/12=824만원  금리: 480만원             

월 수익: 344만원

현재 컴퓨터 관련 제조업체 임차인 대기중
분양후 임대하실분 모십니다.

9층 전체 투자시

원분양가: 38억7천만원   총투자: 38억
월임대료: 27,000X925평=2천5백
70% 융자시  총투자: 10.5억   월 이자: 1,200만 월 수익: 1,300만원

406.407 2개호

분양면적: 145.4평  전용면적: 79.88평  평단가: 400만원
분양금액: 5억8천2백   70% 융자 제외: 1억7천4백,
취등록세:2천6백7십   실투자금: 1억6천  임대보증금: 4천
월임대료: 380만원  연수익: 4560-2160(금리:5.3%)=2천4백
월수익: 200만원   수익율:15%
<가계약후 임차인 연결후 정계약>

▶ 신일IT지식센터 임대사업 및 입주 안내

1. 안양.군포.의왕 3개시 중심 지역 임대수요 풍부
2. 기업체 대상  2~5년 장기 임대
3. 불경기에도 임대 수요 풍부
4. 분양가 400만원 저가 분양,가격 하락우려 없고, 복선 전철 확정,GTX,주변공단 개발로 큰 개발 수익 가능
5. 제조업 뿐만 아니라 지식산업 및 일반사무실 유치로 폭넓은 임차자 유치
6. 산업용전기<일반전기요금 20%>, 관리비<평당 3000원>,인화물용 엘리베이터,높은 층고<3.9M>,적재하중<평당 20톤>,서비스면적<3.5~10.2평>,주차면적<호실당 2.2대>,공용휴게실,샤워실 등 임차에 좋은 여건 보유

◐ 4억대 투자후  월 350만원  안정적인 고수익 보장
◐ 노후 대비용 수익형 부동산,최고의 재테크
◐ 융자 활용 시 소자본으로 고수익 가능

안양.군포 신일IT지식센터

초저가격<400~490만원> 즉시입주 고수익율 90%

융자 계약금10%에 입주

취등록세.재산세 75% 감면<제조업체: 1.15%>  

사통팔달 교통요지

산업.인구 밀집지역

분양.투자문의:  

신일IT지식센터 박용호 부장<건축기사.공인중개사>
010-3370-3445 / 070-8236-3445
웹.카페:분양119 <bunyang119.com>  

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