화성시청역 에코그린시티 민간임대아파트 최초 회원가입 모집정보

[khn노블레스]

화성시청역 에코그린시티

남양 활초리 민간임대아파트

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최초 회원가입 모집정보

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전국에서도 가장 높은 인구증가율을 보이는 도시는 화성시와 용인, 평택, 천안, 아산을 꼽습니다. 이 중에서 화성은 광범위한 생활권으로 서부권과 동부권으로 구분되는데, 이 중에서 동부권인 동탄 1기, 2기 신도시의 발전이 눈부시며 이로 인해 100만 인구를 넘어서는 도서성장세를 보여주고 있습니다.

이에 동탄권은 이제 도시개발의 마무리 내지 정체단계로 서부권을 발전이 주목되는 데 화성시청이 소재한 남양 일원은 서희건설에서 지역주택조합의 사업방식으로 약 1만여 세대를 공급한 후 송산그린시티의 발전과 화성국제테마파크 및 서해선 복선전철의 '24년 12월 개통 예정을 임박하면서 실수요자들의 내 집마련 관심도 높아지는 분위기입니다.

오늘 추천드리는 아파트는 민간임대아파트입니다. 브랜드네임은 '화성시청역 에코그린시티'로 활초리 일원에 대단지로 들어설 계획이며 10년 안심 거주 임대보장에 만기 시점에 분양전환우선권을 부여하는 특징에 거주하는 동안 취득세와 양도소득세, 재산세, 종합부동산 부담이 없는 만 19세 이상이면 누구나 다주택자라도 회원가입이 가능한 간편한 절차가 장점입니다.

2024년 9월 최초

1차 그랜드 오픈 예정

시공예정 참여의향사

동원건설 동원베네스트

최근 서해선 복선전철 '24.12월 개통 이슈를 앞두면서 기존의 화성시 남양 일원에 공급된 서희스타힐스 지역주택조합 아파트 사업방식에 비해서 사업 절차도 시행기간도 간소한 방식이면서 가입자격 조건에서도 더욱 편리하고 세제혜택 등 장점이 많은 화성시청역 에코그린시티 민간임대아파트는 다음과 같은 투자 장점을 지녔습니다.

화성시청역 에코그린시티

민간임대아파트 투자 장점

1. 10년간 살아보고 분양 전환 여부를 최종 결정

2. 청약통장 상관없으며, 만 19만 이상이면 누구나 가입

3. 다주택자, 법인, 주택소유여부, 소득 수준 등 각종 자격요건 제한 없음

4. 일정 시점 이후 양도 및 양수가 자유로운 재산권 행사 제약 없음

5. 살 때, 팔 때, 거주하는 10년간 취득세 재산세 종합부동산세 양도세 부과 없음

6. 10년간 임대차계약으로 이사 걱정 없이 거주

7. 최소한의 자금만 준비하면 잔금을 저리대출 가능한 금융지원 가능 (국민주택기금 활용)

사업개요

화성시청역 에코그린시티 민간임대아파트는 쾌적한 자연환경이 장점인 숲세권 힐링아파트로 단지 구성에서도 소비자 주거선호도 높은 중소형 아파트 평형대로 구성될 계획입니다.

세부 건립위치는 경기도 화성시 남양읍 활초리 195-5번지 일원으로 그 건립 예정 규모는 지하 2층 ~ 지상 25층으로 단지를 구분하여 우선 1단지는 763세대 건립 예정이며 대지면적 40,196제곱미터 부지에 연면적 118,543제곱미터의 외형으로 건폐율은 18.50%를 적용하여 단지 자체가 공원으로 건립될 예정입니다. 주차대수는 1단지 기준 총 927대이며 세대당 1.2대 몫이 적용될 계획입니다.

2단지는 1단지와 연접한 사업지로 같은 층수를 적용하여 2단지 규모 총 693세대를 건립하게 되며 유사한 용적률과 건폐율이 적용될 계획입니다. 2단지 주차대수는 총 836대로 세대당 1.2대 몫의 주차면이 제공되어 설계될 예정입니다.

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이 지역의 장점은 풍부한 직장 대기업, 중소기업, 산업단지가 다수이며, 우선 대기업군인 남양현대자연구소와 기아차아산캠퍼스가 근거리이며 남양 바로 옆 마도 일원에 산업단지가 풍부하게 자리하고 있다는 점에서 높은 점수를 받았으나 다소 열악한 지하철이 부족한 게 지역의 오랜 숙원사업이었습니다.

그러나, 서해안 복선 전철 화성시청역 2024.12월 개통 예정과 신안산선 '26년 12월' 개통 시 1회 환승으로 여의도까지 불과 30분에 도착하는 교통혁신이 마련될 것입니다.

그리고 77번 국도 이용 안산까지 20분 출퇴근이 가능한 안산생활권이며 제2외곽순화도로 비봉~매송고속도로 평택시흥고속도로 이용으로 서울과 수도권 각지의 사통팔달 이동이 편리한 교통망을 근래와 향후 몇 년 이내에 마련할 계획이기에 다소 외졌다는 입지평가는 곧 희석될 것입니다.

그렇더라도 100만 인구가 넘는 화성시청이 소재한 곳이며, 화성서부경찰서와 남양행정타운 등이 인접하기에 동탄권에 비해 다소 열악할지라도 삶의 불편이 없는 다양한 생활편의시설과 기반시설이 마련되어 있으며 활초초교, 동양초, 남양중, 남양고, 남양도서관 등이 도보 이동 가능 거리에 소재해 교육환경은 양호합니다.

그리고 황봉산 인근 위치이면서 단지 내 녹지가 우수하며 숲 속의 쾌적하고 힐링가능 숲세권 힐링 아파트로 자리매김될 것이며, 일부 세대에서는 서해바당 제부도, 궁평항 전망도 가능할 것으로 기대됩니다.

앞서 강조해 드렸지만 서해안복선전철과 신안산선의 2년 후 개통은 기존 서울 이동의 거리를 최대 3분의 1로 줄여주는 교통혁신이 이뤄질 것이며 이는 높은 교통개선에 의한 시세차익도 누리면서 주거만족도 수준 높게 누리게 될 것입니다. 이는 멀지 않은 연말과 몇 년 후 일어날 확실한 교통개선이기에 신뢰를 가지고 투자를 검토해야 할 것입니다.

말만 무성한 수많은 대형 개발계획이 아니고 현재 공사 중인 단계로 서해선복선전철은 개통도 '24년 12월 임박이라는 호재와 신안산선 연계에 실수요자와 투자자 여러분은 집중해서 살펴보시길 강력히 권고드립니다.

또 하나 지역 내에서는 상당수 정보를 이해하고 있지만 아직도 명확한 이해를 못 하는 분이 있을 테니 화성 국제테마파크 조성 예정에 대한 사업계획을 살펴보겠습니다. 이 부지 일원은 송산그린시티 신도시와 인접한 곳으로 시화호를 넘어 안산과 시흥시와 경계점에 소재합니다.

인근 지역 개발 효과

총 11만 명 고용효과

(직접고용 1만 5천 명)

이미 신세계그룹 산한 신세계프라퍼티(주)에서 9천억 원 이상의 토지대금을 완납한 상태로 인허가 절차와 사업계획을 구체적으로 수립하는 단계로 서해선의 개통으로 역사로 조성됨으로 수도권 주민의 이동을 편리하게 해 줄 것입니다.

직주근접 환경에서도 내 집마련을 선택하는 분들이 신중히 살펴보는 부분입니다. 그 점에서 화성은 100만 인구를 넘어 특례시로 나아감에 있어 서화성 일원은 마도산업단지와 팔탄(한미약품) 일반산업단지, 영진바이오제약단지와 근거리 출퇴근이 가능한 직주근접 입지로 앞서의 현대차남양연구소와 기아차아산캠퍼스, 화성향남제약단지, 화성국제테마파크의 수요까지 아우르게 될 것으로 기대됩니다.

이상으로 신뢰의 무궁화신탁이 자금관리대리사무를 수행하면서 화성시 남양 최초로 저렴한 회원모집가로 민간임대아파트 회원모집을 수행하는 1차 현장 화성시청역 에코그린시티 민간임대아파트에 대한 이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.

이 주거기설은 분명히 어느 가족에게 저렴한 가격조건을 바탕으로 안정된 생활편의시설과 교육환경, 쾌적한 녹지환경, 직주근접위치, 개선되는 복선전철과 지하철노선의 연계로 농촌도시의 면모에서 서울 여의도와 강남권 이동도 수월한 생활권으로 자리하게 될 것입니다. 그렇기에 투자 성과에서도 만족스러운 성과를 충분히 기대할 수 있습니다.

이에 당 홍보관에서는 일관성 있는 상담을 진행해 드리기 위해 전문교육을 수료한 담당자와 팀장을 배정하여 모집가격과 계약조건, 특징 등을 상세히 안내하면서 홍보관 방문예약 접수를 동시에 진행해고 있습니다.

이러한 절차는 착오 없는 세심한 상담과 함께 방문 시 신속한 유니트, 모형도 관람과 편안한 주차 안내를 살펴드리기 위함입니다. 그럼, 관심 있으신 지역주민과 직장인 위주의 실수요자와 투자자 여러분들의 많은 관심과 예약 신청 권유드립니다.

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