종부세로 언론에서 하도 난리여서 검증해보았습니다.
역시 네이버에 종합 부동산세 계산기가 있다.
아래와 같이 예를 들어 계산해 보았다.
1주 택자는 거의 부담 없는 가격이다. 다만 2채 이상의 경우 액수가 커진다.
공시지가 | 20억 1채 아파트 기준 (실거래가는 25억쯤 되려나) | 10억 아파트 2채 기준 |
나이 | 50세 | 68세 | 50세 |
보유기간 | 10년 | 15년 | 5년이하 |
실제납부액 | 3,749,760원 | 1,249,920원 | 18,852,294원 |
11억의 아파트 1가구 1주택자는 종부세가 없다.(공시지가 11억의 실거래가는 15억은 될 것이다.)
역시 구체적 예를 들면서 어디 사는 누구인데 집 한 채 가지고 있는데 종부세 폭탄 맞았다는 것은 거짓말이란 것이다.
결국 종부세는 다주택 자들에게 집을 팔라는 것이다.
자세히 살펴보니 각종 공제가 많이 적용된다.
공제 항목 | 내역 |
대상 | 공시지가 6억원 이상 |
1주택자 | 추가 5억원 공제(할인) |
장기보유 | 15년이상 50% 10년이상 40% |
재산세 중복 할인 | 재산세 납부액 만큼 할인 |
연령할인 | 65세 이상 30% 할인 70세 이상 40% 할인 |
종부세가 과연 많은 것인지 비교를 위해 자동차세를 계산해보았다.
제네시스 G80 기준으로 계산(저 정도 아파트에 사는 사람이면 제네시스 이상은 타겠지)
네이버에서 계산기로 계산한 결과다.
차종 | 비영업용 승용차 |
연식 | 2020년 |
배기량 | 3500cc(제네시스 G80) 신차 기준 대략 6000만원정도의 가격대 |
납부액 | 828,395원 |
구분 | 세금 납부액 |
20억 아파트 한채, 15년 장비 보유, 68세 | 1,249,920원 |
10억 아파트 2채 보유 5년이하 보유, 50세 | 18,852,294원 |
자동차세(제네시스 G80), 2020년식 신차기준 대략 6000만원정도의 가격대 | 910,000원 |
자동차세에 비해면 집 한 채 소유에 대한 종부세는 절대 높은 것이 아니다.
귀차니즘과 그런가 보다 하지 말고 의심을 갖고 생각을 조금 바꾸면 진실이 보입니다.