백운밸리 퍼스트원 의왕 상가 분양 홍보관

[윤환]

백운밸리 퍼스트원 의왕 상가 분양 홍보관

오늘은 항아리 상권의 중심에 들어서며 랜드마크 상가로 자리할 의왕 백운밸리 퍼스트원에 대해 안내합니다. 
백운밸리 퍼스트원 의왕 분양
백운밸리 퍼스트원 의왕 홍보관
의왕 상가 홍보관

학의동 1109와 1109-1번지에 지하 2층~지상 6층 규모로 건축면적 1,431.01㎡에 들어설 예정입니다. 
백운밸리 퍼스트원 의왕 분양
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의왕 상가 홍보관

의왕 백운밸리 퍼스트원의 입지 환경을 살펴보겠습니다. 우선 도시화 고속도로를 바탕으로 강남에 20분대로 이동할 수 있으며, 인덕원 일대에 수도권 광역급행철도와 지하철 4호선, 월곶판교선이 들어설 예정으로 시내·외 어디든 빠르게 이동할 수 있을 것으로 보입니다. 
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백운밸리 퍼스트원 의왕 홍보관
의왕 상가 홍보관

생활 인프라를 보면 항아리 상권이 크게 배치되어 있어 쇼핑, 문화 등 다양한 시설들을 이용할 수 있습니다. 그럴 뿐만 아니라 백운산, 바라산의 자연휴양림과 모락산 등 여러 자연환경에서 에코 라이프를 누릴 수 있습니다. 
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백운밸리 퍼스트원 의왕 홍보관
의왕 상가 홍보관

현재 광역의 쇼핑몰이 부재해서 지역 내에서 주거하고 있는 인구들이 외부로 이탈하는 현상이 있었으나, 향후 롯데 프리미엄 아울렛과 의왕 메종이 준공된다면 인근에 있는 수요를 견인할 뿐만 아니라 내부 수요의 이탈 역시 방지할 수 있을 것으로 관측할 수 있습니다. 
백운밸리 퍼스트원 의왕 분양
백운밸리 퍼스트원 의왕 홍보관
의왕 상가 홍보관

의왕 백운밸리 퍼스트원은 단지의 바로 앞에 대규모 오피스 상권, 노인 복지주택, 오피스텔, 의료시설 용지 등 여러 개발 호재가 예정되어 있어 향후 대규모의 인구 유입을 예상할 수 있습니다. 
백운밸리 퍼스트원 의왕 견본주택홍보관
백운밸리 퍼스트원 의왕 개발호재수혜
의왕 상가 홍보관 샘플하우스 보여주는집

이를 바탕으로 기존에 있던 거주수요 1만 5천명과 함께 여러 추가 인구의 유입도 흡수할 수 있을 것으로 관측됩니다. 
백운밸리 퍼스트원 의왕 평당가
백운밸리 퍼스트원 의왕 방문예약 내방문의
의왕 상가 홍보관 견본주택홍보관

그럼 의왕 백운밸리 퍼스트원의 상품성에 대해서 분석해보겠습니다. 

높은 층고, 테라스, 다락 공간이라는 서비스 면적을 제공하기 때문에 상가를 이용하는 입장에서 공간의 효율성과 편의성이 높다고 할 수 있습니다. 

현재 내부적으로는 다양한 업종을 유치할 예정이며 1F에는 생활 밀착업종과 캐쥬얼한 시설, 독점 업종의 지정호실을 들일 예정입니다. 

특히 맞은편에 위치한 효성해링턴의 니즈를 흡수하기 위해서는 생활밀착업종의 유치가 필요하고, 아파트 단지, 노인복지주택의 접근성을 높이기 위해서는 약국, 편의점, 부동산 등을 들이는 것입니다. 

그리고 오피스 건물과 근무자들의 수요를 위해서 금융, 은행이 가족 단위의 손님의 손님 유인력을 높이기 위해서 프랜차이즈 레스토랑, 힐링 카페, 에스테틱, 헤어샵, 키즈카페 등 다양한 업종들을 유치할 것으로 보입니다. 

의왕 백운밸리 퍼스트원은 희소 가치성이 높으며 도시개발지구 안에 상업시설의 용지 비율만 놓고 봤을 때 3.1%라는 것만 보더라도 랜드마크로 거듭날 수 있는 미래가치가 높다고 판단할 수 있습니다. 

그렇기 때문에 이에 대해서 명확하게 잘 고려하고 신중하게 의사결정 하시기를 바랍니다.