재건축 소식 (2차 연석회의)

재건축 소식 (2차 연석회의) 일시/2024.8.23.(금) 15:00~16:30장소/안양시의회 장명희 의원사무실 (2차)참석자/12명 조영황 위원장, 황영길 총무, 최영례 이사, 석조호 이사, 표진호 위원, 장명희 시의원, 재건축팀(2명), 수도시설과(3명), 선진엔지니어링(1명)추진 배경/1) 안양 3동 배수지 이전 관련 협의2) 재건축 용역회사인 선진엔지니어링으로부터 진흥 5차 아파트지구 재건축 정비계획수립 및 정비구역 지정 용역 추진 경과 청취 배수지 이전 관련 사항1) 개요배수지는 진흥아파트 신축 이후 설치된 수도공급시설로서 약 36년 전에 건립되어 지금까지 수돗물 공급을 하는 노후 된 시설로, 아파트 1동과 2동 6동의 좌측 측 벽과 맞닿은 시설입니다. 우리 아파트의 조망권과 일조권 등을 침해받고 있고 재건축 지하 터파기 공사 시 붕괴의 위험까지 도사리고 있어 상당히 위험 요소를 지니고 있습니다. 2) 이전의 당위성현재의 배수지는 설치 후 36년이 경과 된 노후 된 시설로 수명을 거의 다했다 할 수 있습니다. 배수지 이전에 필요성에 대해서는 공감을 하고 있음.이에 인근에 거주하는 주민들은 과거로부터 현재까지 끊임없이 이전을 건의해 왔으며, 시의원들의 정치공약 사항으로 단골 메뉴가 되었습니다.차제에 진흥5차아파트 재건축의 시점을 기회로 삼아 배수지를 동시에 이전하는 것이 타당하다고 보고 있고 일조권, 조망권 등의 피해를 보면서 계속해서 살아갈 수는 없다는 우리의 입장임. 3) 우리의 요구사항 및 문제 제기우리 재건축 추진위원회는 시청에 위와 같은 이전의 당위성 및 필요성을 항의하고 관철해 주기를 강력히 요구함.  >> 수도시설팀 현재로서는 수도시설을 옮길 어떤 계획도 수립된 바 없으며 이전하려면 막대한 예산이 있어야 한다. 장소도 마련해야 한다. 주민들은 배수지가 평생 일조권과 조망권을 헤치는 상황을 안고 살아야 하는 것도 한계점에 도달하였다고 항변. 또한 안전성 문제를 제기하였으나 시청에서는 배수지는 동쪽이나 북쪽이 아닌 서쪽에 위치하고 있고 안전성에 관해서는 콘크리트 탱크를 기본으로 하였기에 보장한다고 답변.  우리는 과거부터 안양시가 노후 배수지 이전계획을 수립하고 고시한 것으로 자료 조사한 것을 제시하였고, 되풀이되는 이전계획이 없다고 하는 것은 말이 안 된다고 반문함, 정비 계획과 연계하여 배수지를 이전하지 않으면 우리는 상당한 부담을 안고 재건축을 진행해야 한다. 그러므로 우리 재건축과 관련하여 시설을 반드시 이전하고 부지를 활용하는 방안을 모색해야 함.만약 이것이 관철되지 않으면 시청에 가서 농성이라도 해서 해결책을 찾아야 함. 배수지가 서쪽에 있다고 해도 높이가 상당하고 1동과 2동은 거의 3미터, 5미터에 근접되어 있고 6동도 조망이 원활하지 않습니다. 재건축 진행 시 지하 터파기 공사에 시설물이 낙하하거나 붕괴의 위험성이 내포되어 있어 우리 아파트 건축에도 막대한 지장을 초래할 여지가 충분함. 배수지 이전에 관한 향후 대처방안1) 이전을 요구하는 현수막 설치(6곳 이상. 필요시 더 제작)2) 이전을 요구하는 공문 발송3) 안양시장 및 시 의장 면담 요청4) 관철이 안 될 경우 대안 제시   정비계획수립 및 정비구역 지정 진행 결과1) 개요우리 아파트 재건축 추진을 구체화하기 위해 안양시에서 재정비 전문업체인 선진엔지니어링을 용역회사로 지정하고 약 12개월 동안 기초조사 및 정비사업의 타당성과 경제성 확보로 정비사업이 원활하게 되도록 제안하는 것임 2) 진행 경과정비계획수립 및 성과물은 거의 완료 단계로 확인됨.재건축팀은 9월 추석을 앞두고 주민설명회를 개최할 예정임.주민설명회 개최 이후 주민공람. 시의회 의견 청취 및 도시계획위원회 심의를 거치게 됨.2024년 말 정비구역 지정 고시(성과물 포함) 3) 정비 계획에 반영되고 있는 사항(중점 검토 사항)재건축 선진엔지니어링종상향 2종 250%에서 3종 280%로 조정됨8-1 버스길 3미터를 기부하는 조건임.정비계획수립 결과 추정 비례율(개발 이익률)은 94% 정도이며 비교적 양호함이는 용역회사와 재건축팀의 의견임. 배수지를 현재 용역계획에 미포함 상태임배수지 이전을 지속적으로 요구해야 함진흥아파트 오거리 상가주택 재건축 지구에 미포함청수사 건물과 성광 카월드 건물 등 재건축 지구 지정에 부정적 견해임 결어재건축 진행은 장기간 소요되는 것이므로 배수지 이전 문제는 지속적이고 끈기를 가지고 주민이 한마음으로 뜻을 이루어 관철해야 함진흥 오거리 상가주택을 시청으로부터 포함해 달라고 수시로 건의하고 도로 정비 문제도 수시로 요구해서 시청으로부터 개선 방안을 마련하도록 해야 함. 이상으로 회의 결과를 정리해서 보고드립니다.감사합니다. 진흥5차아파트 재건축 추진위원장 조영황