경기 수원시 팔달구 우만동 480-24 수익성 단독주택 경매 대지42평 2층주택37평 신분당선 수원월드컵경기장역 무료법원경매 경매가 3

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원10계 2020 타경 11543	용 도	단독주택
소 재 지	경기 수원시 팔달구 우만동 480-24 [월드컵로357번길 18]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 05월 07일 /
청 구 액		다음예정	2021년 06월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 27일(송설감정)	배당종기	2020년 09월 29일
감 정 가	348,528,480원 (건물:51,228,480원/토지:297,000,000원/제시외:300,000원)
최 저 가	348,528,480원(100%)	보 증 금	10% (34,852,848)
토지총면적	137.5 ㎡ (41.59평)	건물총면적	118.14 ㎡ (35.74평)
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	수원10계 전화 : (031)210-1270	관할 주민센터	우만1동주민센터 (대표:031-228-7610 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 팔달구 우만동 480-24 *벽돌조슬래브지붕 *우만초등학교남서측근거리 *표준지가 : 1,660,000 *개별지가 : 1,560,000 *감정지가 : 2,160,000

대지   137.5(41.59평)    297,000,000원 건물    ㆍ1층주택65.19(19.72평)    31,030,440원 ㆍ2층주택34.41(10.41평)    16,379,160원 ㆍ지층대피소14.04(4.25평)    3,818,880원 - 총2층 - 보존:1992.02.20 제시외    ㆍ1층옥탑,2층보일러실,창고4.5(1.36평)    300,000원

거래사례.공시지가

국토부 실거래가 (118.14㎡)	매매(만원)	전월세(만원)

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	1,560,000.00 ▲6.4%	1,466,000.00 ▲10.1%	1,331,000.00 ▲7.5%	1,238,000.00  - 0.0%
	주택가	194,000,000.00 ▲6.6%	182,000,000.00 ▲4%	175,000,000.00 ▲6.7%	164,000,000.00  - 0.0%

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교통	ㆍ팔달새마을금고 우만지점 주차장(168m)ㆍ수원월드컵경기장 P9주차장(299m)ㆍ창룡 공영주차장(330m)ㆍ우만공원 공영주차장(339m)ㆍ다인병원 주차장(393m)ㆍ하늘에너지 대창주유소(402m)ㆍ창룡문주차장(450m)ㆍ수원월드컵경기장 P6주차장(542m)ㆍ평화주유소(567m)ㆍ하늘에너지 평화주유소(571m)
공공	ㆍ경기도남부경찰청 9기동대(212m)ㆍ우만1동 행정복지센터(422m)ㆍ팔달경찰서(2022년말예정)(501m)ㆍ지만119안전센터(547m)ㆍ경기도남부경찰청(690m)ㆍ창룡문지구대(772m)ㆍ경기도남부경찰청 경찰교육센터(773m)ㆍ지동행정복지센터(794m)ㆍ연무동행정복지센터(807m)ㆍ동부파출소(903m)
교육	ㆍG&I잉글리시(82m)ㆍ행복가득한어린이집(100m)ㆍ가온피아노음악교습소(213m)ㆍ하늘어린이집(227m)ㆍ창조음악학원(230m)ㆍ클레미술창작소(230m)ㆍ대성초등제넥스학원(231m)ㆍ제닉스학원(236m)ㆍ데레사유치원(288m)ㆍ아이빛어린이집(303m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 수원월드컵경기장(425m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협우만지점(487m)ㆍKB국민은행ATM 경기남부경찰청(701m)ㆍNH농협은행 수원연무지점(773m)ㆍ신한은행 365코너 수원월드메르디앙(864m)ㆍIBK기업은행365 수병원(967m)
제2금융권	ㆍ팔달새마을금고 우만지점(165m)ㆍCU ATM 우만삼익점(197m)ㆍCU ATM 수원연무점(221m)ㆍCU ATM 우만풍림점(236m)ㆍCU ATM 우만미래점(327m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원우만(430m)ㆍCU ATM 장안연무점(433m)ㆍ새마을금고 365코너(524m)ㆍ수원새마을금고 연무지점(672m)
생활	ㆍ피자브라더스 동수원점(83m)ㆍ태양공인중개사사무소(170m)ㆍ우만주공공인중개사사무소(201m)ㆍ동화공인중개사사무소(210m)ㆍ주공공인중개사사무소(213m)ㆍ화성공인중개사사무소(242m)ㆍ한길공인중개사(263m)ㆍ닭한마리칼국수(271m)ㆍ미래공인중개사(302m)ㆍ남원추어탕(308m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 수원우만점(134m)ㆍGS25 우만센트럴점(184m)ㆍCU 우만삼익점(199m)ㆍCU 우만풍림점(204m)ㆍCU 수원연무점(219m)ㆍGS25 우만1동점(265m)ㆍCU 우만미래점(328m)ㆍGS25 우만싱싱점(389m)ㆍ세븐일레븐 수원연무점(393m)ㆍ홈플러스익스프레스 수원연무점(403m)
의료	ㆍ푸른 연세신경외과의원(298m)ㆍ월드컵세란약국(298m)ㆍ다민약국(305m)ㆍ홍경화 산부인과의원(345m)ㆍ정영호내과의원(360m)ㆍ영창약국(361m)ㆍ우리치과의원(381m)ㆍ은혜온누리약국(383m)ㆍ한마음내과의원(391m)ㆍ장안연세치과의원(393m)
환경	ㆍ수원월드컵경기장 눈썰매장(643m)ㆍ효도자기아트(841m)ㆍ수원팔색길 화성성곽길(849m)