본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 수원6계 2019 타경 17361[1] | 용 도 | 대지 |
소 재 지 | 경기 용인시 기흥구 동백동 75-36 [향린2로 128] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 06월 03일 (10:30) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2021년 07월 13일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2019년 08월 05일(권영숙감정) | 배당종기 | 2019년 10월 02일 |
감 정 가 | 495,040,000원 (토지:495,040,000원) |
최 저 가 | 242,570,000원(49%) | 보 증 금 | 10% (24,257,000) |
토지총면적 | 476 ㎡ (143.99평) | 건물총면적 | 0 ㎡ (0평) |
이해관계 | 등기 2건, 임차0명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 수원6계 전화 : (031)210-1266 | 관할 주민센터 | 동백동주민센터 (대표:031-324-6741 ) |
참고사항
유치권ㆍ법정지상권ㆍ입찰외
ㆍ 제시외 미완성 건물 및 건축자재 등이 존재하나 매각에서 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대하여 2020.2.13. 신청채권자가 법정지상권 및 유치권 배제(불성립) 신청서(포기각서, 확약서 등 포함)를 제출함.
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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경기 용인시 기흥구 동백동 75-36 *향린동산내위치 *주위단독주택,다세대주택,주거나지,임야등형성된지대 *차량출입가능 *인근영동고속도로(마성I/C)소재 *인근간선도로변소재 *제반대중교통사정불편 *사다리형남서하향완경사지 *남서측4m도로접함 *75-36,75-350번지사이로후면주택부지의진입로소재 *건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) *본건과관련하여제반인허가사항의유효여부등은유관기관(용인시기흥구)에재확인바람 *정확한지적경계및면적등의확인은정밀측량을요함 *도시지역 *자연녹지지역 *가축사육제한구역 *성장관리권역 *표준지가 : 690,000 *감정지가 : 1,040,000 | 1)대지 476(143.99평) 495,040,000원 건축중에있는부지 입찰외제시외 ㆍ건축중구축물85(25.71평) 17,000,000원 (감정:17,000,000) 입찰외제시외미완성건물,건축자재(철근등)등소재 |
법원임차조사 |
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*목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 지상에 1층 골조공사를 하다가 중단된 상태로 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 목록1 토지상에는 1층 골조공사를 하다가 중단한 건축물(약20평)이 방치된 것으로 보이는바, 면적 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 보임.
부동산현황- - 목록1 토지의 면적은 부동산 표시와 대체로 일치하는 것으로 보임.
- - 목록1 토지상에는 1층 골조공사를 하다가 중단한 건축물(약20평)이 방치된 것으로 보이는바, 면적 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 보임.
- - 목록2 토지의 면적은 부동산 표시와 대체로 일치하는 것으로 보임.
- - 목록2 토지상에는 건물을 짓기 위하여 1층 골조 공사를 하다가 중단된 것으로 보임.
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공시지가
공시지가 추이 | 구분 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
지가(㎡) | 633,600.00 ▼0.3% | 635,400.00 ▲4.5% | 607,800.00 - 0.0% | 607,800.00 - 0.0% |
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