퇴촌 관음리 공동구매 후보지 답사기

[느티나무]

 양지뜰님과 회원님들의 열화와 같은 압력(?) 에 카페지기가 굴복하고 퇴촌 관음리 후보지를  답사 했습니다.

관음리 후보지는 낙동 회원님의 추천에 의한 물건이었습니다.

후보지는 퇴촌 면사무소에서 한국 천주교회 발상지인 천진암 성지방향으로 약 5킬로미터 지점을 가다가

대림 농원과 송창식 가수님 댁 방향 마을길로 약 1.5ㅋ키로미터 지점의  

광활한 12만평의 임야중 일부였습니다.

전체의 산의 흐름은 북서향이고 3면이 아늑히 산으로 둘러쌓이고 전면이 툭 터진

높으막한 자리로   북서향이지만 일조량은 풍부한 자리 입니다.

건축시 동북향이나 남서향도 가능한 부지도 있어 다양합니다 .

주변 시세는 전이나 임야 소형일 경우 90~100 만원이며 대지일 경우 150만원 전후이나

전체적으로 물건이 귀한 편입니다.

이 부지는 토지대금 평당가 약 50만원과 토목비 10만원정도(인허가비 별도) 예상 합니다

완성부지로 보면  평당 63~65만원정도(제 세금 별도) 로 보면 될것 같습니다 .

주변이 원주민이 별로 없는 신흥 고급 전원주택단지라  향후 가격 상승폭이 상당히 크리라 생각 됩니다.

이상은 대략적인 예상이고 정확한 수치는 지주분과  토목 실무자와 다시 미팅을 해 봐야겠습니다.

간략한 답사 보고 입니다.

[산골산나물]

귀한시간 내서 고생 하셨군요... 감사합니다~~~

[양지뜰,]

지기님꼐서 함꼐 현장 답사해 주셔서
마음 든든했심니더
계곡에 물도 졸졸 흐르는 산새도 우는
풍수지리로도 삼면이 감싸 안은 듯한
아늑한 곳이였습니더
풍수지리도 집터의 첫번째 중요한 겁니더

[양지뜰,]

지기님!
바쁘신 중에 시간 활애해 현장 답사해 주셔서 감사합니다
참여 회원님들께서 퇴촌 중개소에 직접 전화해서
지금 퇴촌 땅값이 얼마인지를 직접 들으시몬은
지금 추진하고 계시는 이땅의 가치를 인지 할 수 있는
제일 빠른 지름길 임니더

퇴촌은 돈 가지고도 쉽게 땅을 내 맘대루
골라 살 수 있는 그런 곳이 아닙니더
그 만큼 매도로 나오는 물건 자체가 늘늘한
그리 흔한 그런 곳이 아닙니더
앞으로 그 넓은 대지에 전원주택 단지로 조성되는
1차 후보지 임당 선택은 여러분들의 몫임당
앞으로는 퇴촌 전원주택 조성 전반적인 모든 일
지기님께서 직접 챙겨 나가실 겁니더

[느티나무]

첫 만남이지만 자식사랑이 지극하신 회원님을 뵙고 감명 받았습니다.
지기는 회원님들이 원하시면 가능한 일이면 무엇이든 합니다.
오늘 뵙게 되어 좋았습니다.

[낙동y]

지기님 멀리까지 오셔서 고생하셨습니다 앞으로 꼼꼼히 챙기시어 훌륭한 단지가 되도록 노력 부탁드리겠습니다 감사합니다

[현주]

지기님과 양지뜰님 두 분 고생 하셨습니다.
기대가 됩니다

[양지뜰,]

현주님!
저야 무신 고생은 예~~~
지 관심사 지 일인데 예
현주님꼐서 격려해 주시니
해피한 목적 이루어 가는 좋은 아침임당
고~맙심더

[NAVARA]

양지뜰님이 남향이라고 하셨지 않나요??? 북서향일 경우 햋볕이 .....

[양지뜰,]

NAVARA님!
전체 토지가 남향은 가서 보니 남향이 다
나오는 곳은 아니드라구 예
지두 남향이 아니면 안된다고 했지
그 땅이 남향이라고는 말 안했심더
남향이 아니면 창을 남향으로 내면은 된다고
지기님이 현장에서 말씀 하시드군 예

퇴촌은 땅도 남향도 귀한 그런 곳이 임당
퇴촌 복덕방에 전화 하셔서 땅값을 확인해
보셨음 좋겠습니다 관심 가져 주셔서 고맙심더
그리고 에너지 절약 정부 차원에서 태양열 설치 하시몬
난방비 별로 안나옵니더
울집 두 식구이고 저 에어콘 싫어해
7월 달 전기요금 1.000원임당 ㅎㅎㅎ
전원주택 태양열 설치 가계에 도움이 되실 겁니더
전기 검침도 자동으로 돼 있음

[NAVARA]

친절한 설명에 감사합니다.
연락주십시요. 태양광 전기는 꼭 설치를 해야 하겠네요.

[양지뜰,]

님!
방갑심더
태양열 설치 첨엔 목던이 들어 가서이지
(대출도 가능한는 잘 몰겠심더)
10년 안에 아니 그 보다 훨 일찍
투자금 회수 될 겁니더
전기요금 많이 도움 됩니더
태양열 설치 전원주택에 많은 도움이 될 겁니더
한 겨울에도 믾은 도움이 됩니더

[신이]

지기님. 낙동y님의 첫발품이 헛되지 않으시길 기원합니다.

[양지뜰,]

신이님!
우리 같이 염원해 보입시더
좋은 결과 있기를 예~~~

[배호환]

주말에 현장주변방문하고싶네요
주변 지번 부탁드려도 되는지요
눈치껏 살짝볼께요

[인생의 척도]

박 회장님(총 지기님) 다녀 오시느라 고생 하셨습니다, 약속을 어기시고 (정말 섭섭)그리고 알뜰님도 회윈님들 답 글 달아 주시느라 고생 하십니다. 막약 집과 어느 정도 거리를 드나요 너무 붙어 있으면 별장 개념이 동떨어지는 느낌

[사라짱]

오늘 모임에 갈려고 준비하고 광명역에서 고속도로 탔는데 헷갈려서 성산대교쪽으로 가서 디지털단지에서내려 다시 금촌교타고 집으로 와버렸네요 ㅠㅠ 오늘만 기회는 아니겠죠 ㅠ
지금 부지보고 계시겠네요 후기 올려주세여~~^^

[김찬기]

관심을 두고 지켜 보고 싶습니다. 무엇보다 괴짜 송창식님 옆에 살 수 있다니.....
그리고 근처 부동산에 자꾸 전화하지 맙시다. 괜히 땅 값만 오르니깐요 .....

[물봉숭아]

고생하셨어요 관심이있어요

[현희]

좋은 결과 이루어서 함께 행복한 꿈 이루어 갔으면 조켓어요 ...^^

[케알]

퇴촌지역은 누구나 가고 싶어합니다.

[홍글동]

좋은정보 감사합니다 ~
혹시 양평쪽 조사자료는 없으신지요?

[까샤]

부러버서 슬쩍 보고갑니데이...
모두 바라는대로 좋은결과 있길 바랍니다..

[윈저공]

관심이 가는 지역이네요. 시간내서 한번 방문해 보겠습니다

[비발디.]

서울과 가까이 있어 관심가져봅니다
좋은 결과 있으시길 바랍니다

[돌담길]

저도 관심 가져봅니다...

[소 윤이]

관심가져봅니다

[롤렌]

서울과 가까워서 관심이 가네요..

[딩키]

퇴촌지역, 별것 아닌곳인데 땅값만. 많이 올랐더군요.

[버디형]

좋은정보감사 .

[지나님*^^*]

관심 가는지역인데 감사 합니다..

[보리보리]

방문하고 싶은데....
오늘 건축박람회에서 설명듣고 카다록을 가져왔네요
답사는 어느분께 말씀드리고 가야하나요?