[영등포 양평동 빌딩] 영등포에서 대형 규모의 공간을 찾는다면? 사무실·교육장·쇼룸·물류 연계형 업무공간까지 폭넓게 검토할 수 있는 양

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동3가에 위치한 ‘영등포 양평동 빌딩’ 한 층 통임대 매물을 소개드립니다. 이 매물은 무엇보다 약 390평 규모의 대형 면적이 가장 먼저 눈에 들어오는 호실로, 내부는 가벽 없는 대형 오픈플로어를 중심으로 와이드 채광이 길게 들어오는 구조라, 일반 중소형 사무실과는 확실히 다른 면적감과 공간 확장성을 기대해볼 수 있습니다.

친절한 민실장

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건물 개요
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동 3가
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 10층
사용승인일	1998.03.05
대지 면적	3,562㎡ (3,892.33평)
건축 면적	1,565.07㎡ (2,060.19평)
연 면 적	21,528.45㎡ (30,249.33평)
건 폐 율	43.94%
용 적 률	331.66%
주 용 도	업무시설, 근린생활시설
주차 대수	총 151대

서울특별시 영등포구 양평동3가에 위치한 ‘영등포 양평동 빌딩’은 영등포구청역과 양평역 도보권 입지, 선유로 대로축 접근성, 그리고 대형 업무면적 구성이 함께 돋보이는 업무시설입니다. 지식산업센터·업무시설 밀집 권역 안쪽에 자리해 인근 업무시설과의 연계가 좋고, 대형 구내식당·라운지·외부테라스 같은 부대시설까지 함께 갖춘 점이 특징입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 10층 규모

◆ 대지면적 3,562㎡ (3,892.33평) → 넓은 사업지 규모로, 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 업무시설 입지

◆ 건축면적 1,565.07㎡ (2,060.19평) → 층별 업무공간과 공용부를 안정적으로 배치할 수 있는 바닥 면적 구성으로 보이는 수준

◆ 연면적 21,528.45㎡ (30,249.33평) → 대형 면적 수요를 수용할 수 있는 업무시설 규모로, 단일 층 통임대 매물 검토 시 존재감이 큰 연면적 수준

◆ 총 주차대수 151대 → 대형 연면적 업무시설에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 주용도 업무시설, 근린생활시설 → 업무 기능과 생활 편의 기능이 함께 구성된 복합형 성격의 건물

◆ 사용승인일 1998.03.05

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동3가
공급/전용면적	2,840.27㎡ (약 859.18평) / 1,289.61㎡ (약 390.11평)
해당층/총층	3층 / 10층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	5억 7,361만원
월차임	4,685만원 (VAT 별도)
주차	16대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	151대
건축물 용도	업무시설
난방(방식/연료)	중앙난방
화장실 수	2개
사용승인일	1998.03.05

이 매물의 임대 조건은 보증금 5억 7,361만원, 월차임 4,685만원(VAT 별도)이며, 주차 16대가 가능해 대규모 인원 운영이나 부서 단위 확장 이전 수요에서도 검토 가치가 있는 구간입니다.

특히 전용 300평대 후반 면적을 한층 전체로 확보할 수 있다는 점에서, 본사형 오피스·교육장·콜센터·대형 쇼룸·물류 연계 사무공간처럼 넓은 평면이 필요한 업종에 더 적합한 타입으로 보입니다.

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이 호실은 한층 전체를 통으로 사용하는 가벽 없는 대형 오픈플로어 구조가 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 내부가 거의 막힘 없이 넓게 펼쳐진 평면이라, 사무실은 물론 교육장, 쇼룸, 물류 연계형 업무공간까지 폭넓게 구성하기 좋은 타입입니다.

또한 양측과 전면부를 따라 창호가 길게 확보되어 있어 실내 전체로 빛이 고르게 퍼지는 와이드 채광 구조도 강점입니다. 넓은 면적일수록 답답하게 느껴질 수 있는데, 이 호실은 창면이 길게 이어져 면적 대비 개방감이 비교적 잘 살아나는 타입으로 보입니다.

바닥은 연한 그레이·아이보리 계열, 벽체는 화이트 톤으로 정리된 뉴트럴 마감 중심이라 전체 공간이 깔끔하고 넓어 보이는 인상을 줍니다.

실무적으로는 호실 내 화장실과 엘리베이터 인접 동선도 편리한 요소입니다. 여기에 건물 내 대형 구내식당, 라운지, 외부테라스 등 프리미엄 부대시설까지 완비되어 있어, 인원 운영에 필요한 편의 환경도 함께 갖춘 점이 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 한층 전체 통임대 오픈플로어 → 막힘 없이 넓게 활용하며 대규모 레이아웃 구성이 가능한 구조

■ 가벽 없는 대형 평면 → 본사형 오피스·교육장·쇼룸·물류 연계형 공간까지 폭넓게 검토하기 좋은 타입

■ 양측·전면 와이드 채광 → 넓은 면적 대비 답답함을 줄이고 실내 전체 밝기를 고르게 확보하기 좋은 구조

■ 뉴트럴 마감 베이스 → 다양한 업종 인테리어와 가구 배치를 무난하게 받쳐주는 실무형 배경감

■ 호실 내 화장실 + 엘리베이터 인접 → 운영 동선을 조금 더 편하게 가져가기 좋은 요소

■ 구내식당·라운지·외부테라스 완비 → 장시간 근무와 부서 단위 운영에 필요한 편의 환경까지 함께 갖춘 구성

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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또한 선유로 대로축 입지로 서부간선도로와 올림픽대로 방향 연계가 수월해 영등포·마포·강서·구로권 차량 이동 동선을 짜기 좋은 편입니다.

주변은 지식산업센터와 업무시설이 밀집한 권역 안쪽에 자리해 있어, 이앤씨드림타워·월드메르디앙비즈센터 등 인근 업무시설과 연계한 협력사 미팅이나 거래처 방문 동선을 짜기 좋은 편입니다.

여기에 코스트코, 롯데마트, 양평유수지 생태공원 등 대형 편의·휴식 인프라 생활권도 함께 형성되어 있어 장보기, 외식, 직원 산책·여가 활용까지 무난하게 가능한 권역입니다.

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영등포 양평동 빌딩 이 호실은 전용 약 390평 규모의 대형 통임대 매물로, 한층 전체를 넓게 사용하는 오픈플로어 구조가 가장 큰 강점입니다. 일반 사무실 수준을 넘어 대규모 본사형 오피스, 교육장, 쇼룸, 물류 연계형 업무공간처럼 넓은 평면이 필요한 기업에서 특히 눈여겨볼 만한 타입입니다.

영등포구청역·양평역 도보권, 선유로 대로축 차량 이동, 인근 업무시설 밀집권, 그리고 구내식당·라운지·외부테라스 같은 부대시설까지 함께 고려하면 대형면적 수요에서 실사용과 운영 효율을 함께 검토할 수 있는 매물로 보입니다.

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