재건축 진행 상황-2024.3.21. 구청장 면담 내용

[추진위원회 대표]

노원구청장님과 재건축추진위원간 미팅 주요 내용을 알려드립니다.

일시 : 2024.3.21.

장소 : 노원구청장실

참석 : 구청장, 추진위원 4, 비서실장, 재건축사업과장, 직원 다수

<미팅 내용>

■ 상계주공6단지 재건축 추진 경과

○ 예비안전진단(현지조사) 신청 : 2020.7.14.

○ ‘노원구 재건축·재개발 신속추진단’ 발족 : 2022.9.6.

○ 재건축 확정(안전진단 통과) : 2023.1.20.

○ 정비계획(안) 구청에 제출 : 2023.11.15.(서울시 접수 : 2023.11.22.)

○ 정비계획(안)에 대한 서울시 회신 : 2023.12.27.(시청->구청->추진위)

■ 대화 요지

○ 신속통합기획(Fast Track) -> 조속히 검토되도록 서울시에 협조 요청

○ 서울시가 발주한 상계택지개발지구단위계획 재정비 진행 상황

    - 지구단위계획 완료 예정 시기, 6단지 정비계획과의 정합성 등 검토 시기

○ ‘조합설립추진위원회’ 구성 등

    - 정비계획수립과 추진위구성·조합설립(신청) 병행 가능 : 의원입법 발의(2024.2.29)

    - 추진위 설립 준비 : 동의서 용지(연번 부여) 교부 가능 시기

○ 과도한 공공기여제도 개선건의 요망(구청 -> 서울시)

    < 6단지 사례 >

     * 현재 서울시에 제출된 정비계획(안) 중 공공기여(공원 확보) 내용

구분	용적률	구역면적(㎡)	공원(㎡)	비고
현행(기존)	193%	90,669	3,000	단지 내 기존공원 있음
정비계획(안)	385%	99,730	10,600
증가율	99%	10%	253%

* 3종일반주거지역 법적 용적률은 300%이므로 실질적 증가 용적률은 85%임.

   - >노원구 대다수 단지에 적용되는 사항이므로 제도적 개선 요망

○ 그 외, 역세권의 준주거지역으로 종상향  요청, 6단지와 지하철7호선역과 지하도 신설 방안, 노원 ‘문화의거리’ 개선 방안 등

2024.3.21.(목)

상계주공6단지재건축예비추진위원회