이게 팩트,
3억원을 가볍게 넘기고
복층은
4억원을 넘어가고 있는데..
여기저기
눈에 보이는
삼송역주변의
신축빌라 시세는
1억중반입니다.
당연한
낚시,허위매물인데
그걸 저희에게
다시 또 확인하는 모습속에
허탈해지곤 하네요~~
예를 들어볼까요~
제가 표현하면
삼송동은
3룸은 최저가 2억 5,200만원
그들이 표현하면
삼송동은
3룸이 무려 1억4,200만원
1억원 이상의 차이를 보여주고 있네요.
뭘까요?
저는 주택으로
그들은 근린생활시설(근생주택)을 홍보하고 있네요~~
3호선 삼송역신축빌라,
지축동으로 들어갑니다.
지하철 차량기지창 앞쪽의
오랜주택들이
변화를 기다리고 있네요,
옆자락의
지축공공주택지구개발이야 잘 알고 계실테고
내년 말이면
이 부근도 엄청난 변화의 모습을 선보일테니
유심히 지켜보시기 바랍니다!!
역근접성,13분_880m
이 지역에서
역근접성으론
3번째에 해당하는 삼송역신축빌라 현장입니다.
10분이내
출퇴근 가능한 현장은 없어요!!
동산동은 말할것도 없고~
삼송동,
지축동
동산동
신원동 모두 다 해당사항없어요!!
거리감과 금액을
꼭 기억해야할
삼송역신축빌라 입니다.
매물번호 | #G27242903 | 리뷰구조 | 방3,욕실2,베란다2 | 가격 | 3억6,000만원 | 실입주금 | 9,000만원 | 실제면적 | 30평(전용23평+@) | 총세대수 | 2개동 12세대 | 주차비율 | 100% | 리뷰외구조 | 약간씩 상이함,복층도 있네요 | 엘리베이터 | 있음 | 건물형태 | 전세대 다세대주택 |
|
북한산이 보이네요~~
장엄한 기운이 거침없이 쏟아지고 있는
창릉천 근처의
삼송역신축빌라입니다.
앞으로 더 좋아질 곳에요!!
삼송지구와
지축지구의 만남이 이뤄지는 교통의 요지에
자리한 삼송역신축빌라 입니다.
2동이 나란합니다.
여기는
예전부터,30년전부터 있었던
마을자락이에요..
옆을 돌아보면 집과 점포들이 혼재되어 있네요~~
고도에 대한 제한,
3개층으로
6세대씩만 공급되고 있는
삼송역신축빌라 에요.
석재마감,
필로티구조..
서울지역의 건축물인지
일산의 건축물인지,
정체성이 헷갈리는 모습으로 제게는 다가오네요^^
북향과 남향으로,
남향면의 삼송역신축빌라를 보고 계십니다.
가격은 북향면이 더 비싸요!!
더 넓기 때문에요~~
바닥면
전체를 타일대리석으로
따뜻함이 골고루 퍼질수 있도록
신경써서 시공하셨네요~
주방과는
분리형으로
완전한 칸막이로 격리시킨 모습으로 각인됩니다.
따뜻한
남향집으로 기억될 삼송역신축빌라 에요.
키 낮춘
ㄷ자주방가구의 모습에
옆으로 냉장고자리와
키큰장의 모습,
뒷편으론
보조주방이 자리하네요~~
서울로 치면
굉장히 큰 주방,
일산으로 비교하면
평범한 주방으로 분류될
삼송역신축빌라 에요.
역시나,
방방방의 크기는 좋아요!!
이리저리
다 떨어져 있으면서도
크기는 확실하게 공급하고 있네요~
안방은 남향으로,
앞 베란다의 모습까지 잘 기억하시구요~
공용과 안방 모두,
환기창을 확보했네요~~
특히나
공용욕실은 위치선정을 잘 하셨어요~
성인자녀들과
지낼 때에도 부디침이 없는
서로 편리한 위치입니다.
도면을 참조해 보시구요~~
건물내부,
계단벽의 마무리와
세대내부,
베란다의 마무리는 좀 아쉬워요~~
깔끔한 타일이면 젤로 좋고
그렇치 않더라도 밝은 느낌이었으면 좋으련만
조금 칙칙하다고 할까요~~
엘리베이터가 별로 없는
지역적 특성을 갖고 있는데,
이 집은 있네요~
고작3개층에
세대수가 적어서
엘리베이터가 흉기로 변할 수 있기 때문에요~
1개동
6세대,
6개의 주차라인은 확인하셨구요,
공간이 남아 돌아가고 있음도
잘 보셨네요~
서울에서 가장 가까운 지역입니다.
그것도 집값 비싸기로
은평을 뛰어넘은 삼송역주변이네요~
지하철역까지 13분,
역세권으로 분류될 거리입니다.
3호선이에요~
넓고,공기 좋은 집
서울로 진출입이 원활하고
창릉천과 북한산이 지척인 곳!!
왠지,
찾으시는 입지조건과
맞아 떨어질 것 같은 느낌이네요.
3억중반의 분양가에요~
이 동네는 원래 그래요.
허위매물에 제발 낚이지 말기를..
양 쪽이 다 개발중입니다.
삼송역주변도
지축역주변도,
조금은 어수선한 모습으로 다가올
삼송역신축빌라 에요.
기반시설이 애매해요!
학교도 그렇고
마트도 그렇고
눈에는 보이는데,
거리감이 보통이 아닙니다.