서울 금천구 독산동 1093-4 한신 11동 17층 35평형 수익성 역세권 아파트 경매 금천구청역 무료법원경매 경매가 4억7천만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2019-108937(태영에이엠씨대부)
사건번호	남부1계 2019 타경 7430	용 도	아파트
소 재 지	서울 금천구 독산동 1093-4 ,1095,-3,-4 한신 11동 17층  [한내로 62]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 01월 12일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 02월 23일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 09월 09일(강림감정)	배당종기	2019년 12월 03일
감 정 가	470,000,000원 (건물:141,000,000원/토지:329,000,000원)
최 저 가	470,000,000원(100%)	보 증 금	10% (47,000,000)
토지총면적	38.69 ㎡ (11.7평)	건물총면적	89.46 ㎡ (27.06평)[35평형]
이해관계	등기 8건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	남부1계 전화 : (02)2192-1331	관할 주민센터	독산1동주민센터 (대표:02-2627-2503 )

관리비 미납금

ㆍ20년1월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1000세대 (2020.03.03 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 금천구 독산동 1093-4 ,1095,-3,-4 한신 11동 17층  *안천초등교남동측인근 *주위아파트단지,상업시설등혼재 *제반차량진입가능 *버스(정)인근소재 *동측인근국철경부선금천구청역위치 *교통사정양호 *4필일단부정형등고평탄지 *북서측약18m,남동측약8m도로각각접함 *1095번지:소로2류(8-10m)접함 *1095-4번지:도로접함 *지역난방 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역(1095,-4번지) *대공방어협조구역(위탁고도:194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *장애물제한표면구역(진입표면구역)

대지   38.692/47399.2(11.7평)    329,000,000원 건물   89.46(27.06평)    141,000,000원    방3,욕실2 - 총24층 - 승인:1991.08.20 - 보존:1991.09.25

점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 금천구 한내로 62, 11동 17층1703호 (독산동,한신아파트)  

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유  

*현장에서 소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며, 소유자 가족외 김철기는 외국 출장을 다니고,위 김철기와의 임대차 부분은 배우자가 알고 있다고 설명.
*확인되지 않지만 주민등록이 발급된 세대주 김철기를 일응 임차인으로 기재함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

경매전문 공인중개사

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아파트명	서울 금천구 독산동 1093-4외 3필지 한신 (35평)
평형정보	27.06평 (89.46㎡) / 총 24층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 한신공영(주)	준공일 : 1991.08.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,000가구/13동	주차 1,000대/가구당 1대	관리소 : 02-899-5126

공공	ㆍ독산1동주민센터 분소(158m)ㆍ신독산치안센터(159m)
교육	ㆍ한신입시미술아뜨리에(18m)ㆍ뮤엠영어 한신영어교습소(19m)ㆍ예원학원(19m)ㆍ메가에스디학원(20m)ㆍ구립해야해야어린이집(112m)ㆍ구립별솔어린이집(136m)ㆍ도토리자연어린이집(136m)ㆍ나나어린이집(171m)ㆍ사임당어린이집 소하점(177m)ㆍ엠베스트SE 임팩트학원(205m)
교통	ㆍKT신금천지점주차장(68m)ㆍ지하주차장(312m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 독산한신아파트상가(20m)ㆍ우리은행 365코너 독산남자동화점(69m)ㆍIBK기업은행365 홈플(익)소하점(205m)ㆍIBK기업은행365 휴먼시아5단지아파트(394m)
제2금융권	ㆍCU ATM 광명우림점(347m)ㆍCU ATM 독산승리점(349m)ㆍCU ATM 광명소망점(396m)ㆍCU ATM 하안8단지점(496m)
생활	ㆍ호치킨 독산2호점(17m)ㆍ한신단지내공인중개사사무소(19m)ㆍ박사 공인중개사사무소(135m)ㆍ한신삼성공인중개사사무소(158m)ㆍ60계 광명소하점(202m)ㆍ유명공인중개사(227m)ㆍ현대 공인중개사사무소(230m)ㆍ뚜레쥬르 소하동양점(235m)ㆍ시티공인중개사사무소(294m)ㆍ평화부동산(301m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ홈플러스익스프레스 소하점(204m)ㆍCU 광명우림점(319m)ㆍCU 독산승리점(351m)ㆍ이마트24 하안13단지점(359m)ㆍGS25 소하구름점(373m)ㆍCU 하안8단지점(402m)ㆍCU 광명소망점(433m)
의료	ㆍ빈센트의원(18m)ㆍ한신코아약국(18m)ㆍ석치과의원(19m)ㆍ성문약국(112m)ㆍ제일신경외과의원(201m)ㆍ소하백화점약국(207m)ㆍ서울아산임내과의원(207m)ㆍ한솔치과의원(207m)ㆍ오성욱의원(317m)ㆍ새미소약국(346m)