[영등포 빌딩] 문래역 3분, 옥상 데크까지 품은 전용 58평 복층 오피스ㅣ쇼룸·스튜디오·사무실?☎️010-7699-8242

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동3가에 위치한 ‘영등포 문래동 빌딩’ 복층 임대 호실을

소개해 드리려고 합니다. 2호선 문래역 도보 약 3분 초역세권에 위치한 이 빌딩은

인더스트리얼 무드 인테리어와 옥상 데크를 함께 활용할 수 있는 것이 특징이라,

크리에이티브 업종이나 쇼룸형 사무실을 고민하시는 분들에게 특히 눈에 띄는 매물입니다.

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건물 개요
건물 명칭	영등포 빌딩
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동 3가
총 층 수	지하 1층 ~ 지상 8층
사용승인일	2017.04.25
대지 면적	400.7㎡ (121.21평)
건축 면적	231.56㎡ (70.04평)
연 면 적	1,653.34㎡ (500.13평)
주 용 도	업무시설
주차 대수	총 15대
시 공 사	㈜코워커스

문래동3가에 자리한 영등포 빌딩은 문래역 생활·업무 축 한가운데 위치한 도심형 업무시설로,

문화·예술 인프라와 공원, 공영주차장을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖춘 소규모 타워형 빌딩입니다.

◆ 지하 1층 ~ 지상 8층 규모 → 중층 위주의 컴팩트한 타워형 업무시설 구조

◆ 연면적 1,653.34㎡(약 500.13평) → 한 동 안에서 동선 관리가 쉬운 도심형 오피스 규모

◆ 주차 대수 : 총 15대 → 문래역 인근 소형 빌딩 중에서는 비교적 여유 있는 주차 캐퍼

◆ 사용승인일 : 2017.04.25 → 준공 10년 내외로 외관·공용부 컨디션이 안정적인 편

◆ 시공사 : ㈜코워커스 시공 / ◆ 주용도 : 업무시설(사무소)

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동3가
해당층 / 총층	7/8층
분양면적	78.67평 (260.07㎡)
전용면적	58.14평 (192.23㎡)
방향	북동향 (주된 출입구 기준)
입주 가능일	즉시입주 (협의 가능)
보증금	7,000만원
월차임	700만원 (VAT별도)
주차	2대 (무료/변동성 있으며 관리규약에 따름) (2대 이상 필요하시면 월 주차 알아봐드립니다)
총주차대수	건물 내 총 15대
난방	개별난방 / 전기
건축물 용도	업무시설(사무소)
사용승인일	2017.04.25

현재 조건은 보증금 7,000만원 / 월차임 700만원(VAT별도)로,

문래역 도보 3분 초역세권에서 전용 58평대 복층 구조를 사용하는 점을 감안하면

일정 수준의 마케팅·브랜딩 효과까지 함께 기대할 수 있는 타입입니다.

실무공간·라운지·쇼룸·행사 공간 등을 한 호실 안에서 분리 운영하고자 하는 팀에게 특히 적합합니다.

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내부는 약 43.14평 + 약 15평 복층 구성으로 구성되어 있어,

사무·라운지·쇼룸 등 공간을 입체적으로 분리 활용 가능할 수 있는 구조입니다.

노출 콘크리트와 인더스트리얼 감성의 마감, 디자인 조명을 더해 브랜딩이 중요한

크리에이티브 업종·에이전시·콘텐츠 회사에게 잘 어울리는 분위기를 연출합니다.

계단을 통해 연결되는 상층부는 옥상 데크와 연계된 라운지·쇼룸 공간으로 활용하기 좋습니다.

층고가 높은 구조와 통유리 파사드, 이어진 발코니 테라스 덕분에 낮 시간대 자연채광이 풍부합니다.

도시 스카이라인과 교보 브릭뷰가 시원하게 펼쳐져 촬영·행사·미팅 공간으로도 활용도가 높습니다.

남·여 개별 화장실이 구분되어 있어 직원과 방문 고객의 동선을 분리하기 좋고,

전체적으로 ‘사무실 겸 브랜드 쇼룸’ 컨셉에 잘 맞는 타입입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 복층 구조 + 옥상 데크→ 사무·라운지·쇼룸·행사를 층별로 분리 운영 가능한 입체적 공간 구성

■ 인더스트리얼 감성 풀 인테리어→ 노출 콘크리트와 디자인 조명으로 브랜딩·촬영·연출에 강점

■ 통유리 파사드·발코니 테라스→ 교보 브릭뷰와 도심 스카이라인이 어우러진 개방감 있는 조망

■ 남·여 개별 화장실 분리→ 직원·고객 동선을 나누어 쾌적하고 안정적인 업무 환경 유지

■ 층고가 높은 구조 → 스튜디오·크리에이티브 업종 등에 어울리는 탁 트인 공간감

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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네이버지도

2호선 문래역 도보 약 3분 초역세권에 위치해 직원 출퇴근과 내방객 접근성이 뛰어난 입지입니다.

문래예술공장·문래창작촌이 가까워 녹지와 문화·예술 인프라를

동시에 누릴 수 있는 것이 장점입니다.

공영주차장 인접 덕분에 빌딩 자체 주차 여건 외에 추가 주차 수요 대응도 비교적 수월한 편입니다.

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이번 영등포 문래동 빌딩 복층 호실은 단순히 책상만 놓는 사무실이 아니라,

브랜드 스토리와 공간 경험을 함께 담고 싶은 팀에게 더 잘 맞는 매물이라고 느껴집니다.

높은 층고와 옥상 데크, 인더스트리얼 무드 인테리어, 교보 브릭뷰까지 한 번에 갖추고 있어

스튜디오·디자인·마케팅 에이전시, 패션·라이프스타일 브랜드 쇼룸 등에서 특히 매력을 느끼실 것 같습니다. 실제 방문 시에는 층간 동선, 데크 활용 범위, 소음·조도 등을 함께 체크해 보셔야 하니, 필요하시면 일정 잡아 동행 상담 도와드리겠습니다.

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상담 및 문의

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