강 조망되는 1억 미만의 복숭아 과수원...제천면 수산리(***사진첨부)

<TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; MARGIN-LEFT: 31.5pt; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" align=left> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BACKGROUND: #ddd9c3; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 469pt; BORDER-BOTTOM: medium none; HEIGHT: 30pt" vAlign=center> 월악산 자락에 강 조망되는 토지</TD></TR></TBODY></TABLE>      ▣   매물개요   - 소재지: 충북 제천시 덕산면 수산리   - 지목/용도지역: 전 / 자연환경보전지역   - 면 적 : 900평   - 매매가 : 6천3백만원   - 진입도로: 포장 현황도로 접   - 토지소개 월악산 자락에 위치하고, 청풍호반의 수려한 풍광이 둘러싸고 있는 수산리 마을 인근 토지입니다. 현 복숭아 과수원으로 지주분의 사고로 인해 더 이상 농사 짓기 어려워져 매도하는 물건입니다. 사고로 인해 과수원을 안지기분 혼자서 돌보시고, 올해는 평년에 비해 적은 2천만원 정도 밖에 소득을 못 올리셨다 하네요. 5년생 복숭아 나무 170주 포함이며, 지하수 및 전기 시설 모두 되어 있습니다. 참고로 지하수는 물이 너무 좋고, 수량 또한 매우 풍부합니다.   마을과는 200m정도 떨어져 있으며, 마을 입구는 월악산 영봉으로 가는 등산 4코스의 출발점이기도 합니다. 뒤로는 월악산 영봉이 한눈에 보이고, 전방으로는 청풍호가 조망됩니다.   주변 10분 이내 거리에 청풍호 및 유람선 선착장, 충주호 낚시터, 월악유스호스텔, 월악산국립공원, 송계계곡등의 관광지가 있으며, 입구 수산교 아래 넓은 천에서는 물놀이 및 천렵 등이 가능하고, 조금 하류쪽은 루어낚시 포인트로 유명합니다. 주요 어종은 맑은 물에 산다는 쏘가리입니다.   또한 3분 거리에 제천시에서 조성한 생태공원 및 생태마을이 있어 전망대, 모노레일체험, 동물농장, 황토온돌체험장등 주변에 있습니다.   ★ 넓은 강 조망되는 토지900평과 복숭아나무(170주), 물맑고, 수량 풍부한 지하수, 전기 포함. 주변 등산로 및 관광지, 물놀이 장소, 생태공원 등 천혜의 관광자원이 주변에 있는 곳의 멋진 땅입니다.   ▣ 토지이용계획확인원 <IMG class=txc-image id=tx_entry_651 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/185FC63D4D196B1E04" width=710 vspace=1 border=0 actualwidth="710" id="A_185FC63D4D196B1E04F560"/>   <IMG class=txc-image id=tx_entry_5075 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1152833D4D196B1F1C" width=708 vspace=1 border=0 actualwidth="708" id="A_1152833D4D196B1F1C368D"/>    ▣ 위성사진(주변 소개) <IMG class=txc-image id=tx_entry_955 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/16595F3D4D196B1F0F" width=664 vspace=1 border=0 actualwidth="664" id="A_16595F3D4D196B1F0F441F"/>    ▣ 위성사진 <IMG class=txc-image id=tx_entry_4305 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/164E4D3D4D196B2023" width=706 vspace=1 border=0 actualwidth="706" id="A_164E4D3D4D196B202371EF"/>    ▣ 주변 생태공원 소개도 <IMG class=txc-image id=tx_entry_344 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/15533C3D4D196B241B" width=710 vspace=1 border=0 actualwidth="710" id="A_15533C3D4D196B241BD7D4"/>    -우선 본 매물에 대해 많은 관심을 가져 주신 분들게 감사합니다. 많은 분들이 현장사진 올려 달라 하셔서 올려봅니다. 주로 서울 경기권 분들이 관심을 주시는데 기존 매물 소개에서 본 땅의 장점만을 소개 드린거 같아 본 매물의 장,단점을 다시금 올려봅니다. 귀한시간 내셔서 답사 하셨는데 내가 생각해온 땅과 거리가 있을 수도 있습니다. 참고 하시길 바랍니다.   ◉ 본 토지의 장점 - 산 위에서 강 조망되는 토지900평과 복숭아나무(5년생,170주), 주변 시세에 비해 저렴한 가격에 나왔으며, 지주 개인 사정상 급매물로 내 놓은 매물로 복숭아나무 가격 또한 만만치 않은데 땅과 함께 그냥 넘겨 드리는 조건입니다. 물맑고, 수량 풍부한 지하수, 전기 포함한 땅이 이만한 가격이라면 상당히 좋은 조건이라 생각됩니다. 귀농, 귀촌 및 공기 좋은 곳 에서의 전원생활 하시기에 좋은 곳이며, 당장 움직이지 않으실 분은 매입 후 임대 놓으셔도 좋을 듯 합니다. 주변 등산로 및 관광지, 유람선, 물놀이 장소, 생태공원 등 천혜의 관광자원이 주변에 있는 곳의 멋진 땅입니다.   ◉ 본 토지의 단점 - 본 매물에도 굳이 얘기 드린다면 3가지 정도의 단점이 있습니다. 우선 월악산 자락 산 중턱에 위치하다 보니 조망권은 우수하나 지대가 높다고 생각하실 수 있습니다. 물론 개개인의 생각 차이가 있겠지요. 두 번때로 땅의 일부분(약 150~200평정도)이 경사도가 좀 있습니다. 그렇다고 아주 못쓰는 땅이 아니고 현재도 복숭아나무 경작하고 있습니다. 마지막 세 번째는 땅의 진입로가 3m포장도로로 약간 협소하다고 느끼실 수 있겠지만 차량 진출입 하는데는 전혀 문제 없습니다.   결론으로 그 동안 많은 땅을 접해 보면서 느낀점은 완벽한 땅은 없다 입니다. 그 땅의 단점을 장점으로 얼마나 커버해서 수익성 및 투자성, 땅의 안전성을 이끌어 내느냐가 부동산 쪽 일을 하는 저의 개인적인 생각입니다만 개개인 매수자분들은 내 귀한 자산 움직여 땅 사는데 완벽한 땅을 사야지 하는 게 대다수 분들의 생각이실 겁니다. 본 토지의 장, 단점을 평가 해 보시고, 귀농, 귀촌, 전원생활 부지로 매수 원하시는 분은 현장사진 첨부 하니 문의 해주세요.   ▣ 현장사진(진입로부분) <IMG class=txc-image id=tx_entry_8992 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1946073F4D196DC02A" width=631 vspace=1 border=0 actualwidth="631" id="A_1946073F4D196DC02A7BE5"/>  (36번 국도 제천에서 진입시)   <?xml:namespace prefix = v /><v:shapetype id=_x0000_t75 coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"></v:path><?xml:namespace prefix = o /><o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"></o:lock></v:shapetype><v:shape id=_x135278616 style="MARGIN-TOP: 1.15pt; WIDTH: 481.02pt; POSITION: absolute; HEIGHT: 360.98pt; v-text-anchor: top; mso-position-vertical-relative: line; mso-position-vertical: absolute; mso-position-horizontal-relative: text; mso-position-horizontal: absolute" type="#_x0000_t75"><v:imagedata o:title="EMB00000d7824a0" src="file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\Hnc\BinData\EMB00000d7824a0.bmp"></v:imagedata><?xml:namespace prefix = w /><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape> <IMG class=txc-image id=tx_entry_6025 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/204AFC3F4D196DC122" width=641 vspace=1 border=0 actualwidth="641" id="A_204AFC3F4D196DC1221746"/>   <IMG class=txc-image id=tx_entry_4188 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/194A2B3F4D196DC221" width=711 vspace=1 border=0 actualwidth="711" id="A_194A2B3F4D196DC2213EBB"/>  (마을 진입로)   <IMG class=txc-image id=tx_entry_5544 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/20499A3F4D196DC323" width=711 vspace=1 border=0 actualwidth="711" id="A_20499A3F4D196DC32301FD"/>  (현장 진입로)   <IMG class=txc-image id=tx_entry_5394 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1346523F4D196DC526" width=711 vspace=1 border=0 actualwidth="711" id="A_1346523F4D196DC52693D9"/>  (현장 진입로)   ▣ 현장사진 <v:shapetype id=_x0000_t75 coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"></v:path><o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"></o:lock></v:shapetype><v:shape id=_x135041152 style="WIDTH: 535pt; POSITION: absolute; 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WIDTH: 534.27pt; POSITION: absolute; HEIGHT: 350.29pt; v-text-anchor: top; mso-position-vertical-relative: line; mso-position-vertical: absolute; mso-position-horizontal-relative: text; mso-position-horizontal: absolute" type="#_x0000_t75"><v:imagedata o:title="EMB00000d782496" src="file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\Hnc\BinData\EMB00000d782496.bmp"></v:imagedata><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape> <IMG class=txc-image id=tx_entry_9815 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1717DA4A4D19732F04" width=962 vspace=1 border=0 actualwidth="962" id="A_1717DA4A4D19732F04CA34"/> (경사진 부분)   ▣ 현장사진(현장 주변) <IMG class=txc-image id=tx_entry_447 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/204537424D196DD024" width=712 vspace=1 border=0 actualwidth="712" id="A_204537424D196DD024B45D"/> (현장 조망권)   <IMG class=txc-image id=tx_entry_3 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1749C5424D196DD221" width=711 vspace=1 border=0 actualwidth="711" id="A_1749C5424D196DD221AC79"/>  (현장 후면에 보이는 월악산 영봉)   <IMG class=txc-emo height=21 src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/deco.hanmail.net/contents/emoticon/etc_14.gif" width=20 border=0> 다른 궁금한 사항은      메일이나 쪽지로 연락 주시면 알려 드리겠습니다.     물론, 전화문의도 가능합니다.    <A href="mailto:my-sambo@hanmail.net">my-sambo@hanmail.net</A>        ☎ 010-5359-7499

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별난보물섬 추천 0 조회 1,812 10.12.28 14:22 댓글 4

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무도리
10.12.30 21:49

첫댓글 잡을지을수있나요
별난보물섬
작성자 11.01.06 18:55

네... 집을 지으시는데 아무 문제없이 해 드리겠습니다.
삭제된 댓글 입니다.
별난보물섬
작성자 11.01.06 21:45

근처에 마을이 멀지않아 전기를 끌어오는 것은 30만원 정도면 해결이 되고요,
수도의 경우 아주 수질이 좋은 지하수를 사용할 수 있는 장점이 있는 토지입니다.
인터넷의 경우는 어떤것을 사용하시느냐에 따라 달라 지겠죠!
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.17.05.23 16:23

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