하남 미사강변신도시아파트＞풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차경매건(22타경52558)710

[노란궁뎅이]

하남 미사강변신도시아파트＞풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차경매건(22타경52558)710

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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하남시 미사강변신도시  학세권아파트 경매

추천매물.. 입찰진행 TIP

-주위 각종아파트단지,근린시설,학교,공원,상업시설,공공시설등 혼재하는

경기 하남시 풍산동 “미사호수공원 ”인근에 위치한

  미사강변센트럴자이  39평형아파트 가

법원경매를 통해 ..감정가 15억 3000만원에 나와

1회유찰 후.. 감정가대비 70%로 저렴한

10억 7100만원으로  2차매각절차가 진행중이다.

  1차(100%) 2021-10-11  - 유찰

3차례 기일연기 후

2차(70%)  2023-07-10  - 매각진행

APT전용면적은 102㎡ (30.8평)  39평형아파트로.. .

♣ 본건 매각에 포함한  대지권 62.4㎡ (18.9평) 도

가지고 있다.

방 4개.멀티룸1.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .주방.창고.거실,발코니,대피공간

계단식 .. 열병합 / 지역난방구조.

2017년 2월 준공한 12개동 1,222가구 아파트 대단지로,

해당 물건은 29층 건물 중 ..다소 중층인 7층

전방이 트인 남동향.. 채광 및 조망권이 무난한 매물

거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조이다.

(경매진행중인 현황 소유자외 전입세대 없는 상태)

아파트단지 인접하여  호수공원,교육시설,버스정류장,전철역, 각종상가등이 위치하고

제반차량 접근성 및  편의시설의 도보접근성 무난한 더블학세권 대단지..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 하남 미사강변도시지역내 내  인기아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  준비 해 드립니다.

010-9185-0439김소장

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

경기 하남시 풍산동 “ 더블플학세권 단지

        미사강변센트럴자이 ”39평형APT 경매건

2차경매로 진행중인  인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

미사강변신도시지역 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역,호수공원 접근성 양호한 .. 신축단지아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 하남시 풍산동 480  소재

미사강변센트럴자이 (39평)매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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ㆍ5호선 미사 808m  ㆍ5호선 강일 914m  

ㆍ미사1동행정복지센터(369m) ㆍ강일119안전센터(567m) ㆍ풍산동 행정복지센터(977m)

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.아래 참고사항으로 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"