[9월 1차] 부동산재테크1번지 경매 스터디 - 2022타경111370, 2023타경114864, 2023타경132

[부테크1번지 윤실장]

안녕하세요~

부동산재테크1번지 윤실장입니다.

재개발 물건이 아니더라도 서울 지역 단독주택은 점점 희소해지고 있습니다.
단독주택들이 몽창 재개발되면 그 희소성은 더 높아질 것입니다.
입지는 물론, 남아있는 단독주택의 대지면적에 따라, 사용 용도의 활용성이 높을 수록 가치가 올라갈거구요~

​부동산재테크1번지 세미나에서 여러번 언급되었던 부분입니다. 다시 한 번 듣고 가실게요~ ^^

https://youtu.be/dWJM8dfkcmY?si=kDnl8ICgnrVncfZw

오늘은 장위동 재개발지역 물건이 경매에 나와 기사화되어 공유드립니다.

https://n.news.naver.com/article/016/0002361235

[영상] 10억 아파트를 5억에 산다고?…장위동 단독주택 3억이 떨어졌다 [부동산360]

위 기사에 나온 물건(2023타경114864)을 검색하다 보니 인근에 다른 물건들도 보입니다.

세부 내용을 살펴보겠습니다.

프리옥션 매물소개
사건번호	2022타경111370	2023타경114864	2023타경132
매각기일	2024년 10월10일(목)	2024년 9월24일(화)	2024년 9월 24일(화)
최저가	765,239,000원(80%)	556,300,000원(64%)	273,002,000원(41%)
토지	2종일반주거지역, 50.82평	1종일반주거지역, 50.82평	2종일반주거지역, 33.88평
비고	장위14구역내 물건 대항력있는 임차인 있음 조합원지위승계여부 확인필요	(기사내용상) 장위13구역내 물건 신통1구역 추진중 대항력있는 임차인 있음	장위13구역 신통2구역 (추진중) 대항력있는 임차인 없음

위 물건들을 장위동 구역 지정 및 진행 정도가 잘 나와있는 아실 지도에 얹혀봅니다.
장위13구역은 신통1과 신통2구역으로 나누어 신속통합기획 추진 중에 있다고 합니다.
2023타경114864 는 신통1구역, 2023타경132는 신통2구역에 속합니다.

<아실 지도 이용>

재개발 지역 물건들이라 쉬운 물건들은 아닙니다.
같은 지역 물건들 모아서 임장 한 번 다녀오고 싶네요~ ㅎㅎ

​경매물건 임장 관심있으신 분들 손~!!

경매 스터디, 경매 투자, 임장 모임에 관심있으신 분들,
재개발/재건축 투자에 관심있으신 분들,
재테크 동호회 공동 투자에 관심있으신 분들,
매수/매도/증여 타이밍 등 각종 부동산 상담이 필요하신 분들

​부동산재테크1번지 부동산 세미나에 초대합니다.
(전화/문자 신청 : 02-557-0272, 010-5962-6259)
사전 신청자 선착순 20명만 무료! (현장 접수 : 9만원)
세미나 이후 개인 간단 상담도 무료!
아래 일정 참고하셔서 미리 예약 부탁드립니다.
주차장이 협소하오니 대중교통 이용해주시기 바랍니다.

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[부테크1번지 윤실장]

* 9/24 사건번호 2023타경114864 장위동 주택 유찰되었습니다. 새로운 매각기일 2024년 10월29일이며, 최저가 445,040,000원입니다.
* 9/24 사건번호 2023타경132 장위동 주택 매각기일 변경되었습니다. 매각일자는 아직 미정입니다.

[부테크1번지 윤실장]

* 10/10 사건번호 2022타경111370 장위동 주택 유찰되었습니다. 새로운 매각기일 11월5일이며, 최저가 612,191,000원(64%)입니다.

[부테크1번지 윤실장]

* 10/29 사건번호 2023타경114864 장위동 주택 447,590,000원(51%)에 매각되었습니다.